Решение от 30 января 2018 г. по делу № А40-80185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-80185/17

64-721

30 января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 января 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Русский Лен» (ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 311774611701703)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Русский Лен» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы задолженности арендной плате (постоянная и переменная арендная плата) в размере 1 300 106 руб. 31 коп., пени в размере 619 316 руб. 80 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды нежилого помещения № РЛС-261015 от 26.10.2015г.

Ответчик, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, отзыва на иск не представил. Дело рассматривается в порядке в отсутствие ответчика ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Истцом заявлено заявление об отказе от иска в части требования о взыскании пени в размере 619 316 руб. 80 коп.

Согласно ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу отказаться от иска, полностью или частично.

Рассмотрев отказ от иска, проверив полномочия лица его заявляющего, суд считает его подлежащим принятию, поскольку он не противоречит действующему законодательству, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу в части требования о взыскании пени в размере 619 316 руб. 80 коп.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, 26 октября 2015 г. между ООО «Русский Лен» (истец, арендодатель) и ИП ФИО2 (ответчик, арендатор) был заключен договора аренды нежилых помещений №РЛС-261015 от 26 октября 2015г., в соответствии с условиями которого, Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор принять во временное пользование за плату помещения в соответствии с условиями договора. Предметом аренды является нежилые помещения №1, комнаты №№1-8, общей площадью 151,60 кв.м в подвале здания, расположенного по адресу: <...>.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2015г.

Договор заключен на срок до 30.09.2016г.

В соответствии с п.п. 9.5., 9.6., 9.9. договора ответчик принял на себя обязательство ежемесячно вносить установленную договором Постоянную Арендную Плату и Переменную Арендную Плату 1, 2 не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому, авансом за оплачиваемый месяц.

Однако, ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с августа по декабрь 2016г. по постоянной арендной плате в размере 692 550 руб. 00 коп., за период с августа по декабрь 2016г. по переменно арендной плате 2 в размере 557 450 руб. 45 коп., по переменной арендной плате 1 за период с августа по декабрь 2016г. в размере 50 105 руб. 86 коп.

Направленные ответчику претензии от 28.11.2016г., от 03.03.2017г. оставлены последним без ответчика и удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт использования ответчиком предметом аренды подтверждается материалами дела, а факт наличия задолженности по арендной плате за период с августа по декабрь 2016г. по постоянной арендной плате в размере 692 550 руб. 00 коп., за период с августа по декабрь 2016г. по переменно арендной плате 2 в размере 557 450 руб. 45 коп., по переменной арендной плате 1 за период с августа по декабрь 2016г. в размере 50 105 руб. 86 коп. подтвержден представленным расчетом истца, и не оспаривается ответчиком, при этом последним не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга по данному договору аренды, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в общем размере 1 300 106 руб. 31 коп., является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 102, 110, 123, 150, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять частичный отказ от исковых требований в части взыскания неустойки. Прекратить производство по делу в указанной части.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 311774611701703) задолженность в размере 1 300 106 (один миллион триста тысяч сто шесть) руб. 31 коп., а также расходы по госпошлине в размере 25 407 (двадцать пять тысяч четыреста семь) руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 311774611701703) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 594 (пятьсот девяносто четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Чекмарева Н.А.