Решение от 23 августа 2022 г. по делу № А46-11735/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11735/2022
23 августа 2022 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юнилевер Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (доверенность от 06.07.2021 сроком по 13.04.2023, паспорт, диплом, свидетельство о перемени имени);

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Юнилевер Русь» (далее – ООО «Юнилевер Русь», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации города Омска о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание, наименование: конденсаторная с насосной; назначение: нежилое; площадь:128,8 кв.м., год завершения строительства: 1987; адрес: Российская Федерация, Омскаяобласть, <...> Октября;

- здание, наименование: аппаратное отделение насосной; назначение: нежилое;площадь: 78,6 кв.м.; год завершения строительства: 1987; адрес: Российская Федерация,<...> Октября;

- здание, наименование: распределительная подстанция № 488; назначение: нежилое; площадь: 82,1 кв.м.; год завершения строительства: 1987; адрес: <...> Октября;

- сооружение, наименование: теплотрасса; назначение: иное сооружение (теплотрасса); протяженность: 802 м; год завершения строительства: 1987; местоположение: <...> Октября;

- здание, наименование: трансформаторная подстанция; назначение: нежилое; площадь: 106,00 кв.м., год завершения строительства: 2001; адрес: <...> Октября, д. 205. кадастровый номер 55:36:000000:13915.

К участию в деле в процессуальном положении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

В судебном заседании истец требование поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, возражений против удовлетворения иска не высказали.

В порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Общества, суд установил следующее.

Как указывает истец, ООО «Юнилевер Русь» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества (далее – совместно именуются объекты недвижимости):

-здание, наименование: конденсаторная с насосной; назначение: нежилое; площадь:128,8 кв.м., год завершения строительства: 1987; адрес: мРоссийская Федерация, Омскаяобласть, <...> Октября (далее - конденсаторная с насосной);

- здание, наименование: аппаратное отделение насосной; назначение: нежилое;площадь: 78,6 кв.м.; год завершения строительства: 1987; адрес: Российская Федерация,<...> Октября (далее - аппаратное отделение насосной);

- здание, наименование: распределительная подстанция № 488; назначение: нежилое; площадь: 82,1 кв.м.; год завершения строительства: 1987; адрес: <...> Октября (далее - распределительная подстанция № 488);

- сооружение, наименование: теплотрасса; назначение: иное сооружение (теплотрасса); протяженность: 802 м; год завершения строительства: 1987; местоположение: <...> Октября (далее - теплотрасса);

- здание, наименование: трансформаторная подстанция; назначение: нежилое; площадь: 106,00 кв.м., год завершения строительства: 2001; адрес: <...> Октября, д. 205, кадастровый номер 55:36:000000:13915 (далее -трансформаторная подстанция).

Объекты недвижимости были построены государственным предприятием «Омский хладокомбинат» (далее – ГП «Омский хладокомбинат»), а также его правопреемником ОАО «Омский хладокомбинат «Инмарко».

В 1987 году была введена в эксплуатацию построенная ГП «Омский хладокомбинат» фабрика мороженого производительностью 10 тн/см. В соответствии с актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта фабрики мороженого производительностью 10 тн/см от 25.02.1987 г., утвержденным приказом Министерства торговли РСФСР от 30.03.1987 № 81, в эксплуатацию была введена законченная строительством фабрика мороженого производительностью 10 тн в смену с административно-бытовым корпусом и инженерными коммуникациями. В составе комплекса фабрики мороженого были приняты в эксплуатацию фабрика мороженого производительностью 10 тн в смену с административно-бытовым корпусом, машинным отделением, котельной на 3 котла марки Е-1/9-1м производительностью Iтонна пара в час каждый, конденсаторной с насосной станцией, резервуаром на 1000 м воды и инженерными коммуникациями, в том числе внешними наружными коммуникациями теплоснабжения, энергоснабжения.

30 декабря 1992 года Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом принято распоряжение № 1292-р, согласно которому ГП «Омский хладокомбинат» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Омский хладокомбинат». Одновременно был утвержден план приватизации ГП «Омский хладокомбинат» и определен размер уставного капитала акционерного общества «Омский хладокомбинат». АООТ «Омский хладокомбинат» зарегистрировано постановлением Городской регистрационной палаты департамента недвижимости Администрации города Омска 30.05.1994.

