Решение от 19 июля 2022 г. по делу № А05-3746/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3746/2022
г. Архангельск
19 июля 2022 года




Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2022 года.


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Быстрова И.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акуловой С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163057, <...>) к акционерному обществу «Эр-Телеком холдинг» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 614990, <...>) о расторжении договора о передаче в пользование конструктивных элементов здания, являющегося областной собственностью, закреплённого за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» на праве оперативного управления, от 01.12.2019 № ЭНФ-000501865 и возложении на ответчика обязанности в трёхдневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить пользуемые конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, а также о взыскании с ответчика 150 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 06.06.2021 по 28.02.2022 в связи с несвоевременным внесением платы по этому договору, 3000 руб. основного долга по договору на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги от 01.12.2019 № ЭНФ-00501858 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022.

В судебном заседании 21.06.2022, 28.06.2022 и 12.07.2022 приняла участие представитель государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» ФИО1 (по доверенности от 14.03.2022).

Суд установил:

государственное бюджетное учреждение здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к акционерному обществу «Эр-Телеком холдинг» (далее – ответчик, Общество) о расторжении договора о передаче в пользование конструктивных элементов здания, являющегося областной собственностью, закреплённого за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» на праве оперативного управления, от 01.12.2019 № ЭНФ-000501865 и возложении на ответчика обязанности в трёхдневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить пользуемые конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, о взыскании с ответчика 1080 руб. основного долга по названному договору за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 и 150 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.06.2021 по 28.02.2022, а также о взыскании 3000 руб. основного долга по договору на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги от 01.12.2019 № ЭНФ-00501858 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022.

Ответчик представил отзыв, в котором указал на частичную уплату долга.

Ответчик считается извещённым надлежащим образом о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, в связи с этим судебное заседание 21.06.2022 начато, а 28.06.2022, 01.07.2022, 08.07.2022 и 12.07.2022 после перерывов продолжено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 163 АПК РФ. Судебное заседание 01.07.2022 и 08.07.2022 проведено в отсутствие представителя истца, извещённого надлежащим образом об объявленных перерывах и о времени и месте продолжения судебного заседания.

В судебном заседании 12.07.2022 представитель истца ФИО1 заявила об отказе от исковых требований о взыскании с ответчика 1080 руб. основного долга по договору о передаче в пользование конструктивных элементов здания, являющегося областной собственностью, закреплённого за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» на праве оперативного управления, от 01.12.2019 № ЭНФ-000501865 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022, настаивала на исковых требованиях о расторжении договора о передаче в пользование конструктивных элементов здания, являющегося областной собственностью, закреплённого за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» на праве оперативного управления, от 01.12.2019 № ЭНФ-000501865 и возложении на ответчика обязанности в трёхдневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить пользуемые конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, а также о взыскании с ответчика 150 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 06.06.2021 по 28.02.2022 в связи с несвоевременным внесением платы по этому договору, 3000 руб. основного долга по договору на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги от 01.12.2019 № ЭНФ-00501858 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022.

Определением от 19.07.2022, резолютивная часть которого была объявлена в судебном заседании 12.07.2022, суд принял отказ Учреждения от исковых требований о взыскании с ответчика 1080 руб. основного долга по договору о передаче в пользование конструктивных элементов здания, являющегося областной собственностью, закреплённого за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» на праве оперативного управления, от 01.12.2019 № ЭНФ-000501865 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 и прекратил производство по делу в части этих исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив доводы и объяснения, приведённые сторонами в состязательных документах, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Учреждение и Общество заключили договор о передаче в пользование конструктивных элементов здания, являющегося областной собственностью, закреплённого за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» на праве оперативного управления, от 01.12.2019 № ЭНФ-000501865 (далее – договор № ЭНФ-00501865).

В соответствии с этим договором Учреждение (сторона 1) предоставляет, а Общество (сторона 2) принимает в пользование конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, с разрешённым использованием под размещение базовой станции и установку трёх антенн. Передача конструктивных элементов оформляется актом приёма-передачи.

Как указано в пункте 2.1. названного договора, он заключён на неопределённый срок и вступает в силу с момента подписания акта приёма-передачи.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора за пользование имуществом начисляется плата с момента подписания акта приёма-передачи; плата за пользование имуществом рассчитывается в годовом исчислении и уплачивается равными долями за каждый месяц вперёд с оплатой до пятого числа текущего месяца согласно расчёту, приведённому в приложении № 1 к этому договору. Как усматривается из приложения № 1 к означенному договору, стоимость пользования имуществом составляет 6480 руб. в год, или 540 руб. в месяц.

Конструктивные элементы здания переданы Учреждением Обществу в пользование по акту приёма-передачи от 01.06.2021.

