Решение от 13 февраля 2020 г. по делу № А27-18145/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18145/2018
город Кемерово
13 февраля 2020 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 06 февраля 2020 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 13 февраля 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

материалы дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Грин», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,

акционерное общество «Инрусинвест», город Новокузнецк, Кемеровская область

акционерное общество «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО3, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО4, город Новосибирск, Новосибирская область

ФИО5, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО6, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО7, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО8, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО9, город Новокузнецк, Кемеровская область

закрытое акционерное общество «Аукционный центр», город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО10, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО11, город Новосибирск, Новосибирская область

ФИО12, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО13, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО14, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО15, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО16, город Новокузнецк, Кемеровская область

общество с ограниченной ответственностью «Актив-Медиа», город Новокузнецк, Кемеровская область

общество с ограниченной ответственностью «Манхэттен», город Новокузнецк, Кемеровская область

общество с ограниченной ответственностью «ТВН», город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО17, село Куртуково, Новокузнецкий район, Кемеровская область

ФИО18, село Куртуково, Новокузнецкий район, Кемеровская область

ФИО19, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО20, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО21, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО22, п. Кузедеево, Новокузнецкий район, Кемеровская область

ФИО23, город Новосибирск, Новосибирская область

ФИО24, город Новокузнецк, Кемеровская область

публичное акционерное общество «Сбербанк России», город Москва

публичное акционерное общество «Банк ВТБ 24», город Москва

ФИО25, город Новокузнецк, Кемеровская область

индивидуальный предприниматель ФИО26, город Новокузнецк, Кемеровская область (ИНН <***>);

индивидуальный предприниматель ФИО27, город Новокузнецк, Кемеровская область (ИНН <***>).

о признании права общей долевой собственности,

при участии:

от истца: ФИО28 – адвокат (доверенность от 20.05.2019, удостоверение адвоката),

от ответчика: ФИО12 – управляющий (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт);

от третьих лиц:

ФИО14: ФИО29 – адвокат (доверенность от 08.06.2016, удостоверение адвоката);

Сбербанк: ФИО30 – представитель (доверенность от 10.06.2019 № Д/8615-72/104, паспорт),

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Грин», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности собственников помещений в здании, расположенном по адресу: <...>, на помещения в количестве 191 объект.

В судебном заседании 20.12.2018 истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил об изменении исковых требований, просит суд:

1. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 2125,5 кв.м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0101001:14692, общей площадью 5 265,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>:

1.1. Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 3 этаже, площадью 16,4 кв.м,

1.2.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 3 этаже, площадью 9,9 кв.м,

1.3.Коридор, помещение № 18, расположенное на 3 этаже, площадью 5,7 кв.м,

1.4.Коридор, помещение № 19, расположенное на 3 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.5.Коридор, помещение № 20, расположенное на 3 этаже, площадью 4,5 кв.м,

1.6.Санузел, помещение № 21, расположенное на 3 этаже, площадью 3,6 кв.м,

1.7.Санузел, помещение № 22, расположенное на 3 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.8.Санузел, помещение № 23, расположенное на 3 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.9.Техническое помещение № 24, расположенное на 3 этаже, площадью 2,8 кв.м,

1.10.Вентиляционная камера, помещение № 43, расположенное на 3 этаже, площадью 7,8 кв.м,

1.11.Коридор, помещение № 44, расположенное на 3 этаже, площадью 10,4 кв.м,

1.12.Коридор, помещение № 45, расположенное на 3 этаже, площадью 41,2 кв.м,

1.13.Техническое помещение № 46, расположенное на 3 этаже, площадью 6,7 кв.м,

1.14.Санузел, помещение № 47, расположенное на 3 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.15.Санузел, помещение № 48, расположенное на 3 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.16.Санузел, помещение № 49, расположенное на 3 этаже, площадью 4,5 кв.м,

1.17.Санузел, помещение № 50, расположенное на 3 этаже, площадью 2,8 кв.м.

1.18.Лестничная клетка, помещение № 51, расположенное на 3 этаже, площадью 17.2кв.м,

1.19.Тамбур, помещение № 52, расположенное на 3 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.20.Лифтовый холл, помещение № 53, расположенное на 3 этаже, площадью 53,8 кв.м,

1.21.Мусоропровод, помещение № 54, расположенное на 3 этаже, площадью 3,7 кв.м,

1.22.Вентиляционная камера, помещение № 1, расположенное на 7 этаже, площадью8,3 кв.м,

1.23.Вентиляционная камера, помещение № 21, расположенное на 7 этаже, площадью8,2 кв.м,

1.24.Лестничная клетка, помещение № 22, расположенное на 7 этаже, площадью 17,4 кв.м,

1.25.Санузел, помещение № 23, расположенное на 7 этаже, площадью 8,4 кв.м,

1.26.Санузел, помещение № 24, расположенное на 7 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.27.Санузел, помещение № 25, расположенное на 7 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.28.Техническое помещение № 26, расположенное на 7 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.29.Коридор, помещение № 27, расположенное на 7 этаже, площадью 54,5 кв.м,

1.30.Техническое помещение № 29, расположенное на 7 этаже, площадью 6 кв.м,

1.31.Лифтовый холл, помещение № 30, расположенное на 7 этаже, площадью 54,3 кв.м,

1.32.Тамбур, помещение №31, расположенное на 7 этаже, площадью 3,6 кв.м,

1.33.Мусоропровод, помещение № 32, расположенное на 7 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.34.Лестничная клетка, помещение № 33, расположенное на 7 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.35.Коридор, помещение № 34, расположенное на 7 этаже, площадью 5,1 кв.м,

1.36.Санузел, помещение № 35, расположенное на 7 этаже, площадью 3,5 кв.м,

1.37.Санузел, помещение № 36, расположенное на 7 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.38.Санузел, помещение № 37, расположенное на 7 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.39.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 8 этаже, площадью 17.3кв.м,

1.40.Техническое помещение № 2, расположенное на 8 этаже, площадью 6 кв.м,

1.41.Техническое помещение № 3, расположенное на 8 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.42.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 8 этаже, площадью 17.4кв.м,

1.43.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 9 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.44.Техническое помещение № 2, расположенное на 9 этаже, площадью 2,9 кв.м,

1.45.Техническое помещение № 3, расположенное на 9 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.46.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 9 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.47.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 11 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.48.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 11 этаже, площадью8 кв.м.

1.49.Вентиляционная камера, помещение № 35, расположенное на И этаже, площадью 8 кв.м,

1.50.Лестничная клетка, помещение № 36, расположенное на 11 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.51.Тамбур, помещение № 37, расположенное на 11 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.52.Санузел, помещение № 38, расположенное на 11 этаже, площадью 8,4 кв.м,

1.53.Санузел, помещение № 39, расположенное на 11 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.54.Санузел, помещение № 40, расположенное на 11 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.55.Техническое помещение № 41, расположенное на 11 этаже, площадью 2,2 кв.м,

1.56.Лифтовый холл, помещение № 42, расположенное на 11 этаже, площадью 53,9 кв.м,

1.57.Мусоропровод, помещение № 43, расположенное на 11 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.58.Коридор, помещение № 13, расположенное на 11 этаже, площадью 53,7 кв.м,

1.59.Санузел, помещение № 44, расположенное на 11 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.60.Санузел, помещение № 45, расположенное на 11 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.61.Санузел, помещение № 46, расположенное на 11 этаже, площадью 3,9 кв.м,

1.62.Коридор, помещение № 47, расположенное на 11 этаже, площадью 4,7 кв.м,

1.63.Техническое помещение № 48, расположенное на 11 этаже, площадью 2,2 кв.м,

1.64.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 13 этаже, площадью 17.3кв.м,

1.65.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 13 этаже, площадью 8 кв.м,

1.66.Вентиляционная камера, помещение № 31, расположенное на 13 этаже, площадью 8 кв.м,

1.67.Лестничная клетка, помещение № 32, расположенное на 13 этаже, площадью 17.4кв.м,

1.68.Санузел, помещение № 33, расположенное на 13 этаже, площадью 6,3 кв.м,

1.69.Санузел, помещение № 34, расположенное на 13 этаже, площадью 8,1 кв.м,

1.70.Техническое помещение № 35, расположенное на 13 этаже, площадью 2,3 кв.м,

1.71.Коридор, помещение № 36, расположенное на 13 этаже, площадью 52 кв.м,

1.72.Техническое помещение № 37, расположенное на 13 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.73.Коридор, помещение № 38, расположенное на 13 этаже, площадью 5,2 кв.м,

1.74.Санузел, помещение № 39, расположенное на 13 этаже, площадью 3,4 кв.м,

1.75.Санузел, помещение № 40, расположенное на 13 этаже, площадью 1,6 кв.м,

1.76.Санузел, помещение № 41, расположенное на 13 этаже, площадью 1,6 кв.м,

1.77.Мусоропровод, помещение № 42, расположенное на 13 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.78.Лифтовый холл, помещение № 43, располол<енное на 13 этаже, площадью 54.7 кв.м,

1.79.Тамбур, помещение № 44, расположенное на 13 этаже, площадью 3,6 кв.м.

