Решение от 30 сентября 2021 г. по делу № А42-5841/2021

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


город Мурманск Дело №А42-5841/2021

Резолютивная часть решения вынесена 28 сентября 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2021 года


Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Мурманская областная электросетевая компания» (ИНН <***>, адрес: ул. Шмидта, д.16, <...>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Парадайс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: пер. Хибинский, км. 1446, <...>)

о взыскании 1 566 582 рублей 17 копеек;

при участии в судебном заседании представителей:

истца - ФИО2 по доверенности;

ответчика – не явился, извещен;



УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманская областная электросетевая компания» (далее – истец, Арендатор, Общество) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Парадайс» (далее – ответчик, Субарендатор, ООО «Парадайс») о взыскании по «Договору субаренды № 1/1062-03 от 01.01.2019» арендной платы в сумме 641 220 рублей 06 копеек и коммунальных платежей в сумме 925 362 рубля 11 копеек.

В судебном заседании Общество на иске настаивает.

Субарендатор, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Отзыв не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав Общество, суд установил следующее.

15.12.2014 открытым акционерным обществом «Мурманская горэлектросеть» (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен «Договор аренды № 108/14-МК», согласно которому истом получено в аренду недвижимое имущество,в том числе Здание РП-35.

Обществом (как арендатором) и ООО «Парадайс» (как субарендатором) заключен «Договор субаренды №1/1062-03 от 01.01.2019» (далее – Договор субаренды) нежилых помещений общей площадью 444,2 кв.м., расположенных на первом и втором этажах в здании РП-35 по адресу: <...> для использования под офис и осуществления производственной деятельности (далее – договор).

Письмом № 2-03/2979 от 27.11.2018 акционерное общество «Мурманская горэлектросеть» согласовало передачу помещений в здании РП-35 в последующую субаренду.

Помещения переданы субарендатору и приняты им по Акту приема-передачи от 01.01.2019.

Размер арендной платы установлен протоколом согласования договорной цены (приложение №1 к договору субаренды) и составляет 240 рублей 00 копеек за 1 кв.м.

Пунктом 3.3 Договора субаренды определено, что субарендатор обязан вносить арендную плату в срок до 20 числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора.

30.03.2020 Арендатором и Субарендатором заключено Дополнительное соглашение к договору субаренды №1/1062-03 от 01.01.2019, согласно которому на период с 01.01.2020 по 31.12.2020 установлен размер арендной платы 98 рублей 00 копеек за 1 кв.м.

За период октябрь – май 2020 года, январь - февраль 2021 года Субарендатором не внесено арендной платы 641 220 рублей 06 копеек.

Пунктом 3.5 договора субаренды №1/1062-03 от 01.01.2019 установлена обязанность ответчика производить оплату коммунальных услуг (электрическая энергия, тепловая энергия, водоснабжение и водоотведение).

Договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг ООО «Парадайс» не заключены.

Истцом ответчику на возмещение коммунальных расходов выставлены счета-фактуры (перевыставлены пропорционально доле ответчика счета, полученные истцом от ресурсоснабжающих организаций).

Расчет задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению с указанием реквизитов счетов-фактур и сумм, выставленных ресурсоснабжающими организациями истцу, и сумм, перевыставленных пропорционально доле истцом ответчику, содержится в «Пояснении по расчету иска от 24.09.2021».

За коммунальные услуги по теплоснабжению за январь – июль 2019 года, март и октябрь 2020 года – февраль 2021 года ответчиком не оплачено 914 543,11 руб., за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению за январь – февраль, апрель – сентябрь 2019 года, ноябрь 2019 года ответчиком не оплачено 3 512,94 руб., за электроэнергию за ноябрь 2020 года – февраль 2021 года ответчиком не оплачено 7 306,03 руб.. Всего по коммунальным платежам – 925 362,11 руб..

Истцом ООО «Парадайс» направлялась претензия №1-03/1734 от 18.02.2021.

01.07.2021 Арендатор обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факты пользования помещением, потребления коммунальных услуг ответчиком подтверждены материалами дела.

В соответствии со статьями, 309, 310, 614, 650, 654 ГК РФ пользование помещением и стоимость потребленных коммунальных услуг должны быть компенсированы Субарендатором Арендатору.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает обоснованными расчеты, произведенные истцом.

Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 641 220 рублей 06 копеек, возмещение расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 925 362 рубля 11 копеек, всего – 1 566 582 рубля 17 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28 666 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 334 рубля 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Парадайс» в пользу акционерного общества «Мурманская областная электросетевая компания» 1 566 582 рубля 17 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28 666 рублей 00 копеек.

Возвратить АО «МОЭСК» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1334 рубля 00 копеек, перечисленную платежным поручением № 2974 от 27.05.2021.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья Н.В. Быкова