Резолютивная часть решения от 12 сентября 2024 г. по делу № А75-8360/2023

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-8360/2023
13 сентября 2024 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кругловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 03.08.2005, адрес: 628508, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский р-он, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ленар» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 06.02.2008, адрес: 629601, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) о понуждении к устранению строительных недостатков,

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ленар» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить строительные недостатки (дефекты) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, выполнив следующие работы:

1. Произвести замену кровельного железа в соответствии с проектной документацией (Шифр 33.07-2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 30);

2. Выполнить ограждение кровли в соответствии с проектной документацией (Шифр 33.07 -2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 30);

3. Места креплений ограждения кровли заделать герметиком и проклеить сверху специальной лентой (Шифр 33.07 -2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 30);

4. Осуществить утепление чердачного перекрытия теплоизоляционной плитой минераловатной в соответствии с проектной документацией (Шифр 33.07 - 2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 7);

5. Выполнить стяжку пола в техническом подполье с установкой гидроизоляции в соответствии с проектной документацией (Шифр 33.07 - 2018- АР, Том 3, раздел 3, экспликация полов листы 7, 22).

6. Выполнить ремонт стен фундамента (стены технического подполья) с заменой гидроизоляции стен технического подполья в соответствии с технической документацией

(Шифр 33.7-2018-АР, том 3, раздел 3, лист 4 - «наружные ограждающие конструкции здания: тип 1 (стена техподполья); лист 7- разрез 1-1).

7. Разработать проектное решение по водоотведению поверхностных вод в соответствии с требованиями действующего законодательства (типовое проектное решение 902-09-46.88 «Камеры и колодцы дождевой канализации», пункт прописан, Шифр 33.07-2018-ИОСЗ, том 5.3, пункт 5 «Описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов,....», лист 5 «На сетях канализации проектируются колодцы из сборных железобетонных колец по типовым проектным решениям 902-0922.84 «Колодцы канализационные», 902-09-46.88 «Камеры и колодцы дождевой канализации»») и выполнить работы по корректировке продольных углов проектируемого проезда тротуара по контуру здания и парковочной площадки в соответствии с проектным решением (Шифр 33.07 -2018-ПЗУ лист 6 « Вертикальная планировка площадки проектируемого объекта решена по существующим отметкам покрытия с учетом прилегающей существующей автодороги и застройки ...Поверхностный отвод с существующей автодороги осуществляется в водоотводный бетонный лоток и в дальнейшем в дренажный колодец.», лист 7 « в проектной документации предусмотрен отвод поверхностных вод открытым способом по спланированной поверхности с дальнейшим выпуском по проезду существующего жилого дома и далее в септик»). Так же септик указан на плане (Шифр 33.07 -2018-ПЗУ лист 18).

8. Выполнить устройство внешнего освещения в соответствии с требованиями проектной документации (Шифр 33.07 -2018-ИОС1, Том 5.1, раздел 5, подраздел 1, лист 5, пункт 12), (Шифр 33.07-2018-ПЗУ, Том раздел 2, «Сводный план наружных сетей»-лист 5);

9. Установить предупредительную (тактильную) полосу, выполненную из тротуарной плитки, согласно (Шифр 33.07 -2018-ПЗУ, Том 2, раздел 2, план благоустройства территории лист 4 «Б 1»), (Шифр 33.07-2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 7);

10. Установить по периметру цоколя здания керамогранит серого цвета в соответствии с проектной документацией (Шифр 33.07-2018-АР, Том 3, раздел 3, лист 6, «Описание и обоснование используемых компазиционных приемов при оформлении фасадов»; «Фасад в осях 1-11» - лист1);

11. Разработать проектное решение по приведению шахт вытяжной вентиляции в соответствие с действующими требованиями (СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция, кондиционирование. Требования пожарной безопасности», СПб 1.13330.2012 «СНиП 4103-2023 тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» и выполнить работы по приведению шахт вытяжной вентиляции в соответствие с проектным решением (Шифр 33.07-2018-ИОС4, том 5.4., раздел «Содержание», лист 4: «Энергоэффективность системы отопления вентиляции и тепловых сетей обеспечивается за счет применения следующих решений: .... Применение приточных клапанов в возможность регулирования объема поступающего приточного воздуха», лист 6: «Вентиляция. Система вентиляции принята с естественным побуждение, приток организованные через приточные стеновые клапаны, вытяжка через каналы в стене»), (Шифр 33.07-2018-АР, том 3, приложение лист 14-17 указано ,что вентканалы берут свое начало с подвального помещения, также в плане страница 17 указано «вентканалы от канализации и газового оборудования вывести выше основных каналов на 640 мм»), (Шифр 33.07-2018-ИОСЗ, том 5.3.,пункт 5 «Описание и обоснование схемы прокладки канализационных трубопроводов,....», лист 4 « Сеть внутренней канализации запроектирована: .... -в чердаке- из ПВХтруб по ГОСТ 6942- 98 диаметр 50,100 мм; ....Вытяжная часть хозяйственно -бытовой канализации Тепловая изоляция трубопроводов канализации на чердаке запроектирована материалом Steinoflex с учетом требований СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2023 тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»).

12. Выполнить работы по устранению провалов, вздутий, трещин поверхности покрытия полов, произвести заливку стяжки полов в соответствии с действующим на территории РФ нормативно-техническими требованиями в жилых помещениях и местах общего пользования. (СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88». (Шифр 33.07- 2018-АР, том 3, приложение лист 7) указаны данные элементов пола, (наименование, толщина, и.д.) на разных уровнях многоквартирного дома.

13. В жилых помещениях квартир пятого этажа произвести работы по устранению на плитах перекрытия следы протечек с кровли, в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями, а также в соответствии с пунктом 12 СП. 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП И-26-76».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ленар» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья С.А. Гавриш