1.80.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 14 этаже, площадью 17.1 кв.м,

1.81.Мусоропровод, помещение № 2, расположенное на 14 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.82.Лифтовый холл, помещение № 3, расположенное на 14 этаже, площадью 81,4 кв.м,

1.83.Техническое помещение № 4, расположенное на 14 этаже, площадью 2,1 кв.м,

1.84.Вентиляционная камера, помещение № 22, расположенное на 14 этаже, площадью 7,9 кв.м,

1.85.Лестничная клетка, помещение № 23, расположенное на 14 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.86.Тамбур, помещение № 24, расположенное на 14 этаже, площадью 3,7 кв.м,

1.87.Санузел, помещение № 25, расположенное на 14 этаже, площадью 7,6 кв.м,

1.88.Санузел, помещение № 26, расположенное на 14 этаже, площадью 1 кв.м,

1.89.Санузел, помещение № 27, расположенное на 14 этаже, площадью 1 кв.м,

1.90.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 16 этаже, площадью 17,5 кв.м,

1.91.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 16 этаже, площадью 17,5 кв.м,

1.92.Техническое помещение № 3, расположенное на 16 этаже, площадью 20,3 кв.м,

1.93.Вентиляционная камера, помещение № 4, расположенное на 16 этаже, площадью 2кв.м,

1.94.Техническое помещение № 5, расположенное на 16 этаже, площадью 22,4 кв.м,

1.95.Техническое помещение № 6, расположенное на 16 этаже, площадью 9,8 кв.м,

1.96.Техническое помещение № 7, расположенное на 16 этаже, площадью 23,7 кв.м,

1.97.Коридор, помещение № 8, расположенное на 16 этаже, площадью 13 кв.м,

1.98.Коридор, помещение № 9, расположенное на 16 этаже, площадью 3,3 кв.м,

1.99.Подсобное помещение № 10, расположенное на 16 этаже, площадью 21 кв.м,

1.100.Подсобное помещение №11, расположенное на 16 этаже, площадью 8,5 кв.м,

1.101.Подсобное помещение № 12, расположенное на 16 этаже, площадью 1 кв.м,

1.102.Подсобное помещение № 13, расположенное на 16 этаже, площадью 36,2 кв.м,

1.103.Подсобное помещение № 14, расположенное на 16 этаже, площадью 54,7 кв.м,

1.104.Подсобное помещение № 15, расположенное на 16 этаже, площадью 13,3 кв.м,

1.105.Подсобное помещение № 16, расположенное на 16 этаже, площадью 9,9 кв.м,

1.106.Подсобное помещение № 17, расположенное на 16 этаже, площадью 8,2 кв.м,

1.107.Подсобное помещение № 18, расположенное на 16 этаже, площадью 4,9 кв.м,

1.108.Вентиляционная камера, помещение № 19, расположенное на 16 этаже, площадью 236,5 кв.м,

1.109.Техническое помещение № 20, расположенное на 16 этаже, площадью 66,6 кв.м.

1.110.Подсобное помещение № 21, расположенное на 16 этаже, площадью 10,6 кв.м,

1.111.Коридор, помещение № 22, расположенное на 16 этаже, площадью 5 кв.м,

1.112.Подсобное помещение № 23. расположенное на 16 этаже, площадью 14,8 кв.м,

1.113.Подсобное помещение № 24, расположенное на 16 этаже, площадью 11,3 кв.м,

1.114.Коридор, помещение № 25, расположенное на 16 этаже, площадью 8,5 кв.м,

1.115.Подсобное помещение № 26, расположенное на 16 этаже, площадью 13,8 кв.м,

1.116.Подсобное помещение № 27, расположенное на 16 этаже, площадью 3,2 кв.м,

1.117.Подсобное помещение № 28, расположенное на 16 этаже, площадью 23,2 кв.м,

1.118.Вентиляционная камера, помещение № 29, расположенное на 16 этаже, площадью 7,9 кв.м,

1.119.Коридор, помещение № 30, расположенное на 16 этаже, площадью 10,4 кв.м,

1.120.Лестничная клетка, помещение №31, расположенное на 16 этаже, площадью 17 кв.м,

1.121.Тамбур, помещение № 32, расположенное на 16 этаже, площадью 3,4 кв.м,

1.122.Лифтовый холл, помещение № 33, расположенное на 16 этаже, площадью 72 кв.м,

1.123.Мусоропровод, помещение № 34, расположенное на 16 этаже, площадью 3,2 кв.м,

1.124.Техническое помещение № 35, расположенное на 16 этаже, площадью 0,9 кв.м,

1.125.Техническое помещение № 36, расположенное на 16 этаже, площадью 1,8 кв.м,

1.126.Техническое помещение № 37, расположенное на 16 этаже, площадью 2 кв.м,

1.127.Техническое помещение № 38, расположенное на 16 этаже, площадью 2,1 кв.м,

1.128.Техническое помещение № 39, расположенное на 16 этаже, площадью 3,7 кв.м,

1.129.Техническое помещение № 1, расположенное на 17 этаже, площадью 104,5 кв.м,

1.130.Техническое помещение № 2, расположенное на 17 этаже, площадью 16 кв.м,

1.131.Вентиляционная камера, помещение № 3, расположенное на 17 этаже, площадью 15,5 кв.м,

1.132.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 17 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.133.Лифтовый холл, помещение № 5, расположенное на 17 этаже, площадью 145,3 кв.м,

1.134.Лестничная клетка, помещение № 6, расположенное на 17 этаже, площадью 17 кв.м,

1.135.Вентиляционная камера, помещение № 7, расположенное на 17 этаже, площадью 15,7 кв.м,

1.136. Техническое помещение № 8, расположенное на 17 этаже, площадью 15,3 кв.м.

2. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 1023,8 кв.м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0301043:862, общей площадью 1081,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>:

2.1.Вентиляционная камера, помещение № 1, расположенное на 10 этаже, площадью 8,7 кв.м,

2.2.Лестничная клетка, помещение № 2, расположенное на 10 этаже, площадью 17.2кв.м,

2.3.Мусоропровод, помещение № 3, расположенное на 10 этаже, площадью 3,8 кв.м,

2.4.Лифтовый холл, помещение № 4, расположенное на 10 этаже, площадью 51,4 кв.м,

2.5.Тамбур, помещение № 5, расположенное на 10 этаже, площадью 3,6 кв.м,

2.6.Лестничная клетка, помещение № 6, расположенное на 10 этаже, площадью 17.3кв.м,

2.7.Вентиляционная камера, помещение № 7, расположенное на 10 этаже, площадью 8,6 кв.м,

2.8.насосная, помещение № 1, расположенное в цокольном этаже, площадью 58,7 кв.м,

2.9.Бойлерная, ТП-1, помещение № 2, расположенное в цокольном этаже, площадью 88 кв.м,

2.10.Машинная, помещение № 3, расположенное в цокольном этаже, площадью 89,8 кв.м,

2.11.Помещение электриков, помещение № 4, расположенное в цокольном этаже, площадью 58 кв.м,

2.12.Помещение сантехников, помещение № 5, расположенное в цокольном этаже, площадью 35,4 кв.м,

2.13.Помещение электриков, помещение № 6, расположенное в цокольном этаже, площадью 21,5 кв.м,

2.14.Тепловая воздушная завеса, помещение № 7, расположенное в цокольном этаже, площадью 36,6 кв.м,

2.15.Помещение уборщиц, помещение № 8, расположенное в цокольном этаже, площадью 27,4 кв.м,

2.16.Коридор, помещение № 9, расположенное в цокольном этаже, площадью 8,5 кв.м,

2.17.Коридор, помещение № 10, расположенное в цокольном этаже, площадью 8,8 кв.м,

2.18.Помещение дворников, помещение №11, расположенное в цокольном этаже, площадью 15,4 кв.м,

2.19.Помещение, используемое клининговой службой, помещение № 12, расположенное в цокольном этаже, площадью 7,5 кв.м,

2.20.Помещение, используемое клининговой службой, помещение № 13, расположенное в цокольном этаже, площадью 9,7 кв.м,

2.21.Подсобное помещение № 14. расположенное в цокольном этаже, площадью 14.4кв.м.

