Решение от 15 августа 2019 г. по делу № А65-14136/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.КазаньДело №А65-14136/2017

Дата принятия решения в полном объеме 15 августа 2019 года

Дата оглашения резолютивной части решения 09 августа 2019 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мингазова Л.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Архиповой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по первой инстанции заявление Ноздриной Елены Николаевны о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН 1656008446, ОГРН 1021603148500) несостоятельным (банкротом) (вх.48711),

с участием:

должника – ФИО2, по доверенности от 06.09.2018 г. (до и после перерыва),

заявителя – ФИО1, паспорт (до и после перерыва), ФИО3, паспорт, по устному ходатайству (после перерыва);

уполномоченного органа – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л :

В Арбитражный суд Республики Татарстан 24 мая 2017 года поступило заявление ФИО4 о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.05.2017 года заявление ФИО4 о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 августа 2017 года судом принят отказ от заявления, производство по заявлению ФИО4 о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) прекращено.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 26 мая 2017 года поступило заявление ФИО5, о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 июня 2017 года заявление принято как вступление в дело о банкротстве.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 14 июня 2017 года поступило заявление Федеральной налоговой службы о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 июня 2017 года заявление принято как вступление в дело о банкротстве.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 05 сентября 2017 г. поступило заявление Общества с ограниченной ответственностью «Теплоком», г.Казань (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.09.2017 года заявление принято как вступление в дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2017 г. заявление ФИО5, о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) принято к производству и назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2017 г. в удовлетворении заявления ФИО5 о введении наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***> ОГРН <***>) отказано, заявление ФИО5 о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***> ОГРН <***>) несостоятельным банкротом оставлено без рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.10.2017 года назначено судебное заседание по рассмотрению заявления Федеральной налоговой службы о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

В Арбитражный суд Республики Татарстан 12.12.2017 года поступило заявление ФИО6 г. Казань, о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.12.2017 года заявление ФИО6 г. Казань, о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.12.2017 года заявление принято как вступление в дело о банкротстве.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 22 марта 2018 года поступило заявление ФИО7 г. Казань, о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 марта 2018 года заявление принято как вступление в дело о банкротстве.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 23.03.2018 года поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Профиль Финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 марта 2018 года заявление принято как вступление в дело о банкротстве.

Резолютивной частью определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.06.2018 года в удовлетворении заявления Управления Федеральной налоговой службы России по РТ о введении наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***> ОГРН <***>) отказано, заявление Управления Федеральной налоговой службы России по РТ о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***> ОГРН <***>) несостоятельным банкротом оставлено без рассмотрения.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 05.07.2018 г. поступило заявление ФИО1 о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 июля 2018 года заявление принято как вступление в дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.08.2018 года в удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «Теплоком», г.Казань (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказано.

Резолютивной частью определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.10.2018 года в удовлетворении заявления ФИО6 г. Казань, о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), оставить заявление без рассмотрения отказано.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.11.2018 года в удовлетворении заявления ФИО7 г. Казань о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказано

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11 2018 г. заявление ООО «Профиль Финанс» принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2018 г. судебное заседание по рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью «Профиль Финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), отложено на 25.01.2019 года в 15 часов 30 минут.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.02.2019 г. судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Профиль Финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании Общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), заявления о замене заявителя с ООО «Профиль Финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на ООО «ТЦ ФИО8» (ИНН <***> ОГРН <***>) и ООО «Киндери» ИНН <***>, ОГРН:<***> отложено на 26 февраля 2019 года в 16 часов 20 минут по адресу: 420107, <...> этаж 3, зал заседаний №3.05.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.03.2019 г. произведена замена заявителя по требованию ООО «Профиль Финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на его правопреемника ООО "Киндери" (ОГРН <***> ИНН <***>) в части требования в размере 206 077 925,87 руб. Произведена замена заявителя по требованию ООО «Профиль Финанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на его правопреемника ООО "Торговый центр ФИО8" (ОГРН <***> ИНН <***>) в части требования в размере 295 092 773,25 руб. – долга, 76 931 742,81 руб. – процентов. Утверждено мировое соглашение по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Киндери». Судебное заседание по рассмотрению заявления ООО "Торговый центр ФИО8" (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании Общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), отложено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.07.2019 г. утверждено мировое соглашение по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр ФИО8". Производство по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр ФИО8" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.07.2019 г. принято к производству заявление ФИО1 о признании общества с ограниченной ответственностью «ФОН», Высокогорский район, пос.ст.Киндери (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), назначено судебное заседание.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель в судебном заседании поддержала заявление в полном объеме.

