Решение от 17 марта 2020 г. по делу № А62-7568/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-7568/2019
17 марта 2020 года
город Смоленск


Резолютивная часть решения оглашена 17 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2020 года

Арбитражный суд Смоленской области в составе: председательствующего по делу судьи Савчук Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аллея Арт Стиль» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на линейный объект недвижимости-газопровод и обязании осуществить постановку на кадастровый учет и произвести регистрацию права собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Межрегиональное технологическое управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (ОГРН 1046758336448; ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Смоленск» (ОГРН <***>; ИНН <***>).

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» (далее также-истец; ООО «Возрождение») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аллея Арт Стиль» (далее также-ответчик; ООО «аллея Арт Стиль») о признании права собственности на линейный объект-газопровод инв. номер 40000140, расположенный по адресу: <...> (далее также-спорный объект), приобретённый по договору купли-продажи № 3/17 от 10.03.2017 и обязании Управления Росреестра по Смоленской области осуществить постановку на кадастровый учет указанный объект и произвести регистрацию права собственности истца (с учетом уточнения предмета исковых требований в заявлении от 17.03.2020 в порядке статьи 49 АПК РФ, принято к рассмотрению).

Исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что спорный объект приобретен в составе имущества по обслуживанию здания по адресу: <...> рамках договора купли-продажи движимого имущества № 3/17 от 10.03.2017. Вместе с тем, истец указывая, со ссылками на положения ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10.1 ГрК РФ, что спорный объект является объектом недвижимого имущества в составе имущественного комплекса и подлежит государственной регистрации права с целью получения необходимых свидетельств и допусков.

Ответчик признал исковые требования.

Лица, участвующие в деле, возражения относительно заявленных требований не имеют.

Согласно представленным в материалы дела документам ООО «Возрождение» приобрело у ООО «Аллея Арт Стиль» имущественный комплекс в составе земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030902:5, площадью 3 847 кв.м. расположенных на нем здания корпус-модуля цеха № 31 с подключенными водопроводными, газовыми сетями, трансформатором и газопроводом, который является предметом настоящего спора (договора купли-продажи № 1/17 от 10.03.2017, № 2/17 от 10.03.2017 и № 3/17 от 10.03.2017, акты приема-передачи имущества).

При этом право собственности на земельный участок, корпус-модуль зарегистрировано за ООО «Возрождение», что подтверждается выписками из ЕГРН. Спорный объект-газопровод продан как объект движимого имущества по договору № 3/17 от 10.03.2017 и передан по акту-приема-передачи, в связи с чем исходя из отсутствия ранее возникшего зарегистрированного права продавца (ООО «Аллея Арт Стиль») регистрация права собственности не произведена (уведомление Росреестра № КУВД-001/2019-472164/4).

В рамках рассмотрения спора судом установлено, что газопровод был построен в 2008 году на основании проектной документации «Расширение газовой сети, газоснабжения здания ООО «НОТЭКС-СМ», расположенного по адресу: <...>». прошедшей экспертизу промышленной безопасности (заключение № 273/СМФ-ЭП/08 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (ФГУ «Центр лабораторного анализа и технических изменений по ЦФО» и заключение № 082/СМФ-ЭП/08 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (ФГУ «Центр лабораторного анализа и технических изменений по ЦФО»).

После строительства газопровода он введен в эксплуатацию согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 09.02.2009, подрядные работы проводились лицензированной организаций ООО «Техно-Сервис», обслуживание производилось в установленном порядке ООО «Терминал».

В 2011 году ООО «НОТЭКС-СМ» присоединено к ООО «Типография Михайлова-С» и передано вновь образованному юридическому лицу.

В последующем в рамках процедуры банкротства ООО «Типография Михайлова-С» спорный объект в составе имущественного комплекса продан по договору купли-продажи ООО «Аллея Арт Стиль» и 10.07.2018 ООО «Типография Михайлова-С» (ОРГН 1036758333281, ИНН <***>) прекратило деятельность юридического лица.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Межрегиональное технологическое управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Смоленск» возражений относительно заявле6нных требований не имеют. При этом Ростехнадзор указал об отсутствии проведения экспертизы промышленной безопасности объекта на стадии рассмотрения спора исходя из актов приемки законченного строительством объекта и его технических характеристик.

В судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 8, пункту 1 статьи 131, пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ранее порядок регистрации права и перехода права собственности осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).

Регистрация прав в Российской Федерации носит заявительный характер.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 11 Постановления N 10/22 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 Постановления N 10/22).

Как следует из материалов дела, право собственности продавца имущества – ООО «Аллея Арт Стиль», на спорный газопровод не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Трубопровод (в том числе газопровод) представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, раздел в натуре данной вещи невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такой газопровод представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости.

В силу статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств спорный объект возведен на законных основаниях в составе имущественного комплекса, однако право на него как на отдельный объект недвижимости не зарегистрировано.

Исходя из информации, указанной в уведомлении о не устранении причин приостановления государственной регистрации права на спорный объект от 02.04.2019 указано в том числе на то обстоятельство, что спорный объект не полностью входит в границы земельного участка, принадлежащего истцу.

При этом Пунктом 47 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 (далее - Правила) предусмотрено, что земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Согласно статье 2 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" охранная зона объектов системы газоснабжения представляет собой территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Статьей 28 названного Закона предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, Правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Проведение регистрации права собственности истца на спорный объект обусловлено в том числе и необходимостью установления охранной зоны газопровода в целях безопасной его эксплуатации.

Кроме того, регистрация права собственности на спорный объект необходима в целях соблюдения положений Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Истцом произведена оплата госпошлины в размере 16685 рублей согласно платежному поручению № 2396 от 24.07.2019, из которых 10 685 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета с учетом того, что размер госпошлины по настоящему иску составляет 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на газопровод инв. номер 40000140, расположенный по адресу: <...>.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 10685 рублей, уплаченную на основании платежного поручения № 2396 от 24.07.2019, о чем выдать справку.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Л.А.Савчук)