2.22.Вводной узел холодной воды, помещение № 15, расположенное в цокольном этаже, площадью 19,8 кв.м,

2.23.Лестничный пролет, помещение № 16, расположенное в цокольном этаже, площадью 16,8 кв.м,

2.24.Помещение охраны, помещение № 17, расположенное в цокольном этаже, площадью 3,6 кв.м,

2.25.Санузел с душевыми для рабочих, помещение № 18, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.26.Санузел, помещение № 19, расположенное в цокольном этаже, площадью 2,9 кв.м,

2.27.Санузел, помещение № 20, расположенное в цокольном этаже, площадью 1,4 кв.м,

2.28.Коридор, помещение №21. расположенное в цокольном этаже, площадью 4,5 кв.м,

2.29.Вентиляционная камера, помещение № 22, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,4 кв.м,

2.30.Коридор, помещение № 23, расположенное в цокольном этаже, площадью 63.9 кв.м,

2.31.Склад труб, помещение № 24, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.32.Щитовая, помещение № 25, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.33.Щитовая, помещение № 26, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.34.ТП-2, помещение № 27, расположенное в цокольном этаже, площадью 47,4 кв.м,

2.35.Вентиляционная камера, помещение № 28, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,8 кв.м,

2.36.Склад сантехслужбы, помещение № 29, расположенное в цокольном этаже, площадью 2 кв.м,

2.37.Склад сантехслужбы, помещение № 30, расположенное в цокольном этаже, площадью 1,6 кв.м,

2.38.Лифтовый холл, помещение № 31, расположенное в цокольном этаже, площадью 48,8 кв.м,

2.39.Склад сантехслужбы, помещение № 32, расположенное в цокольном этаже, площадью 3,4 кв.м,

2.40.Склад сантехслужбы, помещение № 33, расположенное в цокольном этаже, площадью 16,7 кв.м,

2.41.Лифтовая шахта, помещение № 34, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.42.Лифтовая шахта, помещение № 35, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.43.Лифтовая шахта, помещение № 36, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.44. Лифтовая шахта, помещение № 37, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

3. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 144,8 кв.м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0301043:860, общей площадью 176,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>:

3.1.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 15 этаже, площадью 17,1 кв.м,

3.2.Коридор, помещение № 2, расположенное на 15 этаже, площадью 4,3 кв.м,

3.3.Санузел, помещение № 3, расположенное на 15 этаже, площадью 4 кв.м,

3.4.Санузел, помещение № 4, расположенное на 15 этаже, площадью 3,6 кв.м,

3.5.Техническое помещение № 5, расположенное на 15 этаже, площадью 1,9 кв.м,

3.6.Лифтовый холл, помещение № 6, расположенное на 15 этаже, площадью 87,4 кв.м,

3.7.Техническое помещение № 7, расположенное на 15 этаже, площадью 2,2 кв.м,

3.8.Мусоропровод, помещение № 8, расположенное на 15 этаже, площадью 3,7 кв.м,

3.9.Тамбур, помещение № 9, расположенное на 15 этаже, площадью 3,6 кв.м,

3.10.Лестничная клетка, помещение № 10, расположенное на 15 этаже, площадью 17 кв.м.

Ходатайство об изменении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Исковые требования мотивированы тем, что за ответчиком необоснованно зарегистрировано право собственности на часть «вспомогательных» помещений, назначение которых связано с обслуживанием более одного помещения и предназначены для совместного использования их всеми собственниками помещений в здании.

Правовое обоснование иска: статьи 6, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее судебное заседание третьими лицами явка представителей не обеспечена.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Ответчик в письменном отзыве, а также в судебном заседании, не оспаривая обстоятельств, что спорные помещения, указанные в выводах повторной судебной экспертизы, фактически являются помещениями общего пользования, полагает, что заявленные истцом требования не могут быть удовлетворены судом, поскольку безвозмездное лишение собственника законных прав ущемляет интересы ответчика и позволит уменьшить недвижимые активы ответчика и тем самым лишить долевого доминирования в здании.

Из пояснений сторон в судебном заседании и письменных документов следует, что ФИО2 является собственником нежилых помещений К№ 42:30:0101001:14703, расположенных на 15-м этаже в здании по адресу: <...>, что подтверждено свидетельством о праве собственности от 16.11.2010г., запись регистрации 42-42-06/160/2010-377.

За ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью «Грин» зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества:

1.К№ 42:30:0101001:14692, помещения 3,4,7,8,9,11,13,14,16,17 этажей, общей площадью 5 256,3 кв.м. (запись регистрации № 42-42-06/160/2010-180 от 28.10.2010 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

2.К№ 42:30:0301043:862, помещения 15 этажа, лифтовый холл и лестничные пролёты 10 этажа, назначение: нежилое, общая площадь 1081,1 кв.м., этаж 10, 15, подвал №1 (запись регистрации № 42-42-06/091/2006-720 от 31.10.2006 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

3.К№ 42:30:0301043:860, помещения 15-го этажа, назначение: нежилое, общая площадь 176,6 кв.м. (запись регистрации № 42-42-06/010/2008-396 от 18.03.2008 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В состав помещений ответчика, входят места общего пользования – лестничные клетки, коридоры, санузлы, вентиляционные камеры, лифтовые холлы, мусоропроводы, щитовые, технические помещения.

Истец, полагая, что его права, как собственника помещений в здании, нарушаются тем, что часть «вспомогательных» помещений, назначение которых связано с обслуживанием более одного помещения указанного выше здания, оформлены в индивидуальную собственность ответчика, обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому, в соответствие с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного, собственнику отдельного помещения в здании, во всех случаях, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат, на праве общей долевой собственности, общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, указан в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях разъяснения смысла вышеназванных правовых норм, в своем определении от 19.05.2009 № 489-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами, как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего, их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса.

В пункте 2 Постановления № 64 разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании, в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Единый государственный реестр прав (пункт 3 Постановления № 64).

В соответствие с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право (пункт 53 Постановления от 29.04.2010 № 10/22).

Из пункта 9 Постановления № 64 следует, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе, в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако, право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки, в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Удовлетворение требований истца означает, что право индивидуальной собственности ответчика на спорное имущество отсутствует (не существует и никогда не существовало).

Признание права общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности ответчика на спорное имущество. Наличие иных нарушений права истца не является условием для удовлетворения такого требования.

Таким образом, возможность отнесения помещений к общему имуществу многоквартирного дома или их признания самостоятельными объектами недвижимости должна связываться с назначением помещений - предназначены ли помещения для обслуживания, использования и доступа жилого более одного и нежилого помещения в данном доме, связаны ли с последним назначением и следуют ли их судьбе.

Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.

Определением суда от 19.02.2019 по ходатайству истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза нежилых помещений в здании.

Проведение экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Экспертная группа «ОТК», город Новокузнецк ФИО31.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Расположены ли в спорных помещениях инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающие более одного помещения в здании?

2. Необходим ли в спорные помещения постоянный, открытый доступ более одного собственника помещения для целей эксплуатации и контроля?

3. Являются ли спорные нежилые помещения техническими?

4. Являются ли спорные нежилые помещения элементами системы эвакуации людей из здания (частью эвакуационного пути)?

5. Имеют ли спорные помещения вспомогательный, обеспечивающий характер, или могут быть использованы самостоятельно?

Согласно выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении от 15.04.2019 № 13/03 результате проведенного анализа функционального назначения исследуемых спорных помещений (190 объектов), расположенных в здании по адресу: <...>, каждое исследуемое помещение относится к той или иной категории помещений.