Представитель должника пояснил, что задолженность перед заявителем не погашена, источников для погашения данной задолженности не имеется.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 13 час. 10 мин. 09.08.2019 г.

Информация о месте и времени судебного заседания после перерыва размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Представитель должника заявил ходатайство о приобщении к материалам дела бухгалтерского баланса с расшифровкой.

Суд приобщил к материалам дела представленный бухгалтерский баланс.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Должник зарегистрирован Администрацией Кировского района г. Казани 09.12.2002 г. за основным государственным регистрационным номером <***>, ИНН должника <***>. Местонахождение должника по адресу: 422700, Республика Татарстан, Высокогорский район, п. Киндери.

Согласно п. 3 статьи 20.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Как следует из материалов дела, 06.07.2012 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения № АГ2-433, по условиям которго в порядке и на условиях, согласованных в договоре стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры № 234 в секции 8, общей площадью 70,81 кв. м., расположенной на 1 этаже в жилом доме по адресу: <...> дом).

Во исполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения №АГ2-433 ФИО1 произвела оплату в размере 1 600 000,00 руб.

В связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью «ФОН» своих обязательств 21.04.2016 г. стороны подписали соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения № АГ2-433 от 06.07.2012 г.

Решением Приволжского районного суда г. Казани РТ от 19.12.2017 г. по делу №2-7065/17 с общества с ограниченной ответственностью «Фон» в пользу ФИО1 взыскано 1 600 000,00 руб. – долг, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.05.2016 г. по 14.11.2017 г. в размере 225 881,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2017 г. по день фактической оплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 298,00 руб.

На основании ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Размер кредиторской задолженности должника перед заявителем на момент обращения в суд с заявлением о признании его банкротом составляет 1 600 000,00 руб. – основной долг, 303 064,67 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 17 298,00 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

Должник наличие указанной задолженности не оспорил, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представил.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:

- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков раскрыт в пункте 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве);

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Поскольку общество с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) является застройщиком, то при банкротстве должника подлежат применению правила § 7 Закона о банкротстве.

При рассмотрении указанного заявления судом принимается во внимание наличие в производстве суда в рамках указанного дела заявлений иных кредиторов к должнику связанных с требованиями о передаче жилых помещений или денежных требований к лицу, привлекавшему денежные средства участников строительства, что подтверждается судебными актами, размещенными в информационной системе "Картотека арбитражных дел" (КАД).

При таких обстоятельствах подлежат применению нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 218-Ф, вступившие в силу с 01.01.2018 г. В том числе в связи с необходимостью привлечения к цчастию в деле в качестве заинтересованного лица Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в целях защиты прав кредиторов – участников строительства.

В пункте 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае внесения денежных средств в жилищностроительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Правила параграфа 7 применяются независимо от того, является ли застройщик правообладателем земельного участка либо имеет разрешение на строительство объекта (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Установив в ходе судебного разбирательства наличия признаков у должника застройщика, суд вводит в отношении должника процедуру конкурсного производства.

Одновременно суд указывает, что в соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Во исполнение определения суда в материалы дела Ассоциацией арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» представлена информация на арбитражного управляющего ФИО9 для утверждения арбитражным управляющим ООО «ФОН», который аккредитован арбитражным управляющим при Фонде защиты граждан – участников строительства.

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве суд считает необходимым утвердить конкурсным управляющим должника ФИО9.

Положениями пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве установлено, что в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке: в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта; во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона; в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы кредитора по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела подлежат взысканию с должника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 3, 4, 6, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 6, 71, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать Общество с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на 1 год до 09.08.2020 г.

Применить к банкротству общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) правила параграфа 7 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с установлением вознаграждения в размере 30 000 рублей в месяц за счет имущества должника, ФИО9, члена Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» имеющего аккредитацию при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства №08-32/2019г.

Включить требование ФИО1 в размере 1 600 000,00 руб. – основной долг в состав третьей очереди реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Включить требование ФИО1 в размере 303 064,67 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 17 298,00 руб. – расходы по оплате государственной пошлины в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 300 руб. 00 коп. судебных расходов.

Привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства назначить на 07.08.2020 г. на 09 час. 30 мин. по адресу по адресу: <...> зал судебных заседаний 3.05.

Обязать конкурсного управляющего выполнить требования ст. ст. 28, 128 Закона о банкротстве, представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом, об открытии конкурсного производства, и о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, а также в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований, заблаговременно представить в суд отчет о проделанной работе с приложением документов, подтверждающих изложенные в отчете сведения.

Разъяснить, что в соответствии с. п.3., 3.1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Л.М. Мингазов