Решение от 6 февраля 2018 г. по делу № А12-41410/2017

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Волгоград Дело А12-41410/2017

06 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 февраля 2018 года


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Павловой С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ксендзовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Крестьянского фермерского хозяйства «ФИО4» (ИНН <***> ОГРН <***>) к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании права собственности,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, доверенность от 19.10.2017,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 22.01.2018,



у с т а н о в и л:

Крестьянское фермерское хозяйство «ФИО4» (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области (далее - ответчик) о признании права собственности за Главой ФИО3 Васильевичем, с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ, на нежилое помещение размером 18,70 х 60,70 площадью 1076,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление.

Исследовав представленные документы, выслушав доводы представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 23.09.1992 года постановлением администрации Серпо-Молотского сельского Совета Новониколаевского района Волгоградской области была согласована заявка Истца о предварительном согласовании размещения объекта.

01.10.1992 года КФХ ФИО4 заключил договор №4 на выполнение проектной продукции на здание зерносклада на 500 тн. с «Новониколаевским межхозяйственным проектно-сметным кооперативом».

28.09.1992 года Истцу выдано Техническое условие № 7295 на электроснабжение здания склада.

28.10.1992 года Истец подписал договор на строительство здания зерносклада с подрядчиком «Урюпинская МПМИ».

Постановлением от 25.06.1993 года № 109 истцу был предоставлен земельный участок для ведения фермерского хозяйства и строительство площадью 1,2га: 0.7 га из земель Серпо-Молотского сельского Совета, 0,5 га из земель крестьянского хозяйства.



В августе 1993 года между ФИО4 и ФИО5 МИ был составлен Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством.

29.10.2012 года администрацией Серпо-Молотского сельского Совета Новониколаевского района Волгоградской области подписан акт выбора земельного участка.

21.11.2012 КФХ ФИО4 получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 34:20:060301:136.

07.09.2017 года КФХ ФИО4 оформлен кадастровый паспорт на здание зернохранилища. Зданию присвоен кадастровый номер 34:20:060301:185.

25.12.2017 года постановлением администрации Серпо-Молотского сельского Совета Новониколаевского района Волгоградской области №53 земельному участку с кадастровым номером 34:20:060301:136 и расположенному на нем зданию зерносклада с кадастровым номером 34:20:060301:185 присвоен адрес Волгоградская обл.. Новониколаевский район, х. Каменка, ул. Цветочная, 14

Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на спорный объект, поскольку отсутствует необходимый пакет документов для регистрации права.

Согласно положениям статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" (действовавшей в период создания спорного объекта) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, статьям 2 и 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлены технические условия на объект, акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта – зерносклада, копия кадастрового паспорта. Представленный технический паспорт на Здание зернохранилища содержат необходимые технические характеристики спорного объекта. Согласно техническому заключению ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация», в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций зерносклада, расположенного по адресу: х. Каменка, Новониколаевского район, Волгоградской области, установлено, что несущие конструкции строения не имеют видимых дефектов и находятся в работоспособном состоянии;

В рассматриваемом случае, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Пунктом 4 статьи 110 АПК РФ предписано, что при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В судебном заседании представитель истца выразил согласие о несении судебных расходов по оплате государственной пошлины. В этой связи, суд не относит на ответчика судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Признать право собственности КФХ ФИО4 на нежилое здание-зернохранилища размерами 18,70x60,70 площадью 1076,7 кв.м. с кадастровым номером 34:20:06 06 01:185, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через арбитражный суд Волгоградской области.



Судья С.В. Павлова