Общее количество помещений, в которых выявлено наличие инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживающего более одного помещения в здании составляет 60 единиц:

Цокольный этаж: помещение №1, №2, №7, №15, №22, №25-№30, №34-№37;

3-ый этаж: помещение №2, №24, №43, №46;

7-ой этаж: помещение №1, №21, №26, №29

8-ой этаж: помещение №2, №3;

9-ый этаж: помещение №2, №3;

10-ый этаж: помещение №3, №7;

11-ый этаж: помещение №2, №35, №41, №43, №48;

13-ый этаж: помещение №2, №31, №35, №37, №42;

14-ый этаж: помещение №2, №4, №22;

15-ый этаж: помещение №5, №7-№9;

16-ый этаж: помещение №2, №3, №15, №16, №19, №28-№30, №34, №37, №39;

17-ый этаж: помещение №1, №5, №7.

Общее количество помещений, в которые необходимость постоянный доступ более одного собственника для целей эксплуатации и контроля составляет 96 единиц:

Цокольный этаж: помещение №9, №10, №16, №18-№21,№23,№31;

3-ый этаж: помещение №1, №18-№23, №44, №45, №47-№53

7-ой этаж: помещение №22-№25, №27, №30, №31,№33-№37;

8-ой этаж: помещение №1, №4;

9-ый этаж: помещение №1, №4;

10-ый этаж: помещение №2, №4-№6;

11-ый этаж: помещение №1, №13, №36-№40, №42, №44-№47;

13-ый этаж: помещение №1, №32-№34, №36, №38-№41,№43,№44;

14-ый этаж: помещение №1, №3, №23-№27;

15-ый этаж: помещение №1-№4, №6, №9, №10;

16-ый этаж: помещение №1, №8, №9, №22, №25, №30-№33, №37;

17-ый этаж: помещение №2, №4, №6, №8

Общее количество помещений, которые являются техническими помещениями, составляет 56 единиц:

Цокольный этаж: помещение №1, №2, №7, №15, №22, №25-№30, №34-№37;

3-ый этаж: помещение №2, №24, №43, №46;

7-ой этаж: помещение №1, №21, №26, №29;

8-ой этаж: помещение №2, №3;

9-ый этаж: помещение №2, №3;

10-ый этаж: помещение №3, №7;

11-ый этаж: помещение №2, №35, №41, №43, №48;

13-ый этаж: помещение №2, №31, №35, №37, №42;

14-ый этаж: помещение №2, №4, №22;

15-ый этаж: помещение №5, №7, №8;

16-ый этаж: помещение №2, №3, №15, №16, №19, №28, №29, №34, №39;

17-ый этаж: помещение №1, №5

Общее количество помещений, которые являются частью/элементом систем эвакуации людей из здания составляет 84 единицы:

Цокольный этаж: помещение №1, №2, №6,

№9, №10, №12, №14, №16, №21, №23, №31;

3-ый этаж: помещение №1, №18-№21, №44,

№45, №47, №48, №51-№53;

7-ой этаж: помещение №22, №23, №27, №30,

№31,№33-№35;

8-ой этаж: помещение №1, №4;

9-ый этаж: помещение №1, №4;

10-ый этаж: помещение №2, №4-№6;

11-ый этаж: помещение №1, №13, №36-№38, №42, №46, №47;

13-ый этаж: помещение №1, №32, №33, №36, №38, №39, №43, №44;

14-ый этаж: помещение №1, №3, №23-№25;

15-ый этаж: помещение №1, №2, №6, №9, №10;

16-ый этаж: помещение №1, №3, №5, №8, №9, №11, №15, №16, №22, №25, №28, №30-№33;

17-ый этаж: помещение №2, №4, №6, №8

Общее количество помещений, которые носят обеспечивающий характер использования помещения составляет 156 единиц:

Цокольный этаж: помещение №1, №2, №7, №9, №10, №14-№16, №18-№23, №25-№31, 34-37;

3-ый этаж: помещение №1, №2, №18-№24, №43-№53;

7-ой этаж: помещение №1, №21-№31, №33-№37;

8-ой этаж: помещение №1-№4;

9-ый этаж: помещение №1-№4;

10-ый этаж: помещение №2-№7;

11-ый этаж: помещение №2, №13, №35-№48;

13-ый этаж: помещение №1, №2, №31-№44;

14-ый этаж: помещение №1-4, №22-№27;

15-ый этаж: помещение №1-№10;

16-ый этаж: помещение №1-№3, №5, №8, №9, №11, №15, №16, №19, №22, №25, №28-№34, №37, №39;

17-ый этаж: помещение №1, №2, №4-№8

Общее количество помещений, которые носят самостоятельный характер использования помещения составляет 34 единицы:

Цокольный этаж: помещение №3-№6, №8, №11-№13, №17, №24, №32, №33;

3-ый этаж: помещение №54;

7-ой этаж: помещение №32;

10-ый этаж: помещение №1;

16-ый этаж: помещение №4, №6, №7, №10, №12-№14, №17, №18, №20, №21, №23, №24, №26, №27, №35, №36, №38;

17-ый этаж: помещение №3.

Определением суда от 21.05.2019 в судебное заседание вызван эксперт ФИО31, для дачи разъяснений по экспертному заключению и ответов на вопросы сторон.

Экспертом в судебном заседании даны разъяснения, представлены письменные разъяснения по экспертному заключению от 15.04.2019 № 13/03.

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы в ином экспертном учреждении, поскольку разъяснения эксперта противоречат выводам эксперта в части несоответствия функционального назначения помещений, указанных в экспертном заключении в таблице 9 пункт 2 (страница 112 заключения): помещение с самостоятельным характером использования и в письменных разъяснениях по экспертному заключению (страница 3 разъяснений): технические помещения, относящиеся к категории помещений с обеспечивающим характером использования.

При этом, эксперт самостоятельно, после окончания судебной экспертизы и предоставления экспертного заключения суду, принял от стороны истца дополнительный документ и использовал его при даче разъяснений по экспертному заключению.

Определением суда от 25.07.2019 удовлетворено ходатайство ответчика, в целях устранения разночтений и определения функционального назначения нежилых помещений назначена повторная судебная строительно-техническую экспертиза нежилых помещений в здании.

Проведение экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «АСТ-экспертиза», город Новокузнецк ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Расположены ли в спорных помещениях инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающие более одного помещения в здании?

2. Необходим ли в спорные помещения постоянный, открытый доступ более одного собственника помещения для целей эксплуатации и контроля?

3. Являются ли спорные нежилые помещения техническими?

4. Являются ли спорные нежилые помещения элементами системы эвакуации людей из здания (частью эвакуационного пути)?

5. Имеют ли спорные помещения вспомогательный, обеспечивающий характер, или могут быть использованы самостоятельно?

Из заключения эксперта от 02.11.2019 № 31-10/19 следует, что:

Инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающие более одного помещения в здании расположены в следующих помещениях:

-Цокольный этаж: 1 (насосная), 2 (бойлерная, ТП-1), 3 (машинная), 4 (помещение электриков), 5 (помещение сантехников), 6 (помещение электриков), 7 (тепловая воздушная завеса), 8 (помещение уборщиц), 9 (коридор), 10 (коридор), 11 (помещение дворников), 12 (помещение используемое клининговой службой), 13 (помещение используемое клининговой службой), 14 (подсобное помещение), 15 (вводной узел холодной воды), 16 (лестничный пролет), 17 (помещение охраны), 22 (вентиляционная камера), 23 (коридор), 24 (склад труб), 25 (щитовая), 26 (щитовая), 27 (ТП-2), 28 (вентиляционная камера), 29 (склад сантехслужбы), 30 (склад сантехслужбы), 31 (лифтовый холл), 32 (склад сантехслужбы), 33 (склад сантехслужбы), 34 (лифтовая шахта), 35 (лифтовая шахта), 36 (лифтовая шахта), 37 (лифтовая шахта) - 33 помещения;

-3-ий этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 24 (техническое помещение), 43 (вентиляционная камера), 46 (техническое помещение), 51 (лестничная клетка), 52 (тамбур), 53 (лифтовый холл), 54 (мусоропровод) - 9 помещений;