Кроме этого, Учреждение и Общество заключили договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги от 01.12.2019 № ЭНФ-00501858 (далее – договор № ЭНФ-00501858).

В соответствии с этим договором Учреждение (сторона 1) оказывает эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги и предъявляет к возмещению затраты предусмотренные пунктом 3.1 этого договора в связи с передачей в пользование конструктивных элементов здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, с разрешённым использованием под размещение базовой станции и установку трёх антенн, а Общество (сторона 2) обязуется своевременно производить оплату в соответствии с условиями этого договора.

Как указано в пунктах 3.1, 3.2 договора № ЭНФ-00501858, стоимость эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных расходов составляет 3000 руб. в месяц; расчётным периодом является один календарный месяц; сторона 2 ежемесячно производит возмещение расходов путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт стороны 1 в течение 10 банковских дней с момента получения счёта-фактуры, акта об оказанных услугах.

Ссылаясь на то, что Общество не произвело уплату 4860 руб. за пользование имуществом по договору № ЭНФ-00501865 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022, а также не произвело уплату 27 000 руб. стоимости услуг по договору № ЭНФ-00501858 за этот же период, Учреждение обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора № ЭНФ-00501865 и о возложении на Общество обязанности в трёхдневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить пользуемые конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, а также о взыскании с ответчика названных сумм основного долга и о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с невнесением в срок платы по договору № ЭНФ-00501865.

Поскольку ответчик после подачи искового заявления в суд полностью уплатил основной долг по договору № ЭНФ-00501865 и частично уплатил основной долг по договору № ЭНФ-00501858, Учреждение заявило об отказе от исковых требований о взыскании с ответчика долга по договору № ЭНФ-00501865 и уменьшило до 3000 руб. размер исковых требований о взыскании основного долга по договору № ЭНФ-00501858. Кроме того, Учреждение уменьшило до 150 руб. 29 коп. размер исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд находит исковое заявление Учреждения в части исковых требований о расторжении договора № ЭНФ-000501865, заключённого с Обществом, и о возложении на Общество обязанности в трёхдневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить пользуемые конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, подлежащим оставлению без рассмотрения. При этом суд руководствуется следующим.

Означенный договор, предусматривающий предоставление за плату во временное пользование имущества (конструктивных элементов здания), по своему содержанию является договором аренды.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ и статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) для споров о расторжении договора аренды предусмотрен обязательный досудебный порядок.

Как указано в статье 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 этого Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из разъяснений, приведённых в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», следует, что по смыслу статьи 619 ГК РФ указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Так как часть третья статьи 619 Кодекса не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В данном случае до обращения в суд Учреждение направило Обществу уведомление от 14.03.2022 № 01-07/233 о намерении расторгнуть договор в случае отсутствия со стороны Общества действий, направленных на погашение задолженности по договору № ЭНФ-00501865 и договору № ЭНФ-00501858.

Между тем предусмотренное пунктом 2 статьи 452 ГК РФ предложение расторгнуть договор № ЭНФ-00501865 Учреждение Обществу до обращения в суд не направило.

Следовательно, истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком в части исковых требований о расторжении договора № ЭНФ-000501865 и о возложении на Общество обязанности в трёхдневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить пользуемые конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюдён претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении исковое заявление Учреждения в части исковых требований о расторжении договора № ЭНФ-000501865, заключённого с Обществом, и о возложении на Общество обязанности в трёхдневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить пользуемые конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, следует оставить без рассмотрения.

Остальные исковые требования заявлены истцом с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора и подлежат рассмотрению по существу.

Суд находит подлежащим удовлетворению в полном объёме требование истца о взыскании с ответчика 3000 руб. основного долга по договору № ЭНФ-00501858.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено и ответчиком не оспорено, что истец не полностью оплатил услуги, оказанные по договору № ЭНФ-00501858 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022. Долг по оплате услуг составил 3000 руб.

Наличие долга в указанной сумме подтверждено представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнуто.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Доказательства уплаты задолженности, отсутствия данной задолженности или наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 3000 руб. основного долга по оплате услуг, оказанных по договору № ЭНФ-00501858 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022.

В связи с просрочкой внесения ответчиком платы по договору № ЭНФ-000501865 за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 истец просил взыскать с ответчика 150 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период просрочки с 06.06.2021 по 28.02.2022.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив представленный истцом расчёт процентов, суд находит его ошибочным в связи с неверным определением периодов просрочки исполнения обязательств по внесению платы по договору № ЭНФ-000501865.

