Решение от 8 декабря 2017 г. по делу № А43-26666/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-26666/2017

г. Нижний Новгород 08 декабря 2017 года

резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2017 года

полный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-720),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Дзержинск Нижегородской области,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Дзержинск Нижегородской области,

о взыскании пеней,

без участия представителей,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс «Русь» с иском о взыскании 734 рублей 71 копейки долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №1840-Ю от 17.09.2007 за период с 01.10.2014 по 14.12.2015, 7851 рубля 40 копеек пеней за период с 01.11.2014 по 28.04.2017 и далее по день фактической уплаты долга.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика 6075 рублей 38 копеек пеней за период с 01.02.2013 по 24.11.2015 и далее по день фактической уплаты долга. Также истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, в материалы дела представил дополнительные документы.

Уточнение иска принято судом.

В определении суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства стороны уведомлялись, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в вышеуказанном определении, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела 17.09.2007 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области (арендодатель) и ООО «Дзержинскхиммаш» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №1840-Ю, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 8630 кв.м с кадастровым номером 52:21:0000201:0009, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации зданий профилактория (пункты 1.1 и 1.3 договора).

Договор заключен на срок с 15.08.2007 по 14.08.2056 (пункт 2.1 договора), в связи с чем договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Нижегородской области 10.05.2012 (л.д.15).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 17.09.2007 (л.д.9).

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата начисляется в соответствии с расчетом, указанным в приложении №1 с начала начисления срока аренды.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки внесения арендных платежей в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В связи с переходом права собственности на распложенные на спорном земельном участке объекты недвижимости к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс «Русь» дополнительным соглашением №3 от 29.06.2012 арендатор по договору изменен с ООО «Дзержинскхиммаш» на ООО «Комплекс «Русь».

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Поскольку ответчик обязательство по своевременному внесению платежей не исполнял надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с правилами статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи за пользование имуществом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки внесения арендных платежей в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Факт передачи арендатору имущества подтверждается актом приема-передачи земельного участка, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по своевременному внесению арендных платежей.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы в дело не представлено.

Расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим условиям договора.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств отсутствия долга за спорный период не представил.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты неустойки, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, доказательств уплаты пеней в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании 6075 рублей 38 копеек неустойки за период с 01.02.2013 по 24.11.2015 признается судом правомерным и подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требования о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга не имеется, поскольку согласно уточненному расчету истца задолженность по арендной плату у ответчика перед истцом отсутствует.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку Комитет освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплекс «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Дзержинск Нижегородской области, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Дзержинск Нижегородской области, 6075 рублей 38 копеек неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплекс «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Дзержинск Нижегородской области, в доход федерального бюджета РФ 2000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяИ.В. Требинская