-7-ой этаж: 1 (вентиляционная камера), 21 (вентиляционная камера), 22 (лестничная клетка), 26 (техническое помещение), 29 (техническое помещение), 30 (лифтовый холл), 31 (тамбур), 32 (мусоропровод), 33 (лестничная клетка) - 9 помещений;

-8-ой этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (техническое помещение), 3 (техническое помещение), 4 (лестничная клетка) - 4 помещения;

-9-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (техническое помещение), 3 (техническое помещение), 4 (лестничная клетка) - 4 помещения;

-10-ый этаж: 1 (вентиляционная камера), 2 (лестничная клетка), 3 (мусоропровод), 4 (лифтовый холл), 5 (тамбур), 6 (лестничная клетка), 7 (вентиляционная камера) – 7 помещений;

11-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 35 (вентиляционная камера), 36 (лестничная клетка), 37 (тамбур), 41 (техническое помещение), 42 (лифтовый холл), 43 (мусоропровод), 48 (техническое помещение) - 9 помещений;

-13-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 31 (вентиляционная камера), 32 (лестничная клетка), 35 (техническое помещение), 37 (техническое помещение), 42 (мусоропровод), 43 (лифтовый холл), 44 (тамбур) - 9 помещений;

-14-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (мусоропровод), 3 (лифтовый холл), 4 (техническое помещение), 22 (вентиляционная камера), 24 (тамбур) - 7 помещений;

-15-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 5 (техническое помещение), 6 (лифтовый холл), 7 (техническое помещение), 8 (мусоропровод), 9 (техническое помещение), 10 (лестничная клетка) - 7 помещений;

-16-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 3 (техническое помещение), 4 (вентиляционная камера), 5 (техническое помещение), 6 (техническое помещение), 7 (техническое помещение), 10 (подсобное помещение), 11 (подсобное помещение), 13 (подсобное помещение), 15 (подсобное помещение), 16 (подсобное помещение), 17 (подсобное помещение), 18 (подсобное помещение), 19 (вентиляционная камера), 20 (техническое помещение), 21 (подсобное помещение), 23 (подсобное помещение), 24 (подсобное помещение), 26 (подсобное помещение), 27 (подсобное помещение), 28 (подсобное помещение), 29 (вентиляционная камера), 31 (лестничная клетка), 32 (тамбур), 33 (лифтовый холл), 34 (мусоропровод), 39 (техническое помещение) - 28 помещений;

-17-ый этаж: 1 (техническое помещение), 2 (техническое помещение), 3 (вентиляционная камера), 4 (лестничная клетка), 5 (лифтовый холл), 6 (лестничная клетка), 7 (вентиляционная камера), 8 (техническое помещение) - 8 помещений.

Всего помещений с инженерными коммуникациями, обслуживающими более одного помещения в здании – 134.

По результатам экспертизы установлено, что по части исследуемых помещений необходим постоянный, открытый доступ более одного собственника помещения для целей эксплуатации и контроля к следующим помещениям:

-Цокольный этаж: 1 (насосная), 2 (бойлерная, ТП-1), 3 (мащинная), 4 (помещение электриков), 5 (помещение сантехников), 7 (тепловая воздушная завеса), 8 (помещение уборщиц), 11 (помещение дворников), 14 (подсобное помещение), 15 (вводной узел холодной воды), 22 (вентиляционная камера), 23 (коридор), 24 (склад труб), 25 (щитовая), 26 (щитовая), 27 (ТП-2), 28 (вентиляционная камера), 31 (лифтовый холл), 33 (склад сантехслужбы), 34 (лифтовая шахта), 35 (лифтовая шахта), 36 (лифтовая шахта), 37 (лифтовая шахта) - 23 помещения;

-3-ий этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 24 (техническое помещение), 43 (вентиляционная камера), 46 (техническое помещение), 51 (лестничная клетка) - 6 помещений;

-7-ой этаж: 1 (вентиляционная камера), 21 (вентиляционная камера), 22 (лестничная клетка), 26 (техническое помещение), 29 (техническое помещение), 33 (лестничная клетка) - 6 помещений;

-8-ой этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (техническое помещение), 3 (техническое помещение), 4 (лестничная клетка) - 4 помещения;

-9-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (техническое помещение), 3 (техническое помещение), 4 (лестничная клетка) - 4 помещения;

- 10-ый этаж: 1 (вентиляционная камера), 2 (лестничная клетка), 3 (мусоропровод), 6 (лестничная клетка), 7 (вентиляционная камера) - 5 помещений;

-11-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 35 (вентиляционная камера), 36 (лестничная клетка), 41 (техническое помещение), 43 (мусоропровод), 48 (техническое помещение) - 7 помещений;

-13-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 31 (вентиляционная камера), 32 (лестничная клетка), 35 (техническое помещение), 37 (техническое помещение), 42 (мусоропровод) - 7 помещений;

-14-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (мусоропровод), 4 (техническое помещение), 22 (вентиляционная камера) - 4 помещения;

-15-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 5 (техническое помещение), 7 (техническое помещение), 8 (мусоропровод), 10 (лестничная клетка) - 5 помещений;

-16-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 3 (техническое помещение), 15 (подсобное помещение), 16 (подсобное помещение), 19 (вентиляционная камера), 29 (вентиляционная камера), 31 (лестничная клетка), 34 (мусоропровод) - 9 помещений;

-17-ый этаж: 1 (техническое помещение), 3 (вентиляционная камера), 4 (лестничная клетка), 5 (лифтовый холл), 6 (лестничная клетка) - 5 помещений.

Кроме того, по результатам экспертизы установлено, что доступ к помещениям, в которых находятся арматура / оборудование инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в здании, возможен только из соседних помещений, поэтому в данные помещения также должен быть обеспечен постоянный доступ у обслуживающей организации. К таким помещениям относятся:

-Цокольный этаж: 6 (помещение электриков), 9 (коридор), 10 (коридор), 32 (склад сантехслужбы), 23 (коридор), 31 (лифтовый холл) - 6 помещений;

-3-ий этаж: 18 (коридор), 44 (коридор), 45 (коридор) - 3 помещения;

-7-ой этаж: 27 (коридор) - 1 помещение;

-10-ый этаж: 4 (лифтовый холл) - 1 помещение;

-11-ый этаж: 13 (коридор) - 1 помещение;

-13-ый этаж: 36 (коридор) - 1 помещение;

-14-ый этаж: 3 (лифтовый холл) - 1 помещение;

-15-ый этаж: 6 (лифтовый холл) - 1 помещение;

-16-ый этаж: 43 (коридор), 33 (лифтовый холл), 28 (подсобное помещение), 30 (коридор) - 4 помещения;

-17-ый этаж: 2 (техническое помещение), 8 (техническое помещение) - 2 помещения.

Техническими помещениями являются следующие нежилые помещения:

-Цокольный этаж: 1 (насосная), 2 (бойлерная, ТП-1), 3 (машинная), 4 (помещение электриков), 5 (помещение сантехников), 7 (тепловая воздушная завеса), 8 (помещение уборщиц), 11 (помещение дворников), 14 (подсобное помещение), 15 (вводной узел холодной воды), 22 (вентиляционная камера), 24 (склад труб), 25 (щитовая), 26 (щитовая), 27 (ТП-2), 28 (вентиляционная камера), 33 (склад сантехслужбы), 34 (лифтовая шахта), 35 (лифтовая шахта), 36 (лифтовая шахта), 37 (лифтовая шахта) - 21 помещение;

-3-ий этаж: 2 (вентиляционная камера), 24 (техническое помещение), 43 (вентиляционная камера), 46 (техническое помещение) - 4 помещения;

-7-ой этаж: 1 (вентиляционная камера), 21 (вентиляционная камера), 26 (техническое помещение), 29 (техническое помещение) - 4 помещения;

-8-ой этаж: 2 (техническое помещение), 3 (техническое помещение) - 2 помещения;

-9-ый этаж: 2 (техническое помещение), 3 (техническое помещение) - 2 помещения;

-10-ый этаж: 1 (вентиляционная камера), 3 (мусоропровод), 7 (вентиляционная камера) - 3 помещения;

-11-ый этаж: 2 (вентиляционная камера), 35 (вентиляционная камера), 41 (техническое помещение), 43 (мусоропровод), 48 (техническое помещение) - 5 помещений;

-13-ый этаж: 2 (вентиляционная камера), 31 (вентиляционная камера), 35 (техническое помещение), 37 (техническое помещение), 42 (мусоропровод) - 5 помещений;

-14-ый этаж: 2 (мусоропровод), 4 (техническое помещение), 22 (вентиляционная камера) - 3 помещения;

-15-ый этаж: 5 (техническое помещение), 7 (техническое помещение), 8 (мусоропровод) - 3 помещения;

-16-ый этаж: 2 (вентиляционная камера), 3 (техническое помещение), 15 (подсобное помещение), 16 (подсобное помещение), 19 (вентиляционная камера), 29 (вентиляционная камера) - 6 помещений;

-17-ый этаж: 1 (техническое помещение), 3 (вентиляционная камера), 5 (лифтовый холл) - 3 помещений.

