Решение от 18 апреля 2024 г. по делу № А55-34873/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


18 апреля 2024 года

Дело №

А55-34873/2023


Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Коршиковой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминым Д.А.

рассмотрев в судебном заседании 04 апреля 2024 года дело по заявлению

Акционерного общества "9 ЦАРЗ" Самарский филиал

к Управлению Росреестра по Самарской области.

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора:

- Департамента военного имущества Министерства обороны РФ.

– Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области,

- ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России,

об исправлении реестровой ошибки

при участии в заседании

от заявителя – предст. ФИО1 по довер. от 11.01.2024 г., предст. ФИО2 по довер. от 01.11.2023 г.,

от заинтересованного лица – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Заявитель обратился в арбитражный суд, с учетом принятых уточнений, с заявлением:

1) признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о земельном участке за кадастровым номером 63:01:0622001:219.

2) исправить реестровую ошибку путем взаимногопереноса сведений в координатах ЗУ: 1434 в сведения о координатах ЗУ:219.

3) погасить запись о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0622001:1434.

4) внести запись о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0622001:219, площадью 42802,32 кв.м. расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, проспект Масленникова 4.

Представитель заявителя в судебном заседании поддерживает заявленные требования.

Управление в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.


Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, выслушав доводы представителей сторон, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.


Как следует из заявления, Акционерное общество «9 центральный автомобильный ремонтный завод» создано путем преобразования федерального государственного унитарного предприятия «9 центральный автомобильный ремонтный завод» Министерства обороны Российской Федерации (ФГУП «9 ЦАРЗ») в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15.09.2008г №1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.11.2008г №875 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008 №1359».

Приказом Министерства Обороны Российской Федерации от 17.07.2009г № 742 «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «9 центральный автомобильный ремонтный завод» в Приложении №1 (далее -Приказ) был определен состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «9 ЦАРЗ».

Данный передаточный акт был утвержден Начальником вооружения Вооруженных Сил Российской Федерации-заместитель Министра обороны Российской Федерации 05.10.2009 г. в установленном законом порядке.

Согласно передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «9 центральный автомобильный ремонтный завод» Министерства обороны Российской Федерации в состав приватизации входит земельный участок, расположенный по адресу <...>, Самарская КЭЧ района, категория земель земли поселений, разрешенное использование для производственно-хозяйственной деятельности, площадью 4 г.

Имущественный комплекс ФГУП «9 центральный автомобильный ремонтный завод» на текущую дату находиться у АО «9 центральный ремонтный завод» в хозяйственном ведение.

Данный имущественный комплекс был расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0622001:219 площадью 81 983 кв. метра с разрешенным использованием - для размещения военного городка №1.

Как указывает заявитель, в марте 2021 г были проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана указанного участка.

Руководством АО «9 центральный автомобильный ремонтный завод» была проведена работа по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной с целью образования земельного участка площадью 39181 кв. м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0622001:219 на основании Приказа Директора Департамента Военного Имущества Министерства Обороны Российской Федерации от 16 02 2021г №408.

На основании данного Приказа был образован земельный участок с кадастровым номером 63:01:0622001:1434.

26.08.2022 истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о кадастровом учете, государственной регистрации права.

Уведомлениями от 27.02.2023 и от 13.03.2023 Росреестр сообщил истцу о приостановлении государственного кадастрового учета и об отказе в государственной регистрации права. Основанием послужил тот факт, что в передаточном акте отсутствует земельный участок с кадастровым номером 63:01:0622001:1434.

22.11.2022г Конкурсным управляющим акционерного общества «9 центральный автомобильный ремонтный завод» было направлено обращение в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МИНОБОРОНЫ России с просьбой предоставить документы подтверждающие вхождение земельного участка с кадастровым номером 63:01:0622001:1434 площадью 39 181 кв.м. в уставной капитал АО «9ЦАРЗ», а также о внесении изменений в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «9 ЦАРЗ».

22.12.2022 г. №141/4/06-11447 на обращение б/н от 21.11.2022 г. был получен отказ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с настоящим заявлением.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0622001:2019 принадлежит на праве собственности российской Федерации, с правом постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации. На указанном земельном участке располагаются объекты недвижимости с кадастровыми номерами 63:01:0000000:32556, 63:01:0000000:34716, 63:01:0000000:34746, 63:01:06150021021, 63:01:06220011211, 63:01:0622001751.

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:01:0622001:1434 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

АО «9 ЦАРЗ», фактически в своем заявлении просит прекратить право собственности РФ и постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации на объект недвижимого имущества.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 56 Постановления №10/22 зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Правомерность изложенного подхода к спорным отношениям подтверждена как Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в определении от 24.08.2012 N ВАС-10840/12, так и Верховным судом Российской Федерации в определениях от 20.05.2016 N 310-КГ16-4286 по делу N А09-6293/2015, от 19.05.2016 N 310-КГ16-4280, Арбитражным судом Поволжского округа в постановлении от 15 июня 2018 г. N Ф06-33908/2018.

В связи с изложенным в удовлетворении заявления Акционерного общества "9 ЦАРЗ" следует отказать.


Руководствуясь ст. 110,167-170,198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить Акционерному обществу "9 ЦАРЗ" Самарский филиал государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
О.В. Коршикова