Резолютивная часть решения от 22 ноября 2018 г. по делу № А53-16038/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-16038/17
21 ноября 2018 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Андриановой Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: открытое акционерное общество коммерческий банк «ДОНСКОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ИНН <***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, акционерное общество «Контур» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «СК «Гарант Строй» (ИНН <***>), открытое акционерное общество «Меридиан-Юг» (ИНН <***>), ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, общество с ограниченной ответственностью «Полипласт-Юг» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест+» (ИНН <***>), ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, Главное Управление Министерства внутренних дел России по Ростовской области, ФИО53

о признании незаконным бездействия, выраженного в непогашении записей,

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, выразившееся в непогашении записей об ипотеках и записей о сделках (договоров долевого участия в строительстве) при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства площадь: общая 24810,9 кв.м.,

степень готовности: 20%, кадастровый номер: 61:44:0012246:184, адрес (местоположение): <...>, а также права аренды земельного участка, общей площадью 6 049 кв. м, кадастровый номер: 61:44:012246:10, расположенного по адресу: <...>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) путем погашения имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеках и записей о сделках (договоров долевого участия в строительстве) в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой», а именно:

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 24810,9 кв.м., степени готовности 20 процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи об ограничении (обременении) ипотекой в силу закона, дата регистрации 25.05.2016, номер государственной регистрации 61-61/001-61-61-01/188/2009-364/2, лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого лома по адресу: <...> от 03.03.2009 года. Дата регистрации: 07.04.2009 г. Номер регистрации: 611-61-01/188/2009-364

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10, площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина записи об ипотеках в пользу третьих лиц:

4. Дата государственной регистрации 20.05.2011 г., номер государственной регистрации: 61-61-01/075/2011-759.

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10, площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи о сделках (договорах долевого участия в строительстве), заключенных между застройщиками и физическими (юридическими) лицами:

1. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-252.

2. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-240.

3. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-253.

4. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-230.

5. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-254.

6. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/467/2009-261.

7. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-235.

8. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61 -01/467/2009-244.

9. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-256.

10. Дата государственной регистрации: 22.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /467/2009-275.

11. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-123.

12. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-124.

13. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61 -61 -01 /515/2009-133.

14. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-128.

15. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-126.

16. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/515/2009-125.

17. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной регистрации 61 -61 -01 /515/2009-122.

21. Дата государственной регистрации: 04.08.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/515/2009-208.

22. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61 -01/467/2009-242.

23. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /467/2009-255.

24. Дата государственной регистрации: 09.10.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/668/2009-469.

25. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/668/2009-467.

26. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/668/2009-464.

27. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /668/2009-465.

28. Дата государственной регистрации: 26.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /668/2009-466.

29. Дата государственной регистрации: 26.11.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/668/2009-395.

30. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61- 01/849/2009-157.

31. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/849/2009-159.

32. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61- 01/849/2009-176.

33. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/849/2009-174.

34. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/849/2009-178.

35. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/926/2009-25.

36. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/902/2009-472.

37. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/902/2009-470.

38. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/926/2009-24.

39. Дата государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/926/2009-23.

40. Дата государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/926/2009-22.

41. Дата государственной регистрации: 10.02.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/023/2010-290.

42. Дата государственной регистрации: 19.02.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/151/2010-46.

46. Дата государственной регистрации: 28.04.2010 г., номер государственной

регистрации:61-61-01 /270/2010-8.

47. Дата государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/270/2010-272.

48. Дата государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/270/2010-124.

49. Дата государственной регистрации: 30.04.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/270/2010-273.

50. Дата государственной регистрации: 10.06.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/902/2009-361.

51. Дата государственной регистрации: 10.06.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/902/2009-357.

52. Дата государственной регистрации: 08.07.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/270/2010-448.

53. Дата государственной регистрации: 23.07.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/510/2010-311.

54. Дата государственной регистрации: 03.08.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/501/2010-463.

55. Дата государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/572/2010-38.

56. Дата государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/501/2010-462.

57. Дата государственной регистрации: 12.08.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/572/2010-237.

58. Дата государственной регистрации: 18.08.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/572/2010-255.

59. Дата государственной регистрации: 03.09.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/660/2010-127.

60. Дата государственной регистрации: 09.09.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/660/2010-362.

61. Дата государственной регистрации: 09.11.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/815/2010-150.

62. Дата государственной регистрации: 07.12.2010 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/815/2010-482.

63. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/959/2010-498.

64. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/959/2010-497.

65. Дата государственной регистрации: 20.05.2011 г., номер государственной

регистрации 61-61-01 /075/2011-759.

66. Дата государственной регистрации: 24.04.2012 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/182/2012-247.

67. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер государственной

регистрации 61-61-01/309/2012-263.

71. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-89.

72. Дата государственной регистрации: 14.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-107.

73. Дата государственной регистрации: 08.10.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/479/2012-502.

74. Дата государственной регистрации: 19.04.2013 г., номер государственной регистрации 61-61-01/182/2012-17.

75. Дата государственной регистрации: 21.08.2013 г., номер государственной регистрации 61-61-01/397/2013-209.

76. Дата государственной регистрации: 01.03.2016 г., номер государственной регистрации 61-61/001-61/001/071/2015-8935/1.

77. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер государственной регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-14.

78. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер государственной регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-17.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Ю. Андрианова