Решение от 3 марта 2020 г. по делу № А73-653/2020

218/2020-30734(2)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-653/2020
г. Хабаровск
03 марта 2020 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена «03» марта 2020 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом книги» (ОРГН 1022700598062, ИНН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Антей» (ОГРН <***>, <...>)

о взыскании 840 000 руб. задолженности

Общество с ограниченной ответственностью «Дом книги» (далее ООО «Дом книги») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Антей» (далее – ООО «Антей») о взыскании 840 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № АДК 24/АН от 20.03.2018 за период с 01.04.2018 по 01.01.2020. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в части оплаты арендных платежей.

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчик отзыв на иск в суд не представил.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и ответчика, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Спор рассмотрен по существу в соответствии со статьёй 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

20.03.2018 между ООО «Дом книги» (арендодатель) и ООО «Антей» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № АДК24/АН, по условиям которого арендодатель обязался представить арендатору во временное пользование нежилое помещение № 1-I (1), I(1-12,17), этаж 1, инв. № 308, расположенное по адресу Хабаровский край, г.Советская Гавань, площадь Победы,8, кадастровый номер 27:21:0107071:833, площадью 500,1 кв.м, для организации уставной деятельности, а также иной деятельности, не запрещенной законом (далее – договор).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 20.03.2018.

Договор заключен на срок 11 месяцев, с условием пролонгирования на неопределенный срок (раздел 4 договора).

Размер и порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора. Арендная плата начисляется арендодателем и уплачивается арендатором с 01.04.2018. размер арендной платы составляет 40 000 руб. в месяц и уплачивается арендатором не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным (п.3.2.2. договора).

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика привело к образованию долга по арендной плате в размере 840 000 руб. за период с 01.04.2018 по 01.01.2020.

Истцом в адрес ответчика16.11.2019 направлена претензия, которая оставлена последним без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в нарушение условий договора в заявленный истцом период обязанность по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 840 000 руб. (40 000 руб./мес. * 21мес.) за период с 01.04.2018 по 01.01.2020. Доказательств оплаты долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены

или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов дела не следует, что свидетельствует, в силу вышеназванной нормы права, о признании ответчиком требований истца.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании указанной задолженности заявлено обоснованно.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика, подлежит взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по её уплате в соответствии со статьёй 102 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антей» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом книги» задолженность в размере 840 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антей» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 14.02.2019 4:47:47

Кому выдана Медведева Ольга Витальевна