В плане приватизации ГП «Омский хладокомбинат», утвержденном распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № 1292-р от 30.12.1992 г., а также в приложениях к нему конденсаторная с насосной, аппаратное отделение насосной, распределительная подстанция № 488, теплотрасса, отдельно поименованы не были. В приложении № 1 к плану приватизации «Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 года» указаны следующие здания и сооружения: здание администрации, здание холодильника 1-ой очереди, здание холодильника I-ой очереди, прочие здания и сооружения. При этом строка «прочие здания и сооружения» не расшифрована. В связи с чем АООТ «Омский хладокомбинат» в установленном порядке право собственности на объекты недвижимости, не зарегистрировало.

В последующие годы наименование акционерного общества «Омский хладокомбинат» неоднократно изменялось. В 1997 году наименование акционерное общество открытого типа «Омский хладокомбинат» было изменено на открытое акционерное общество «Омский хладокомбинат» (Устав от 23.05.1997 ). В преамбуле Устава от 23.05.1997 было указано, что АООТ «Омский хладокомбинат» является правопреемником ГП «Омский хладокомбинат». В 2000 году наименование общества было изменено на открытое акционерное общество «Омский хладокомбинат «Инмарко» (изменения в Устав от 28.03.2000, протокол общего собрания акционеров ОАО «Омский хладокомбинат» № 9 от 28.03.2000 ).

В 2001 году ОАО «Омский хладокомбинат «Инмарко» построена трансформаторная подстанция, которая введена в эксплуатацию. Постановлением Мэра города Омска от 29.12.2001 № 568-п «О вводе в эксплуатацию пристройки к зданию фабрики мороженого итрансформаторной подстанции по ул. 10 лет Октября, 205 в Центральном административномокруге» утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от 10 декабря 2001 г. законченной строительством 5-этажной кирпичной пристройки к зданию фабрики мороженого с увеличением мощности с 40 до 60 тонн мороженого в сутки, общей площадью 1739,3 кв.м. и трансформаторной подстанции, общей площадью 106 кв.м. по ул. 10 лет Октября, 205 в Центральном административном округе, построенных обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма «Полет и К» по титулу открытого акционерного общества «Омский хладокомбинат «Инмарко». Управлением Омскэнергонадзора электроустановки трансформаторной подстанции фабрики мороженого допущены к эксплуатации (акт-допуск № 06-08-2от 17.04.2001 г.). По заказу ОАО «Омский хладокомбинат «Инмарко» проведена техническая инвентаризация трансформаторной подстанции. Омским городским филиалом ГУ «Центр ТИ ОО» 20.06.2001 г. был выдан технический паспорт нежилого строения - трансформаторной подстанции. Однако право собственности на трансформаторную подстанцию в установленном порядке ОАО «Омский хладокомбинат «Инмарко» зарегистрировано не было.

В 2005 году наименование общества – ОАО «Омский хладокомбинат «Инмарко», изменено на открытое акционерное общество «Инмарко», в устав внесены соответствующие изменения (протокол № 17 от 29.03.2005 г.). Согласно третьему абзацу преамбулы Устава ОАО «Инмарко» от 29.03.2005 ОАО «Омский хладокомбинат «Инмарко» является правопреемником ГП «Омский хладокомбинат».

В 2010 году ОАО «Инмарко» было реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Инмарко» на основании решения общего собрания акционеров ОАО «Инмарко» (протокол № 25 от 01.02.2010). ООО «Инмарко» является правопреемником ОАО «Инмарко» (п. 1.1.Устава ООО «Инмарко» от 01.02.2010 ). Согласно передаточному акту, утвержденному решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Инмарко» (протокол № 25 от 01.02.2010), объекты недвижимости в составе основных средств головного предприятия г. Омск были переданы ООО «Инмарко».

В 2012 году решениями внеочередного общего собрания участников ООО «Инмарко» (протокол № 15-11/1 от 15.11.2011) и совместного общего собрания участников ООО «Юнилевер Русь», ООО «Инмарко» (протокол б/н от 23.03.2012) ООО «Инмарко» было реорганизовано в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «Юнилевер Русь» (ООО «Юнилевер Русь»). Одновременно был создан филиал ООО «Юнилевер Русь» в г. Омске, расположенный по адресу: 644031, <...> Октября, д. 205. В соответствии с передаточным актом, утвержденным решением внеочередного общего собрания участников ООО «Инмарко» (протокол № 15-11/1 от 15.11.2011), объекты недвижимости в составе основных средств головного предприятия г. Омск (п.п. 70, 158, 188, 307, 471, расшифровки основных средств согласно списков) были переданы ООО «Юнилевер Русь».

