Решение от 25 августа 2020 г. по делу № А45-16638/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-16638/2020
г. Новосибирск
25 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 августа 2020 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИНВИТРО-СИБИРЬ» (630049, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Соцздрав» (630132, <...>, этаж 1, ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании освободить занимаемое помещение,

при участии представителя:

истца: ФИО1, доверенность № 04-00-20 от 09.01.2020, диплом № 3212 от 26.06.2015, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ИНВИТРО-СИБИРЬ» (далее – ООО «ИНВИТРО-СИБИРЬ», истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Соцздрав» (далее – ООО «Соцздрав», ответчик) об обязании освободить занимаемое нежилое помещение общей площадью 58,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своих представителей не обеспечил. Ответчик, отзыв на исковое заявление не представил.

Определение о принятии искового заявления, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц возращено органом почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения».

Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в определенных случаях в отношении него может быть начата процедура судебного разбирательства. Указывая при регистрации в качестве юридического лица юридический адрес, ответчик должен понимать, что именно поэтому адресу будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, для реализации своих прав ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному адресу. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Действия ответчика, не принявшего должных мер по получению корреспонденции по адресу указанному в качестве юридического адреса и ссылающегося впоследствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом, дело рассматривается в его отсутствии по имеющимся в деле документам.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца и в отсутствии возражений ответчика, закрыл предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив их с нормами действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «ИНВИТРО-СИБИРЬ» (субарендодатель) и ООО «Соцздрав» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения №15/07/2019 от 15.07.2019, в соответствии с которым субарендодатель на условиях договора обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения в здании, находящимся по адресу: <...>.

15.07.2019 помещение было передано ответчику по акту приема-передачи.

Согласно п. 9.5 договора по требованию субарендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке при условии уведомления об этом субарендатора не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней в случае, если субарендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

07.02.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по договору, а также освободить помещение и передать ключи субарендодателю по акту приема-передачи в срок до 29.02.2020 года.

27.03.2020 года письмо вернулась отправителю в связи с истечением срока хранения.

Неисполнение ответчиком вышеуказанного требования истца послужило основанием для обращения ООО «ИНВИТРО-СИБИРЬ» в арбитражный суд с настоящим иском.

В статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что подтверждается претензией, направленной в адрес ответчика 07.02.2020.

Поскольку ответчик длительное время не вносит арендную плату по договору субаренды нежилого помещения №15/07/2019 от 15.07.2019, помещение по акту приема-передачи истцу не возвращено, следовательно, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражное судопроизводство основано на принципах состязательности. Стороны арбитражного процесса пользуются равными правами, в том числе на предоставление письменных возражений, доказательств, заявление ходатайств и совершение иных процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими участвующими в деле лицами до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом (часть 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Однако, из материалов дела усматривается, что ответчик в нарушение статьей 9, 65, 66, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и их оснований, не заявил, письменного отзыва, равно как и доказательств в обоснование своей позиции, суду не представил, участие своих представителей в суде не обеспечил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Соцздрав» освободить занимаемое им нежилое помещение общей площадью 58,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Соцздрав» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНВИТРО-СИБИРЬ» 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».


Судья М.И. Мартынова