Решение от 13 ноября 2020 г. по делу № А09-2593/2020

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-2593/2020
город Брянск
13 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Лемешко Г.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбачевой Н.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск

к Закрытому акционерному обществу «Брянский горпромторг», г.Брянск

о взыскании 327 518 руб. 56 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: 03.11.2020, 06.11.2020: ФИО1 (доверенность №103 от 18.09.2020);

от ответчика: 03.11.2020: ФИО2 (доверенность от 10.02.2020); 06.11.2020: не явились, извещены

установил:

Дело рассмотрено 06.11.2020 после перерыва, объявленного в судебном заседании 03.11.2020, в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Брянский горпромторг», г.Брянск, о взыскании 50 000 руб. долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.12.2019.

В процессе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об увеличении размера исковых требований до 327 518 руб. 56 коп. долга. Судом ходатайство удовлетворено, в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Представитель ответчика до перерыва в судебном заседании поддержал возражения, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, а также поддержал заявление о применении исковой давности. Ответчик после перерыва в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.ст.123, 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение общей площадью 927,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ЗАО «Брянский горпромторг» (доля 91/100 или 844,12 кв.м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32АВ №011722 от 27.01.2005, а также выпиской из ЕГРН от 09.01.2020.

Указанное помещение находится в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Постановлением Правительства Брянской области №801-п от 30.12.2013 утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), которая опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013.

Согласно п.1.3 Устава Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, истец является единым региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области.

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за помещение (площадь 844,12 кв.м), расположенное в указанном многоквартирном жилом доме, за период с 01.09.2014 по 31.12.2019 не производилась.

В связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия №135 от 16.01.2020 (получена ответчиком 24.01.2020), с требованием оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 327 518 руб. 56 коп. за период 01.09.2014 по 31.12.2019 в течение 30 дней с момента получения претензии. Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанное помещение, а также на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик заявил о применении исковой давности, с учетом уточнения.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ в состав коммунальных платежей для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, нежилое помещение общей площадью 927,6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику (доля 91/100 или 844,12 кв.м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 32АВ №011722 от 27.01.2005, а также выпиской из ЕГРН от 09.01.2020.

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, п.3 ст.2 Закона Брянской области №40-З от 11.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч.2 ст.168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013 и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013. В указанную программу включен вышеуказанный многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома возникла с 01.09.2014.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вытекает из норм Жилищного кодекса РФ, и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации. Деятельность истца направлена на защиту охраняемого публичного интереса.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.12.2019 составляет 327 518 руб. 56 коп.

Как было указано выше, ответчиком заявлено о применении исковой давности.

В силу ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

Как было указано выше, с учетом утверждения Региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) постановлением Правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013 и опубликования ее в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013, в которую включен вышеуказанный многоквартирный дом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов на счет, открытый на имя регионального оператора, возникла у ответчика с 01.09.2014. В результате чего у Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области возникло право на требование оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона Брянской области от 11.06.2013 №40-З, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежей (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за сентябрь 2014 года до 25.10.2014, соответственно за декабрь 2016 года до 25.01.2017, соответственно за декабрь 2019 года до 25.01.2020.

Следовательно, срок исковой давности по заявленному требованию в части взыскания долга за период с 01.09.2014 по 31.12.2016 истек 25.01.2020.

Довод истца о том, что о спорном помещении, принадлежащем ответчику, истцу стало известно из выписки из ЕГРН, полученной 09.01.2020, в связи с чем начало срока исковой давности следует исчислять с 09.01.2020, суд считает несостоятельным, необоснованным, неподтвержденным соответствующими доказательствами, а также противоречащим действующему законодательству.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно п.5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец до обращения в арбитражный суд в порядке, установленном ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ направил ответчику претензию №135 от 16.01.2020 (получена ответчиком 24.01.2020), с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что истцом была направлена ответчику досудебная претензия №135 от 16.01.2020 (получена ответчиком 24.01.2020), в целях соблюдения обязательного претензионного порядка, предусмотренного законом, следовательно, течение исковой давности было приостановлено на срок, установленный законом для проведения этой процедуры (тридцать календарных дней).

При этом, настоящее исковое заявление истцом было подано и поступило в суд 16.03.2020, то есть в части требования о взыскании долга в размере 129 994 руб. 48 коп. за период с 01.09.2014 по 31.12.2016, по истечении трехгодичного срока исковой давности, с учетом его приостановления.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно ст.205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В нарушение положений ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истцом доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности в части требования о взыскании долга в размере 129 994 руб. 48 коп. за период с 01.09.2014 по 31.12.2016, о применении которого заявил ответчик, в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, в соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания 129 994 руб. 48 коп. долга за период с 01.09.2014 по 31.12.2016.

Постановлением Правительства Брянской области №26-п от 30.01.2017 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области на 2017 год в размере 6 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме данного типа.

Наличие у ответчика задолженности перед истцом по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 197 524 руб. 08 коп. подтверждается материалами дела. Возражений по расчету долга в указанной части ответчиком не заявлено. Напротив, согласно контррасчету, представленному ответчиком в последнем дополнении к отзыву на исковое заявление, задолженность за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 составляет 197 524 руб. 08 коп. Доказательств оплаты задолженности за указанный период в полном объеме либо частично ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания 197 524 руб. 08 коп. долга за период 01.01.2017 по 31.12.2019 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему делу, с учетом уточнения исковых требований, составляет 9 550 руб. При подаче искового заявления истцом уплачено 2 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению №9597 от 23.12.2019.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 790 руб. относятся на истца, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 760 руб. относятся на ответчика. С учетом частичной уплаты истцом государственной пошлины в сумме 2 000 руб., с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета 1 790 руб. государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 5 760 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Брянский горпромторг», г.Брянск, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <...> 524 руб. 08 коп. долга. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, в доход федерального бюджета 1 790 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Брянский горпромторг», г.Брянск, в доход федерального бюджета 5 760 руб. государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Г.Е. Лемешко