ООО «Юнилевер Русь» является правопреемником ООО «Инмарко» (п. 1.6 Устава ООО «Юнилевер Русь» от 22.03.2017).

ООО «Юнилевер Русь» добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости с 2012 года, а с момента постройки объектов недвижимости в 1987 и 2001 годах объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно владели правопредшественники ООО «Юнилевер Русь» - ООО «Инмарко», ОАО «Инмарко», ГП «Омский хладокомбинат».

Все объекты недвижимости, расположены на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120102:27, который принадлежит на праве собственности ООО «Юнилевер Русь» (свидетельство о государственной регистрации права от 03.08.2012 г. 55-АА № 375708). Теплотрасса расположена также на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120102:2021, принадлежащим на праве собственности ООО «Юнилевер Русь» (свидетельство о государственной регистрации права от 06.10.2012 г. 55-АА 695776), и частично на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120102:3289, государственная собственность на который не разграничена.

Объекты недвижимости учтены на балансе ООО «Юнилевер Русь» под инвентарными номерами 3000303, 3000764, 3000554, 3000289, 2004688, что подтверждается инвентарными карточками учета объекта основных средств № 3000303 от 01.03.1987 г., № 3000764 от 29.02.2004 г., № 3000554 от 01.03.1987 г., № 3000289 от 01.03.1987 г., № 2004688 от 25.01.2001, а также справками о балансовой принадлежности № 09/05/22 от 19.05.2022 г., № 13/05/22 от 19.05.2022 г., № 11/05/22 от 19.05.20022 г., № 19/05/22 от 19.05.2022 г., № 06/04/22 от 18.04.2022 г. ООО «Юнилевер Русь в течение всего периода давностного владения уплачивало налог на имущество организаций за данные объекты недвижимости. С учетом предельных сроков хранения документов это подтверждается налоговыми декларациями о налоге на имущество организаций за 2015-2021 годы, а также платежными поручениями об уплате авансовых платежей по налогу на имущество и уплате налога на имущество организаций за 2015-2021 годы.

Объекты недвижимости используются ООО «Юнилевер Русь», равно как и использовались его правопредшественниками, для обеспечения технологического процесса по производству мороженого и осуществления хозяйственной деятельности производственного комплекса ООО «Юнилевер Русь» в г. Омске, расположенного по адресу: <...> Октября, д. 205.

Все объекты недвижимости являются неотъемлемой частью производственного комплекса филиала ООО «Юнилевер Русь» в г. Омске, без которых невозможна ни эксплуатация иных объектов недвижимости, входящих в данный производственный комплекс, ни осуществление технологического процесса по производству готовой продукции (мороженого).

ООО «Юнилевер Русь» несет бремя содержания указанных объектов недвижимости, обеспечивает их сохранность, поддерживает их надлежащее техническое состояние, производит их модернизацию, то есть относится к объектам недвижимости как к своим собственным. Заключенным договором энергоснабжения № NSТ135340 от 01.11.2015 с актами разграничения границ балансовой и эксплуатационной ответственности подтверждается энергоснабжение производственного комплекса истца в г. Омске через распределительный пункт № 488 и трансформаторную подстанцию. В 2021 году выполнены работы по модернизации трансформаторной подстанции, в частности, осуществлены строительные работы в здании, проведена замена оборудования – масляных трансформаторов на сухие.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: конденсаторной с насосной, аппаратном отделении насосной, распределительной подстанции № 488, теплотрассе, а также о зарегистрированных на них правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях), что подтверждается выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23.05.2022 г. № КУВИ-001/2022-76029420, от 23.05.2022 г. № КУВИ-001/2022-76035425, от 23.05.2022 г. № КУВИ-001/2022-76007430, от 23.05.2022 г. № КУВИ-001/2022-76065036. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, аресты (запрещения) и на трансформаторную подстанцию, что подтверждается выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2022 г. № КУВИ-001/2022-75969120.

Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, об обременении объектов недвижимости и по данным Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», что подтверждается справками № 903324 от 18.05.2022, № 903329 от 18.05.2022, № 903326 от 18.05.2022, № 906909 от 21.06.2022, №903319 от 18.05.2022.

