Решение от 29 октября 2020 г. по делу № А72-8749/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск

«29» октября 2020 года Дело № А72-8749/2020

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 29 октября 2020 года.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, Ульяновская область, Ульяновский район, р.п.Ишеевка

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Ульяновская область, Ульяновский район, р.п.Ишеевка

об освобождении земельного участка, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, расторжении договора

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность от 30.04.2020г., диплом

от ответчика – ФИО2, индивидуальный предприниматель, свидетельство о государственной регистрации, паспорт

установил:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании освободить земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.<...>; привести указанный земельный участок в первоначальное состояние, существовавшее до установки нестационарного торгового объекта (восстановить благоустройство территории); расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта №12/2018 от 09.11.2018г.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик исковые требования просит оставить без удовлетворения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца и ответчика, суд считает, что исковые требования в части расторжения договора на размещение нестационарного торгового объекта №12/2018 от 09.11.2018г. следует оставить без рассмотрения, в остальной части – без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, 09.11.2018г. между истцом (Сторона 1) и ответчиком (Сторона 2) оформлен договор №12/2018 на размещение нестационарного торгового объекта, согласно которого Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на размещение нестационарного торгового объекта (тип) торгового павильона, площадью 30 кв.м (далее - Объект), по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Ульяновский район»: Ульяновская область, Ульяновский район, р.л.Ишеевка, ул.Текстильщиков, д,70, на срок по 09.11.2028г.

Согласно п.2.4 договора Сторона 2 обязалась обеспечить размещение Объекта и его готовность к использованию в течение 10 дней с момента заключения договора в соответствии с материалами фотофиксации, являющимися неотъемлемой частью договора (эскизным проектом пли материалами фотофиксации Объекта); на фасаде Объекта поместить вывеску с указанием фирменного наименования хозяйствующего субъекта, режима работы; своевременно и полностью вносить плату по договору в размере и порядке, установленном договором; обеспечить сохранение требований внешнего вида Объекта согласно подпункту 2.4.1 договора, а также типа, местоположения и размеров Объекта в течение установленного периода размещения; соблюдать Правила благоустройства на территории МО «Ульяновский район»; своевременно демонтировать Объект с установленного места его расположения и привести прилегающую к Объекту территорию в первоначальное состояние в течение 90 календарных дней с момента окончания срока действия договора, а также в случае досрочного расторжения договора.

Из искового заявления следует, что письмом за исх.№01-22-860 от 06.03.2020г. ответчик уведомлен о необходимости привести нестационарный торговый объект в соответствие с условиями договора. Вместе с тем, в нарушение п.2.4. договора, требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, в связи с чем, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.<...>; привести указанный земельный участок в первоначальное состояние, существовавшее до установки нестационарного торгового объекта (восстановить благоустройство территории); расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта №12/2018 от 09.11.2018г.

Согласно ч.5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение о расторжении договора №12/2018 от 09.11.2018г. между сторонами отсутствует.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1, ч.2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что с предложением о расторжении указанного договора истец к ответчику не обращался (доказательств обратного, в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено).

Письмо за исх.№01-22-860 от 06.03.2020г. (л.д.26) направлено ответчику не истцом, а Администрацией муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (которая не является стороной по договору №12/2018 от 09.11.2018г.)

Кроме того, в указанном письме не содержится предложения о расторжении договора №12/2018 от 09.11.2018г. в случае неисполнения обязательств по договору в разумный срок.

В связи с чем, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.5 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в части расторжения договора №12/2018 от 09.11.2018г., истцом не соблюден.

Не соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, в силу п.2 ч.1 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для оставления исковых требований в части расторжения договора №12/2018 от 09.11.2018г. без рассмотрения.

Оставление искового заявления без рассмотрения, в силу ч.3 ст.149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения.

Поскольку требования истца о расторжении договора №12/2018 от 09.11.2018г. оставлены судом без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, оснований для обязания ответчика освободить земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.<...>, и обязания привести указанный земельный участок в первоначальное состояние, существовавшее до установки нестационарного торгового объекта (восстановить благоустройство территории), не имеется, в связи с чем, требования истца в указанных частях подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина с исковых требований, оставленных судом без удовлетворения, возлагается на истца, но не взыскивается, поскольку истец, в силу норм действующего законодательства, от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь ст.110, п.2 ч.1 ст. 148, ст.ст.149, 167-170, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования в части расторжения договора на размещение нестационарного торгового объекта №12/2018 от 09.11.2018г. оставить без рассмотрения.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Арзамаскина