Элементами системы эвакуации людей из здания (частью эвакуационного пути) являются следующие спорные нежилые помещения:

-Цокольный этаж: 1 (насосная), 6 (помещение электриков), 9 (коридор), 10 (коридор), 12 (помещение используемое клининговой службой), 14 (подсобное помещение), 16 (лестничный пролет), 18 (санузел с дущевьп^1и для рабочих), 21 (коридор), 23 (коридор), 31 (лифтовый холл), 32 (склад сантехслужбы) - 12 помещений;

-3-ий этаж: 1 (лестничная клетка), 18 (коридор), 19 (коридор), 20 (коридор), 21 (санузел), 44 (коридор), 45 (коридор), 47 (санузел), 51 (лестничная клетка), 52 (тамбур), 53 (лифтовый холл) -10 помещений;

-7-ой этаж: 22 (лестничная клетка), 23 (санузел), 27 (коридор), 30 (лифтовый холл), 31 (тамбур), 33 (лестничная клетка), 34 (коридор), 35 (санузел) - 8 помещений;

-8-ой этаж: 1 (лестничная клетка), 4 (лестничная клетка) - 2 помещения;

-9-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 4 (лестничная клетка) - 2 помещения;

-10-ый этаж: 2 (лестничная клетка), 4 (лифтовый холл), 5 (тамбур), 6 (лестничная клетка) - 4 помещения;

-11-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 36 (лестничная клетка), 37 (тамбур), 38 (санузел), 42 (лифтовый холл), 13 (коридор), 46 (санузел), 47 (коридор) - 8 помещений;

-13-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 32 (лестничная клетка), 33 (санузел), 36 (коридор), 38 (коридор), 39 (санузел), 43 (лифтовый холл), 44 (тамбур) - 8 помещений;

-14-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 3 (лифтовый холл), 23 (лестничная клетка), 24 (тамбур), 25 (санузел) - 5 помещений;

-15-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (коридор), 6 (лифтовый холл), 9 (техническое помещение), 10 (лестничная клетка) - 5 помещений;

-16-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 3 (техническое помещение), 5 (техническое помещение), 8 (коридор), 9 (коридор), 11 (подсобное помещение), 15 (подсобное помещение), 16 (подсобное помещение), 19 (вентиляционная камера), 22 (коридор), 25 (коридор), 28 (подсобное помещение), 30 (коридор), 31 (лестничная клетка), 32 (тамбур), 33 (лифтовый холл), 39 (техническое помещение) -17 помещений;

-17-ый этаж: 2 (техническое помещение), 4 (лестничная клетка), 6 (лестничная клетка), 8 (техническое помещение) - 4 помещения.

Следующие спорные помещения носят вспомогательный, обеспечивающий характер:

-Цокольный этаж: 1 (насосная), 2 (бойлерная, ТП-1), 3 (машинная), 4 (помещение электриков), 5 (помещение сантехников), 6 (помещение электриков), 7 (тепловая воздушная завеса), 8 (помещение уборщиц), 9 (коридор), 10 (коридор), И (помещение дворников), 12 (помещение используемое клининговой службой), 14 (подсобное помещение), 15 (вводной узел холодной воды), 16 (лестничный пролет), 18 (санузел с душевыми для рабочих), 19 (санузел), 20 (санузел), 21 (коридор), 22 (вентиляционная камера), 23 (коридор), 24 (склад труб), 25 (щитовая), 26 (щитовая), 27 (ТП-2), 28 (вентиляционная камера), 31 (лифтовый холл), 32 (склад сантехслужбы), 33 (склад сантехслужбы), 34 (лифтовая шахта), 35 (лифтовая шахта), 36 (лифтовая шахта), 37 (лифтовая шахта) - 33 помещения;

-3-ий этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 18 (коридор), 19 (коридор), 20 (коридор), 21 (санузел), 22 (санузел), 23 (санузел), 24 (техническое помещение), 43 (вентиляционная камера), 44 (коридор), 45 (коридор), 46 (техническое помещение), 47 (санузел), 51 (лестничная клетка), 52 (тамбур), 53 (лифтовый холл)- 17 помещений;

-7-ой этаж: 1 (вентиляционная камера), 21 (вентиляционная камера), 22 (лестничная клетка), 23 (санузел), 24 (санузел), 25 (санузел), 26 (техническое помещение), 27 (коридор), 29 (техническое помещение), 30 (лифтовый холл), 31 (тамбур), 33 (лестничная клетка), 34 (коридор), 35 (санузел), 36 (санузел), 37 (санузел) -16 помещений;

-8-ой этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (техническое помещение), 3 (техническое помещение), 4 (лестничная клетка) - 4 помещения;

-9-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (техническое помещение), 3 (техническое помещение), 4 (лестничная клетка) - 4 помещения;

-10-ый этаж: 1 (вентиляционная камера), 2 (лестничная клетка), 3 (мусоропровод), 4 (лифтовый холл), 5 (тамбур), 6 (лестничная клетка), 7 (вентиляционная камера) - 7 помещений;

-11-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 35 (вентиляционная камера), 36 (лестничная клетка), 37 (тамбур), 38 (санузел), 39 (санузел), 40 (санузел), 41 (техническое помещение), 42 (лифтовый холл), 43 (мусоропровод), 13 (коридор), 44 (санузел), 45 (санузел), 46 (санузел), 47 (коридор), 48 (техническое помещение) - 17 помещений;

-13-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 31 (вентиляционная камера), 32 (лестничная клетка), 33 (санузел), 34 (санузел), 35 (техническое помещение), 36 (коридор), 37 (техническое помещение), 38 (коридор), 39 (санузел), 40 (санузел), 41 (санузел), 42 (мусоропровод), 43 (лифтовый холл), 44 (тамбур) - 16 помещений;

-14-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (мусоропровод), 3 (лифтовый холл), 4 (техническое помещение), 22 (вентиляционная камера), 23 (лестничная клетка), 24 (тамбур), 25 (санузел), 26 (санузел), 27 (санузел) - 10 помещений;

-15-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (коридор), 3 (санузел), 4 (санузел), 5 (техническое помещение), 6 (лифтовый холл), 7 (техническое помещение), 8 (мусоропровод), 9 (техническое помещение), 10 (лестничная клетка) - 10 помещений;

-16-ый этаж: 1 (лестничная клетка), 2 (вентиляционная камера), 3 (техническое помещение), 5(техническое помещение), 8 (коридор), 9 (коридор), 11 (подсобное помещение), 15 (подсобное помещение), 16 (подсобное помещение), 19 (вентиляционная камера), 22 (коридор), 25 (коридор), 28 (подсобное помещение), 29 (вентиляционная камера, 30 (коридор), 31 (лестничная клетка), 32 (тамбур), 33 (лифтовый холл); 39 (техническое помещение) -19 помещений;

17-ый этаж: 1 (техническое помещение), 2 (техническое помещение), 3 (вентиляционная камера), 4 (лестничная клетка), 5 (лифтовый холл), 6 (лестничная клетка), 8 (техническое помещение) - 7 помещений.