Объекты недвижимости не являются государственной или муниципальной собственностью. Ответы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (от 16.05.2022 № 55-05/3476), Министерства имущественных отношений Омской области (от 03.06.2022№ ИСХ-22/МИО/03-01/7389, от 03.06.2022 г. № ИСХ-МИО/03-01/7387), департамента имущественных отношений Администрации города Омска (от 16.05.2022 № Исх-ДИО/6528, от 16.05.2022 г. № Исх-ДИО/6527, от 18.05.2022 г. № Исх-ДИО/6705, от 18.05.2022 г. № Исх-ДИО/6704, от 18.05.2022 г. № Исх-ДИО/6707) свидетельствуют о том, что в реестре федерального имущества, Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объектах недвижимости, в реестре муниципального имущества города Омска данные объекты недвижимости не значатся.

Каких-либо правопритязаний в течение всего давностного срока владения объектами недвижимости никем заявлено не было.

Техническими планами от 16.09.2019, от 19.09.2019, от 07.02.2022 определены характеристики объектов недвижимости, а также расположение объектов недвижимости на земельных участках:

- здание, наименование: конденсаторная с насосной; назначение: нежилое; площадь: 128,8 кв.м., год завершения строительства: 1987; адрес: <...> Октября;

- здание, наименование: аппаратное отделение насосной; назначение: нежилое;площадь: 78,6 кв.м.; год завершения строительства: 1987; адрес: Российская Федерация,<...> Октября;

- здание, наименование: распределительная подстанция № 488; назначение: нежилое; площадь: 82,1 кв.м.; год завершения строительства: 1987; адрес: <...> Октября;

- сооружение, наименование: теплотрасса; назначение: иное сооружение (теплотрасса); протяженность: 802 м; год завершения строительства: 1987; местоположение: <...> Октября;

- здание, наименование: трансформаторная подстанция; назначение: нежилое; площадь: 106,00 кв.м., год завершения строительства: 2001; адрес: <...> Октября, д. 205, кадастровый номер 55:36:000000:13915.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости истец лишен возможности в полной мере использовать данные объекты в сфере предпринимательской деятельности, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. Таким образом, право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьёй 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права (статья 12 ГК РФ).

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

Согласно пункту 3 статьи 218 указанного Кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В абзаце втором пункта 19 Постановления № 10/22 указано, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По требованиям о признании права собственности в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 234 ГК РФ в качестве ответчиков выступают предыдущие собственники имущества, а при их отсутствии - соответствующий орган местного самоуправления, по заявлению которого спорное имущество может быть поставлено на учёт как бесхозяйное (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020 по делу №А46-26/2020).

Статьёй 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из которых является приобретательная давность.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ с учётом вышеприведённых разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным, истечение срока приобретательной давности.

Отсутствие любого из указанных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ.

Исходя из вышеизложенного, истец обязан в силу статьи 65 АПК РФ доказать факт давностного владения спорным имуществом как своим добросовестно, открыто, непрерывно и обратиться с таким требованием в суд при отсутствии прежнего собственника имущества к органу местного самоуправления, по заявлению которого спорное имущество может быть поставлено на учёт как бесхозяйное.

По правилам п. 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления № 10/22). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (п. 52 Постановления № 10/22).

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет поименованным выше объектом недвижимости, как своими собственными, полностью несет все затраты связанные с их содержанием, посредством них осуществляет деятельность.

Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу о возникновении у истца права собственности в отношении упомянутых строений в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования Общества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 109, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Юнилевер Русь» удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Юнилевер Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание, наименование: конденсаторная с насосной; назначение: нежилое; площадь:128,8 кв.м., год завершения строительства: 1987; адрес: Российская Федерация, Омскаяобласть, <...> Октября;

- здание, наименование: аппаратное отделение насосной; назначение: нежилое;площадь: 78,6 кв.м.; год завершения строительства: 1987; адрес: Российская Федерация,<...> Октября;

- здание, наименование: распределительная подстанция № 488; назначение: нежилое; площадь: 82,1 кв.м.; год завершения строительства: 1987; адрес: <...> Октября;

- сооружение, наименование: теплотрасса; назначение: иное сооружение (теплотрасса); протяженность: 802 м; год завершения строительства: 1987; местоположение: <...> Октября;

- здание, наименование: трансформаторная подстанция; назначение: нежилое; площадь: 106,00 кв.м., год завершения строительства: 2001; адрес: <...> Октября, д. 205. кадастровый номер 55:36:000000:13915.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Юнилевер Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 39994 от 10.06.2022.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».




Судья В.Ю. Распутина