Решение от 25 мая 2022 г. по делу № А60-6618/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-6618/2022
25 мая 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2022 года. Полный текст решения изготовлен 25 мая 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-6618/2022 по иску ООО "СК ИНТЕГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "УК ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении сервитута

при участии в судебном заседании

от ответчика ФИО2, доверенность от 11.01.2021г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском об установлении сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0108111:149, 66:41:0108111:2076 в целях прохода, проезда к земельному участку с кадастровым номером 66:41:0108111:151.

Ответчик представил отзыв, в котором указал на отсутствие полномочий по заключению соглашения о сервитуте.

Истцом заявлено ходатайство об истребовании доказательств – сведений о собственниках жилых помещений в домах, находящихся на земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0108111:149, 66:41:0108111:2076.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку истец не ограничен в получении сведений из ЕГРН; кроме того, данные сведения не являются доказательствами по настоящему делу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0108111:0151, что подтверждается договором аренды от 25.01.2007г. №1-886 и соглашением об уступке прав и обязанностей по договору от 25.12.2015г.

Земельный участок предоставлен во временное владение и пользование для строительства и эксплуатации медицинского центра на срок три года.

По заявлению ответчика арендованный земельный участок находится в окружении жилых домов, что наглядно продемонстрировано в ГПЗУ от 06.04.2018г. и экспликации зданий и сооружений, подготовленной ООО «Центр Капитал».

В целях реализации строительства медицинского центра истцу необходимо получить право проезда и прохода через земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0108111:149, 66:41:0108111:2076, на которых расположены жилые дома по ул. Краснофлотцев, <...>, <...>.

Управление жилыми домами осуществляет ответчик, к которому истец и обратился с заявлением о заключении соглашения о сервитуте (исх. №3644 от 05.08.2021г.).

Поскольку ответчик отказал в заключении сервитута (исх. №1297 от 03.09.2021г.), истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Согласно пункту 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как следует из фактических обстоятельств дела, земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0108111:149, 66:41:0108111:2076 не принадлежат ответчику.

Поскольку требование заявлено к ненадлежащему ответчику в удовлетворении иска суд отказывает.

При рассмотрении настоящего дела суд установил, что предъявление иска об установлении сервитута к заведомо ненадлежащему ответчику обусловлено получением истцом за счет суда сведений о собственниках жилых помещений.

Суд считает, что информация о правах на недвижимое имущество является доступной; отсутствие части информации не препятствует обращению истца в суд общей юрисдикции к надлежащим ответчикам, состав которых может быть уточнен (расширен).

В рассматриваемом деле информация о собственниках жилых помещений является неотносимым доказательством, поскольку иск заявлен к управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


СудьяС.Ю. Григорьева