При этом экспертом установлено, что следующие спорные помещения носят самостоятельный характер:

Цокольный этаж: 13 (помещение используемое клининговой службой), 17 (помещение охраны), 29 (склад сантехслужбы), 30 (склад сантехслужбы) - 4 помещения;

3-ий этаж: 54 (мусоропровод) - 1 помещение;

7-ой этаж: 32 (мусоропровод) - 1 помещение;

16-ый этаж: 4 (вентиляционная камера), 6 (техническое помещение), 7 (техническое помещение), 10 (подсобное помещение), И (подсобноепомещение), 12 (подсобное помещение), 13 (подсобное помещение), 14 (подсобноепомещение), 17 (подсобное помещение), 18 (подсобное помещение), 20 (техническое помещение), 21 (подсобное помещение), 23 (подсобное помещение), 24 (подсобноепомещение), 26 (подсобное помещение), 27 (подсобное помещение), 35 (техническоепомещение), 36 (техническое помещение), 38 (техническое помещение) -19 помещений;

17-ый этаж: 7 (вентиляционная камера) – 1 помещение.

Таким образом, нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания (в том числе истца) заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности ответчика на это имущество.

Заявленные истцом требования о признании права общей долевой собственности направлено именно на устранение нарушения его права общей долевой собственности, выразившегося в наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об индивидуальных правах ответчика на спорное нежилое помещение.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных в материалы дела пояснений сторон и письменных доказательств, заключений экспертов исковое заявление подлежит удовлетворению в части.

Заявляя о признании права общей долевой собственности, истец не требует определить размер своей доли, а равно и долей иных собственников в праве.

Разрешение спора по настоящему делу не лишает истца права в дальнейшим заявлять иные иски, как в отношении иных помещений общего назначения, так и по вопросу определения размера долей собственников общего имущества.

Фактически требования истца направлены на признание за спорными нежилыми помещениями правового режима общей долевой собственности, что влечет автоматическое прекращение права индивидуальной собственности ответчика на данное помещение.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что спорные нежилые помещения, ввиду своего целевого назначения, в силу закона, являются общей долевой собственностью всех собственников отдельных помещений в здании, а действующее законодательство не запрещает истцу заявлять требование о признании права общей долевой собственности без определения размера долей собственников, заявленные исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению в части, с учетом заключения эксперта, за исключением помещений, имеющих самостоятельный характер.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» настоящее решение является основанием для внесения/исключения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины, расходы, связанные с проведением по делу судебных экспертиз, вызову эксперта в судебное заседание и даче разъяснений экспертом, в соответствие со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований, исходя из площади нежилых помещений.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить в части.

1. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 1807,4 кв. м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0101001:14692, общей площадью 5 265,3 кв. м, расположенного по адресу: <...>:

1.1. Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 3 этаже, площадью 16,4 кв.м,

1.2.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 3 этаже, площадью 9,9 кв.м,

1.3.Коридор, помещение № 18, расположенное на 3 этаже, площадью 5,7 кв.м,

1.4.Коридор, помещение № 19, расположенное на 3 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.5.Коридор, помещение № 20, расположенное на 3 этаже, площадью 4,5 кв.м,

1.6.Санузел, помещение № 21, расположенное на 3 этаже, площадью 3,6 кв.м,

1.7.Санузел, помещение № 22, расположенное на 3 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.8.Санузел, помещение № 23, расположенное на 3 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.9.Техническое помещение № 24, расположенное на 3 этаже, площадью 2,8 кв.м,

1.10.Вентиляционная камера, помещение № 43, расположенное на 3 этаже, площадью 7,8 кв.м,

1.11.Коридор, помещение № 44, расположенное на 3 этаже, площадью 10,4 кв.м,

1.12.Коридор, помещение № 45, расположенное на 3 этаже, площадью 41,2 кв.м,

1.13.Техническое помещение № 46, расположенное на 3 этаже, площадью 6,7 кв.м,

1.14.Санузел, помещение № 47, расположенное на 3 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.15.Санузел, помещение № 48, расположенное на 3 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.16.Санузел, помещение № 49, расположенное на 3 этаже, площадью 4,5 кв.м,

1.17.Санузел, помещение № 50, расположенное на 3 этаже, площадью 2,8 кв.м.

1.18.Лестничная клетка, помещение № 51, расположенное на 3 этаже, площадью 17.2кв.м,

1.19.Тамбур, помещение № 52, расположенное на 3 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.20.Лифтовый холл, помещение № 53, расположенное на 3 этаже, площадью 53,8 кв.м,

1.22.Вентиляционная камера, помещение № 1, расположенное на 7 этаже, площадью8,3 кв.м,

1.23.Вентиляционная камера, помещение № 21, расположенное на 7 этаже, площадью8,2 кв.м,

1.24.Лестничная клетка, помещение № 22, расположенное на 7 этаже, площадью 17,4 кв.м,

1.25.Санузел, помещение № 23, расположенное на 7 этаже, площадью 8,4 кв.м,

1.26.Санузел, помещение № 24, расположенное на 7 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.27.Санузел, помещение № 25, расположенное на 7 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.28.Техническое помещение № 26, расположенное на 7 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.29.Коридор, помещение № 27, расположенное на 7 этаже, площадью 54,5 кв.м,

1.30.Техническое помещение № 29, расположенное на 7 этаже, площадью 6 кв.м,

1.31.Лифтовый холл, помещение № 30, расположенное на 7 этаже, площадью 54,3 кв.м,

1.33.Мусоропровод, помещение № 32, расположенное на 7 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.34.Лестничная клетка, помещение № 33, расположенное на 7 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.35.Коридор, помещение № 34, расположенное на 7 этаже, площадью 5,1 кв.м,

1.36.Санузел, помещение № 35, расположенное на 7 этаже, площадью 3,5 кв.м,

1.37.Санузел, помещение № 36, расположенное на 7 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.38.Санузел, помещение № 37, расположенное на 7 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.39.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 8 этаже, площадью 17.3кв.м,

1.40.Техническое помещение № 2, расположенное на 8 этаже, площадью 6 кв.м,

1.41.Техническое помещение № 3, расположенное на 8 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.42.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 8 этаже, площадью 17.4кв.м,

1.43.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 9 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.44.Техническое помещение № 2, расположенное на 9 этаже, площадью 2,9 кв.м,

1.45.Техническое помещение № 3, расположенное на 9 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.46.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 9 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.47.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 11 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.48.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 11 этаже, площадью8 кв.м.

1.49.Вентиляционная камера, помещение № 35, расположенное на И этаже, площадью 8 кв.м,

1.50.Лестничная клетка, помещение № 36, расположенное на 11 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.51.Тамбур, помещение № 37, расположенное на 11 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.52.Санузел, помещение № 38, расположенное на 11 этаже, площадью 8,4 кв.м,

1.53.Санузел, помещение № 39, расположенное на 11 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.54.Санузел, помещение № 40, расположенное на 11 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.55.Техническое помещение № 41, расположенное на 11 этаже, площадью 2,2 кв.м,

1.56.Лифтовый холл, помещение № 42, расположенное на 11 этаже, площадью 53,9 кв.м,

1.57.Мусоропровод, помещение № 43, расположенное на 11 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.58.Коридор, помещение № 13, расположенное на 11 этаже, площадью 53,7 кв.м,

1.59.Санузел, помещение № 44, расположенное на 11 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.60.Санузел, помещение № 45, расположенное на 11 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.61.Санузел, помещение № 46, расположенное на 11 этаже, площадью 3,9 кв.м,

1.62.Коридор, помещение № 47, расположенное на 11 этаже, площадью 4,7 кв.м,

1.63.Техническое помещение № 48, расположенное на 11 этаже, площадью 2,2 кв.м,

1.64.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 13 этаже, площадью 17.3кв.м,

1.65.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 13 этаже, площадью 8 кв.м,

1.66.Вентиляционная камера, помещение № 31, расположенное на 13 этаже, площадью 8 кв.м,

1.67.Лестничная клетка, помещение № 32, расположенное на 13 этаже, площадью 17.4кв.м,

1.68.Санузел, помещение № 33, расположенное на 13 этаже, площадью 6,3 кв.м,

1.69.Санузел, помещение № 34, расположенное на 13 этаже, площадью 8,1 кв.м,

1.70.Техническое помещение № 35, расположенное на 13 этаже, площадью 2,3 кв.м,

1.71.Коридор, помещение № 36, расположенное на 13 этаже, площадью 52 кв.м,

1.72.Техническое помещение № 37, расположенное на 13 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.73.Коридор, помещение № 38, расположенное на 13 этаже, площадью 5,2 кв.м,

1.74.Санузел, помещение № 39, расположенное на 13 этаже, площадью 3,4 кв.м,

1.75.Санузел, помещение № 40, расположенное на 13 этаже, площадью 1,6 кв.м,

1.76.Санузел, помещение № 41, расположенное на 13 этаже, площадью 1,6 кв.м,

1.77.Мусоропровод, помещение № 42, расположенное на 13 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.78.Лифтовый холл, помещение № 43, располол<енное на 13 этаже, площадью 54.7 кв.м,

1.79.Тамбур, помещение № 44, расположенное на 13 этаже, площадью 3,6 кв.м.

