Решение от 28 апреля 2017 г. по делу № А41-5613/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-5613/17
28 апреля 2017 года
г.Москва
Резолютивная часть объявлена 24 апреля 2017 года Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГО БАЛАШИХА к ЗАО "ТИАМО" о взыскании,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 24.04.2017,

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "ТИАМО" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды от 20.09.2016 № 1029-Z задолженность за период с 3 квартала 2009 года по 3 квартал 2013 года в размере 4298021 руб. 06 коп., пени в размере 1491380 руб. 65 коп., а всего 5789401 руб. 71 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам в порядке ст. 156 АПК РФ.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

20.09.2006 между Министерством имущественных отношений Московской области и ЗАО «ТИАМО» заключен договор № 01029-Z аренды земельного участка, общей

площадью 178 647 кв. м, с кадастровым номером: 50:15:08 07 02:0006,

расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, восточнее д. Соболиха, для размещения складского комплекса.

15.06.2009 в соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору аренды вышеуказанного земельного участка права и обязанности арендодателя перешли к Администрации городского округа Балашиха.

23.04.2013 между ЗАО «ТИАМО» и ООО «Д Р К» заключено соглашение о перенайме вышеуказанного земельного участка.

18.10.2013 между ООО «Д Р К» и ООО «Компания Балторг» заключено соглашение о перенайме вышеуказанного земельного участка.

30.09.2014 между ООО «Компания Балторг» и ООО «Гринком» заключено соглашение о перенайме вышеуказанного земельного участка.

Предметом Договора аренды является земельный участок, общей площадью 178 647 кв. м, с кадастровым номером: 50:15:08 07 02:0006,

расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, аосточнее д. Соболиха, категория земель - земли промышленности, жгргетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, хзш для обеспечения космической деятельности, земли обороны, •еэопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного sc пользования - для размещения складского комплекса, (далее - Земельный т=аеток).

Срок действия Договора установлен на 49 лет, с 04.06.2006 по 15 06.2055, (п.2.1. Договора).

В соответствии с п. 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего вартала, если иное не установлено законодательством.

Согласно п.4.2.3. Договора, арендатор обязан оплачивать арендную юату в размере, сроки и на условиях, установленных Договором, в течение 5 рабочих дней после оплаты направить Арендодателю платежный документ, отверждающий факт оплаты.

Согласно п.4.2.4. Договора, в случае направления Арендатору письменного предупреждения о неисполнении им обязательств по внесению лсендной платы, он обязан внести арендную плату в течении 5 рабочих дней :о дня получения такого предупреждения.

Согласно п.5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной жхаты, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05 % от «уплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец указывает, что согласно выписке из лицевого счета по Договору по состоянию на 01.12.2016 задолженность по арендной плате составляет - 4 298 021,06 руб., пени - 1491380 руб. 65 коп.

06.12.2016 Администрацией Городского округа Балашиха в адрес ответчика направлена претензия, в которой содержится уведомление о наличии у общества задолженности по арендной плате.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет, произведен, исходя из суммы долга заявленного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

В связи с отсутствием ответа на претензию истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями ст. 49, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "ТИАМО" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГО БАЛАШИХА по договору аренды от 20.09.2016 № 1029-Z задолженность за период с 3 квартала 2009 года по 3 квартал 2013 года в размере 4298021 руб. 06 коп., пени в размере 1491380 руб. 65 коп., а всего 5789401 руб. 71 коп.

Взыскать с ЗАО "ТИАМО" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 51947 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С.Петропавловская