Определение от 16 декабря 2025 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-10624/2025
г. Хабаровск
17 декабря 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.А. Букиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Лубенец Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Виста» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680551, <...>)

к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>; 125167, г. Москва, ВН. ТЕР. Г. Муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, к. 2, этаж 1, пом. 3; 680011, <...>)

о понуждении к перезаключению договора аренды. при участии: от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 19.02.2025 г., диплом;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2025 г., № ФВ-13, диплом.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Виста» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации – просит обязать ответчика перезаключить договор аренды № 141/3/6/АИ-49 от 25.03.2019 г. на тех же условиях, на срок 5 лет, по цене указанной в заключении об оценке стоимости № 24/58.Н от 23.07.2024 г. – 126 922 руб. 17 коп.

Определением суда от 30.10.2025г. судебное заседание отложено.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об изменении предмета иска. Просит – урегулировать разногласия при перезаключении договора аренды на новый срок, путем принятия условий договора в редакции ответчика, за исключением пункта 3.2.19. Указанный пункт договора изложить в редакции истца: 3.2.19. Арендатор имеет право сдавать недвижимое имущество в субаренду при условии соблюдения требований пунктов 3.2.2, 3.2.3, 3.2.6,3.2.8, 3.2.10. 3.2.12. 3.2.22 договора.

Также от истца повторно поступило ходатайство об изменении предмета иска. Просит – урегулировать разногласия при перезаключении договора аренды на новый срок, спорные пункты договора изложить в следующей редакции:

2.1. Договор заключен на срок 5 (пять) лет и действует с момента подписания его сторонами. Датой окончания Договора считается последний день действия Договора.

В день судебного заседания за 10 минут до начала процесса от истца поступило ходатайство об изменении предмета иска с окончательной позицией. Просит – урегулировать разногласия при перезаключении договора аренды на новый срок, путем принятия условий договора в редакции ответчика, за исключением пункта 3.2.19. Указанный пункт договора изложить в редакции истца: 3.2.19. Арендатор имеет право сдавать недвижимое имущество в субаренду при условии соблюдения требований пунктов 3.2.2, 3.2.3, 3.2.6,3.2.8, 3.2.10, 3.2.12, 3.2.22 договора.

за исключением даты договора указанной в преамбуле, датой договора считать дату вступления решения суда, по настоящему спору, в законную силу

за исключением пункта 2.1 редакции договора предложенной ответчиком, в части начала действия договора и окончания действия. Датой начала и окончания действия договора, считать дату вступления решения суда, по настоящему спору, в законную силу.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь ст. 49 АПК РФ определил: принять изменение предмета иска.

Стороны дают пояснения, отвечают на вопросы суда.

По причине предъявления истцом дополнительных требований, которые не были направлены в адрес суда и ответчика судебное заседание подлежит отложению.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд находит необходимым судебное заседание отложить в порядке ч. 5 ст. 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 158, 184 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство с целью предоставления дополнительных документов на 26 января 2026 года на 12 часов 45 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал № 404.

Истцу – в срок не позднее 19.12.2025г. уточнить исковые требования по преамбуле и п. 2.1 договора, изложив их в предлагаемой редакции.

Ответчику – в срок не позднее 15.01.2026г. представить нормативно обоснованные пояснения на уточнения по преамбуле и п. 2.1. договора.

Сторонам разъясняется, что в случае неисполнения требований арбитражного суда, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для их представления. При этом арбитражный суд может отнести на сторону допустившую нарушение судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, заблаговременно, в порядке статей 65, 66, 131 АПК РФ, раскрыть друг перед другом дополнительные доказательства, доводы, возражения, отзыв и прочее.

Все документы представляются в суд в подлинниках – на обозрение суда и в копиях – для приобщения к материалам дела.

Адрес для представления отзыва и доказательств: 680030, <...>, телефон: <***>, факс: <***>. В представляемых в суд документах обязательно указывать номер дела и фамилию судьи. График рассмотрения дел и информацию о перерывах в судебных заседаниях можно узнать на сайте суда:

http://khabarovsk.arbitr.ru. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис «Мой Арбитр» по адресу https://my.arbitr.ru/.

Помощник судьи Субботникова Полина Евгеньевна: 8 (4212) 91-08-02.

Судья Е.А. Букина