Согласно пункту 3.2 этого договора плата за пользование имуществом уплачивается равными долями за каждый месяц вперёд с оплатой до пятого числа текущего месяца.

Как указано в статье 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Истец не учёл положения статьи 193 ГК РФ, в связи с чем необоснованно начислил проценты за те дни, которые не являлись днями просрочки исполнения обязательств по внесению платы за пользование имуществом.

По расчёту суда, приведённому ниже в таблице, по состоянию на 28.02.2022 в связи с просрочкой внесения платы за пользование имуществом по договору № ЭНФ-000501865 могли быть начислены проценты в общей сумме 149 руб. 58 коп.

Задолженность

Период просрочки

Ставка, %

Формула

Проценты



с
по

дней



540,00 р.

08.06.2021

14.06.2021

7
5

540,00 × 7 × 5% / 365

0,52 р.


540,00 р.

15.06.2021

05.07.2021

21

5,5

540,00 × 21 × 5.5% / 365

1,71 р.


+540,00 р.

06.07.2021

Новая задолженность


1 080,00 р.

06.07.2021

25.07.2021

20

5,5

1 080,00 × 20 × 5.5% / 365

3,25 р.


1 080,00 р.

26.07.2021

05.08.2021

11

6,5

1 080,00 × 11 × 6.5% / 365

2,12 р.


+540,00 р.

06.08.2021

Новая задолженность


1 620,00 р.

06.08.2021

06.09.2021

32

6,5

1 620,00 × 32 × 6.5% / 365

9,23 р.


+540,00 р.

07.09.2021

Новая задолженность


2 160,00 р.

07.09.2021

12.09.2021

6
6,5

2 160,00 × 6 × 6.5% / 365

2,31 р.


2 160,00 р.

13.09.2021

05.10.2021

23

6,75

2 160,00 × 23 × 6.75% / 365

9,19 р.


+540,00 р.

06.10.2021

Новая задолженность


2 700,00 р.

06.10.2021

24.10.2021

19

6,75

2 700,00 × 19 × 6.75% / 365

9,49 р.


2 700,00 р.

25.10.2021

08.11.2021

15

7,5

2 700,00 × 15 × 7.5% / 365

8,32 р.


+540,00 р.

09.11.2021

Новая задолженность


3 240,00 р.

09.11.2021

06.12.2021

28

7,5

3 240,00 × 28 × 7.5% / 365

18,64 р.


+540,00 р.

07.12.2021

Новая задолженность


3 780,00 р.

07.12.2021

19.12.2021

13

7,5

3 780,00 × 13 × 7.5% / 365

10,10 р.


3 780,00 р.

20.12.2021

10.01.2022

22

8,5

3 780,00 × 22 × 8.5% / 365

19,37 р.


+540,00 р.

11.01.2022

Новая задолженность


4 320,00 р.

11.01.2022

07.02.2022

28

8,5

4 320,00 × 28 × 8.5% / 365

28,17 р.


+540,00 р.

08.02.2022

Новая задолженность


4 860,00 р.

08.02.2022

13.02.2022

6
8,5

4 860,00 × 6 × 8.5% / 365

6,79 р.


4 860,00 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,5

4 860,00 × 14 × 9.5% / 365

17,71 р.


4 860,00 р.

28.02.2022

28.02.2022

1
20

4 860,00 × 1 × 20% / 365

2,66 р.


Сумма основного долга: 4 860,00 р.


Сумма процентов: 149,58 р.


Исковые требования о взыскании процентов ответчик не оспорил, доказательства уплаты процентов ответчик не представил. При этих обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать 149 руб. 58 коп. процентов, начисленных за период с 08.06.2021 по 28.02.2022. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов суд отказывает.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В соответствии со статьёй 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб.

По итогам рассмотрения дела с ответчика в пользу истца следует взыскать 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 101, 110, пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 149, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

исковое заявление государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» в части исковых требований о расторжении договора о передаче в пользование конструктивных элементов здания, являющегося областной собственностью, закреплённого за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» на праве оперативного управления, от 01.12.2019 № ЭНФ-000501865, заключённого с акционерным обществом «Эр-Телеком холдинг», и о возложении на акционерное общество «Эр-Телеком холдинг» обязанности в трёхдневный срок с даты вступления решения суда в законную силу возвратить пользуемые конструктивные элементы здания, расположенного по адресу: 163057, <...> (крыша здания) в 9-этажном здании, площадью 1 кв. м, оставить без рассмотрения.

Взыскать с акционерного общества «Эр-Телеком Холдинг» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения Архангельской области «Архангельский госпиталь для ветеранов войн» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 3149 руб. 58 коп., в том числе: 3000 руб. долга и 149 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а, кроме того, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья И.В. Быстров