Решение от 2 февраля 2021 г. по делу № А81-9433/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9433/2020
г. Салехард
02 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2021 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об освобождении нежилых помещений,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) об обязании в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение площадью 12.2 кв.м. кадастровый номер 89:12:110710:3574, площадью 17.2 кв.м. кадастровый номер 89:12:110710:3573 и площадью 30 кв.м. кадастровый номер 89:12:110710:3577, расположенные в подвале дома № 88 по проспекту Мира в г.Ноябрьске, от движимого имущества и передать указанные помещения по акту приёма-передачи, а также, в случае неисполнения ответчиком обязательств в установленный срок, предоставить право Департаменту самостоятельно освободить указанные помещения от движимого имущества за счёт предпринимателя.

Определением суда от 23 декабря 2020 года рассмотрение дела назначено на 26 января 2021 года.

Стороны в судебное заседание не вились, извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от истца поступили возражения на ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В ходе производства по делу отзыв на иск от ответчика не поступил.

26 января 2021 года судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

27 января 2021 года, после вынесения судом решения, от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Соответственно решение вынесено судом без учета доводов отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование город Ноябрьск является собственником нежилых помещений, расположенных в подвале дома № 88 по улице проспект Мира в городе Ноябрьске, площадью:

- 12,2 кв.м (кадастровый номер 89:12:110710:3574);

- 17,2 кв.м. (кадастровый номер 89:12:110710:3573);

- 30 кв.м. (кадастровый номер 89:12:110710:3577).

Департамент, являющийся самостоятельным структурным подразделением Администрации города Ноябрьска, обладающий правами юридического лица, осуществляет от имени муниципального образования город Ноябрьск управление и распоряжение муниципальным имуществом, наделен правами по обращение в судебные органы.

Как указывает Департамент, на основании информации, предоставленной управляющей компанией многоквартирного жилого дома №88 по улице проспект Мира в городе Ноябрьске ООО «Ноябрьская жилищно-сервисная компания Плюс» установлено, что в указанных нежилых помещениях находится движимое имущество, принадлежащее ИП ФИО1

Поскольку ответчик без законных оснований занимает указанные муниципальные помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (статьи 304, 305 ГК РФ).

Правом на негаторный иск обладает собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, но лишенное возможности пользоваться или распоряжаться им.

В предмет доказывания по негаторным искам входят следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на индивидуально-определенную вещь; факт нахождения имущества во владении истца на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела; факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом.

Обязанность доказать наличие оснований для применения статьи 304 ГК РФ возлагается на истца.

Согласно абзацу 2 пункта 45 совместного постановления Пленумов Верховного суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления № 10/22).

Исходя из изложенного, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения, расположенные в подвале дома № 88 по улице проспект Мира в городе Ноябрьске, площадью 12,2 кв.м (кадастровый номер 89:12:110710:3574); 17,2 кв.м. (кадастровый номер 89:12:110710:3573); 30 кв.м. (кадастровый номер 89:12:110710:3577), принадлежат муниципальному образованию г. Ноябрьск на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении указанных помещений, имеющимися в материалах дела. Согласно данным выпискам право собственности муниципального образования город Ноябрьск на спорные подвальные помещения зарегистрировано 24.08.2020.

Кроме того, в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2018 года по делу № А81-5058/2018 было указано, что в рамках дела № А81-5219/2013 были приобщены документы-пояснения ИП Колесника И.В., данные начальнику УЖКХ ТЭС Администрации МО г. Ноябрьск. Из указанных пояснений следует, что подвальное помещение было взято в аренду еще в 1994 году у АОЗТ Строительный трест «НоябрьскЖилСтрой» и было восстановлено и оборудовано для использования под магазин автозапчастей «Лукол» и полиграфическое агентство «Норд Пресс». За данное достижение директор ТОО «Квадр» и магазина «Лукол» ФИО2 был награжден денежной премией главы города. То есть передача помещений в аренду, их переоборудование происходило до первой приватизации жилого помещения. Также из пояснений следует, что впоследствии подвальное помещение было передано в собственность города Ноябрьска и поступило в управление Ноябрьского городского комитета по имуществу, с которым Колесником И.В. как директором и единственным учредителем ООО «Норд Пресс» был заключен договор аренды муниципального имущества.

Государственная регистрация права собственности спорных нежилых помещений за муниципальным образованием г.Ноябрьск не признана недействительной.

Документов, подтверждающих законность занятия спорных подвальных нежилых помещений, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден (ст. 333.37 НК РФ), взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение площадью 12,2 кв.м, с кадастровым номером 89:12:110710:3574, нежилое помещение площадью 17,2 кв.м, с кадастровым номером 89:12:110710:3573 и нежилое помещение площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 89:12:110710:3577, расположенные в подвале дома № 88 по проспекту Мира в г.Ноябрьске, от движимого имущества и передать указанные помещения по акту приёма-передачи Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) решения суда в установленный срок, предоставить Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) право самостоятельно освободить нежилое помещение площадью 12,2 кв.м, с кадастровым номером 89:12:110710:3574, нежилое помещение площадью 17,2 кв.м, с кадастровым номером 89:12:110710:3573 и нежилое помещение площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 89:12:110710:3577, расположенные в подвале дома № 88 по проспекту Мира в г.Ноябрьске, от движимого имущества, с отнесением понесенных расходов на индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.Н. Никитина