Решение от 15 марта 2019 г. по делу № А59-8573/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693024 г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 28,

http://sakhalin.arbitr.ru/ тел. 460-945, факс 460-952

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А59-8573/2018
г. Южно-Сахалинск
15 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.03.2019.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дремовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Корсаковского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Калипсо» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 21.06.2018 № 1093 в размере 535 755,10 рублей в том числе: 345 648,45 рублей – цена земельного участка, 190 106,65 рублей – неустойка за период с 14.07.2018 по 31.10.2018,

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019,

в отсутствии иных лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Корсаковского городского округа (далее – истец, Администрация) 26.12.2018 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Калипсо» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 21.06.2018 № 1093 в размере 535 755,10 рублей в том числе: 345 648,45 рублей – цена земельного участка, 190 106,65 рублей – неустойка за период с 14.07.2018 по 31.10.2018.

В обоснование истец ссылается на неисполнение ответчиком договорных обязательств по договору купли-продажи земельного участка № 1093 от 21 июня 2018 года.

Определением суда от 29.12.2018 исковое заявление Администрации Корсаковского городского округа принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 07.02.2019.

В предварительное судебное заседание представителем истца представлено уточнение, указано, что основная сумма задолженности погашена платежному поручению от 19.12.2018 № 33, относительно основной задолженности заявлен отказ, представлены расчеты неустойки в размере 274 790,52 рублей за несвоевременную оплату по состоянию на 19.12.2018.

Определением суда от 07.02.2019 подготовка по делу завершена, назначено судебное разбирательство на 12.03.2017.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил, доводы, изложенные в исковом заявлении, не оспорил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик, в порядке статей 121, 123 АПК РФ извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция по делу направлялась ответчику по юридическому адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, имеющейся в материалах дела, возвращена почтовым органом с отметкой «истек срок хранения». Сведений о смене адреса ответчиком в материалы дела не представлено.

Указанное, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению судом дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства.

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец до принятия судом решения вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ истца от иска, если такой отказ не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Рассмотрев заявленный отказ от иска в части требований о взыскании суммы основной задолженности в размере 345 648,45 рублей, исследовав обстоятельства дела с учетом положений части 5 статьи 49 АПК РФ, суд установил, что заявление об отказе подписано уполномоченным представителем истца, отказ от иска не противоречит закону, о последствиях отказа истец осведомлен, ввиду чего суд принимает отказ истца от иска.

Согласно пункту 4 статьи 150 АПК РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21 июня 2018 года между администрацией Корсаковского городского округа (Продавец) и ООО «Калипсо» (покупатель заключен договор купли-продажи земельного участка № 1093.

Согласно пункту 1.1. договора продавец обязался предоставить в собственность за плату покупателю земельный участок (кадастровый номер 65:03:0000022:804), площадью 6 475 кв.м., расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский городской округ, <...>, для дальнейшего использования под существующим рыбоперерабатывающим комплексом.

По условиям договора земельный участок считается переданным со дня подписания акта приема-передачи, если в акте не указано иное.

Согласно представленному в материалы дела акту, покупатель принял земельный участок 21 июня 2018 года.

Цена земельного участка оговорена сторонами в размере 354 648,45 рублей (пункт 3.1. договора), которая подлежит оплате покупателем в течение 10 дней после подписания сторонами настоящего договора (пункт 3.2.).

Пунктом 3.3 стороны предусмотрели, что при просрочке исполнения обязательств по оплате цены за земельный участок покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

При рассмотрении спора суд руководствуется следующими нормами закона.

В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствие со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Оценив исследованные доказательства, суд установил, что договор купли-продажи земельного участка между сторонами заключен в 21.06.2018, передача земельного участка осуществлена 21.06.2018, оплата цены по договору произведена 19.12.2018. В связи с нарушением установленного договором срока исполнения обязательства по оплате, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для взыскания пени за просрочку платежа в соответствии с условиями договора в сумме 274 790,52 рублей за период с 14.07.2018 по 19.12.2018 (159 дней).

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании статьи 110 АПК РФ взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета 8 496 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

Принять отказ от исковых требований в части взыскания 345 648,45 рублей суммы основной задолженности.

Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Калипсо» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Корсаковского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) 274 790,52 рублей - сумма неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Калипсо» (ОГРН <***>, ИНН <***>)в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение настоящего иска в размере 8 496 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Сахалинской области. Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Судья Ю.А. Дремова