Резолютивная часть решения от 16 августа 2023 г. по делу № А53-45765/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-45765/22
15 августа 2023 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества

собственников жилья «Восход» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о разрешении разногласий при заключении договора,

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения, горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества, компенсации тепловых потерь № 209 между товариществом собственников жилья «Восход» и обществом с ограниченной ответственностью «Донэнерго тепловые сети» и обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия», изложив спорные положения в следующей редакции:

наименование Договора: «Договор теплоснабжения, горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества № 209»;

п. 1.1. Договора: «Тепловая организация обязуется поставить Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель в целях содержания общего имущества МКД (далее - СОИД), а Абонент обязуется в полном объеме принимать и оплачивать принятую тепловую энергию, теплоноситель в целях СОИД, соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя»;

п. 1.2 Договора: «Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе эксплуатационной ответственности для Теплоснабжающей организации в соответствии с Приложением № 6,7 к настоящему договору»;

п. 2.4. Договора: исключить;

пункты Договора 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10: считать соответственно пунктами: 2.4., 2.5., 2.6., 2.7., 2.8., 2.9.;

п. 3.1.1. Договора: «Подавать Абоненту тепловую энергию, теплоноситель на границу раздела эксплуатационной ответственности в количестве и качестве, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором при наличии у Абонента энергопринимающего устройства, отвечающего установленным техническим требованиям, а также при обеспечении учета потребления тепловой энергии, теплоносителя и их оплаты»;

п. 3.1.2. Договора: «Производить начисление и выставление платежных документов Абоненту за коммунальные расходы на содержание общего имущества (СОИД) в соответствии с показаниями УУТЭ МКД, находящегося в управлении Абонента»;

п. 3.1.3. Договора: «Своевременно и оперативно принимать меры по устранению нарушения режима снабжения тепловой энергией и теплоносителем до границы эксплуатационной ответственности»;

п. 3.3.9. Договора: исключить; п. 3.3.10. Договора: считать п. 3.3.9. Договора; п. 3.3.11. Договора: исключить; п. 3.3.12. Договора: считать п. 3.3.10. Договора;

пункты Договора с 3.3.13. по 3.3.35. : считать соответственно пунктами с 3.3.11. по 3.3.33. Договора;

п. 3.3.30. в Разделе 4 Договора: исключить;

п. 4.1. Договора: «Объем поставленных (потребленных) тепловой энергии и теплоносителя Абоненту за расчетный период определяется Теплоснабжающей организацией в соответствии с подпунктом «а» п. 21(1) Правил № 124 исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя по формуле:

V д = Vодпу - Vпотр

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного

ОДПУ за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД,

определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами

№ 354. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем КР

(теплоноситель), подлежащий оплате Абонентом по договору ресурсоснабжения в

отношении МКД за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Если величина Vпотр превышает величину Vодпу, объем, подлежащий оплате в

следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу указанных величин по МКД и

отражается в платежном документе. В целях определения фактического потребления КР

между УК и РСО один раз в квартал составляется акт сверки расчетов КР»; - п. 4.2. Договора: исключить;

пункты Договора с 4.3. по 4.7.: считать соответственно пунктами с 4.2. по 4.6.

Договора;

п. 4.8. Договора: считать п. 4.7. Договора и изложить в следующей редакции:

«Прибор учета считается вышедшим из строя в следующих случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом

особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354»; п. 4.9. Договора: считать п. 4.8. Договора;

п. 5.1. Договора: «Расчеты за тепловую энергию, теплоноситель в целях СОИД производятся по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. В случае изменения действующих тарифов цена Договора считается измененной с момента утверждения новых тарифов региональным органом»;

п. 5.2. Договора: «Расчетным периодом за отпущенную Абоненту до точки поставки, определенной п. 1.2. настоящего Договора, тепловую энергию, теплоноситель в целях СОИД МКД, является период, равный календарному месяцу»;

приложение № 5 к Договору: исключить из приложений к Договору № 209;

приложение № 6, 7 к Договору: считать соответственно Приложением № 5,6 к Договору № 209, изложив его после слов: «граница раздела балансовой принадлежности» в следующей редакции: «находится для Теплоснабжающей организации: внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: <...>; для Абонента: внешняя граница стены многоквартирного дома по адресу: <...>. Граница раздела эксплуатационной ответственности находится для Теплоснабжающей организации: место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом»; для Абонента: место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Восход» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Возвратить в пользу товарищества собственников жилья «Восход» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. по платежному поручению от 23.01.2023 № 18.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Авдякова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2023 3:53:00

Кому выдана Авдякова Варвара Алексеевна