1.80.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 14 этаже, площадью 17.1 кв.м,

1.81.Мусоропровод, помещение № 2, расположенное на 14 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.82.Лифтовый холл, помещение № 3, расположенное на 14 этаже, площадью 81,4 кв.м,

1.83.Техническое помещение № 4, расположенное на 14 этаже, площадью 2,1 кв.м,

1.84.Вентиляционная камера, помещение № 22, расположенное на 14 этаже, площадью 7,9 кв.м,

1.85.Лестничная клетка, помещение № 23, расположенное на 14 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.86.Тамбур, помещение № 24, расположенное на 14 этаже, площадью 3,7 кв.м,

1.87.Санузел, помещение № 25, расположенное на 14 этаже, площадью 7,6 кв.м,

1.88.Санузел, помещение № 26, расположенное на 14 этаже, площадью 1 кв.м,

1.89.Санузел, помещение № 27, расположенное на 14 этаже, площадью 1 кв.м,

1.90.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 16 этаже, площадью 17,5 кв.м,

1.91.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 16 этаже, площадью 17,5 кв.м,

1.92.Техническое помещение № 3, расположенное на 16 этаже, площадью 20,3 кв.м,

1.94.Техническое помещение № 5, расположенное на 16 этаже, площадью 22,4 кв.м,

1.97.Коридор, помещение № 8, расположенное на 16 этаже, площадью 13 кв.м,

1.98.Коридор, помещение № 9, расположенное на 16 этаже, площадью 3,3 кв.м,

1.104.Подсобное помещение № 15, расположенное на 16 этаже, площадью 13,3 кв.м,

1.108.Вентиляционная камера, помещение № 19, расположенное на 16 этаже, площадью 236,5 кв.м,

1.111.Коридор, помещение № 22, расположенное на 16 этаже, площадью 5 кв.м,

1.114.Коридор, помещение № 25, расположенное на 16 этаже, площадью 8,5 кв.м,

1.117.Подсобное помещение № 28, расположенное на 16 этаже, площадью 23,2 кв.м,

1.118.Вентиляционная камера, помещение № 29, расположенное на 16 этаже, площадью 7,9 кв.м,

1.119.Коридор, помещение № 30, расположенное на 16 этаже, площадью 10,4 кв.м,

1.120.Лестничная клетка, помещение №31, расположенное на 16 этаже, площадью 17 кв.м,

1.121.Тамбур, помещение № 32, расположенное на 16 этаже, площадью 3,4 кв.м,

1.122.Лифтовый холл, помещение № 33, расположенное на 16 этаже, площадью 72 кв.м,

1.123.Мусоропровод, помещение № 34, расположенное на 16 этаже, площадью 3,2 кв.м,

1.126.Техническое помещение № 37, расположенное на 16 этаже, площадью 2 кв.м,

1.128.Техническое помещение № 39, расположенное на 16 этаже, площадью 3,7 кв.м,

1.129.Техническое помещение № 1, расположенное на 17 этаже, площадью 104,5 кв.м,

1.130.Техническое помещение № 2, расположенное на 17 этаже, площадью 16 кв.м,

1.131.Вентиляционная камера, помещение № 3, расположенное на 17 этаже, площадью 15,5 кв.м,

1.132.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 17 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.133.Лифтовый холл, помещение № 5, расположенное на 17 этаже, площадью 145,3 кв.м,

1.134.Лестничная клетка, помещение № 6, расположенное на 17 этаже, площадью 17 кв.м,

1.136. Техническое помещение № 8, расположенное на 17 этаже, площадью 15,3 кв.м.

2. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 1006,9 кв. м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0301043:862, общей площадью 1081,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>:

2.1.Вентиляционная камера, помещение № 1, расположенное на 10 этаже, площадью 8,7 кв.м,

2.2.Лестничная клетка, помещение № 2, расположенное на 10 этаже, площадью 17.2кв.м,

2.3.Мусоропровод, помещение № 3, расположенное на 10 этаже, площадью 3,8 кв.м,

2.4.Лифтовый холл, помещение № 4, расположенное на 10 этаже, площадью 51,4 кв.м,

2.5.Тамбур, помещение № 5, расположенное на 10 этаже, площадью 3,6 кв.м,

2.6.Лестничная клетка, помещение № 6, расположенное на 10 этаже, площадью 17.3кв.м,

2.7.Вентиляционная камера, помещение № 7, расположенное на 10 этаже, площадью 8,6 кв.м,

2.8.насосная, помещение № 1, расположенное в цокольном этаже, площадью 58,7 кв.м,

2.9.Бойлерная, ТП-1, помещение № 2, расположенное в цокольном этаже, площадью 88 кв.м,

2.10.Машинная, помещение № 3, расположенное в цокольном этаже, площадью 89,8 кв.м,

2.11.Помещение электриков, помещение № 4, расположенное в цокольном этаже, площадью 58 кв.м,

2.12.Помещение сантехников, помещение № 5, расположенное в цокольном этаже, площадью 35,4 кв.м,

2.13.Помещение электриков, помещение № 6, расположенное в цокольном этаже, площадью 21,5 кв.м,

2.14.Тепловая воздушная завеса, помещение № 7, расположенное в цокольном этаже, площадью 36,6 кв.м,

2.15.Помещение уборщиц, помещение № 8, расположенное в цокольном этаже, площадью 27,4 кв.м,

2.16.Коридор, помещение № 9, расположенное в цокольном этаже, площадью 8,5 кв.м,

2.17.Коридор, помещение № 10, расположенное в цокольном этаже, площадью 8,8 кв.м,

2.18.Помещение дворников, помещение №11, расположенное в цокольном этаже, площадью 15,4 кв.м,

2.19.Помещение, используемое клининговой службой, помещение № 12, расположенное в цокольном этаже, площадью 7,5 кв.м,

2.21.Подсобное помещение № 14. расположенное в цокольном этаже, площадью 14.4кв.м.

2.22.Вводной узел холодной воды, помещение № 15, расположенное в цокольном этаже, площадью 19,8 кв.м,

2.23.Лестничный пролет, помещение № 16, расположенное в цокольном этаже, площадью 16,8 кв.м,

2.25.Санузел с душевыми для рабочих, помещение № 18, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.26.Санузел, помещение № 19, расположенное в цокольном этаже, площадью 2,9 кв.м,

2.27.Санузел, помещение № 20, расположенное в цокольном этаже, площадью 1,4 кв.м,

2.28.Коридор, помещение №21. расположенное в цокольном этаже, площадью 4,5 кв.м,

2.29.Вентиляционная камера, помещение № 22, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,4 кв.м,

2.30.Коридор, помещение № 23, расположенное в цокольном этаже, площадью 63.9 кв.м,

2.31.Склад труб, помещение № 24, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.32.Щитовая, помещение № 25, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.33.Щитовая, помещение № 26, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.34.ТП-2, помещение № 27, расположенное в цокольном этаже, площадью 47,4 кв.м,

2.35.Вентиляционная камера, помещение № 28, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,8 кв.м,

2.38.Лифтовый холл, помещение № 31, расположенное в цокольном этаже, площадью 48,8 кв.м,

2.39.Склад сантехслужбы, помещение № 32, расположенное в цокольном этаже, площадью 3,4 кв.м,

2.40.Склад сантехслужбы, помещение № 33, расположенное в цокольном этаже, площадью 16,7 кв.м,

2.41.Лифтовая шахта, помещение № 34, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.42.Лифтовая шахта, помещение № 35, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.43.Лифтовая шахта, помещение № 36, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.44. Лифтовая шахта, помещение № 37, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

3. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 144,8 кв. м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0301043:860, общей площадью 176,6 кв. м., расположенного по адресу: <...>:

3.1.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 15 этаже, площадью 17,1 кв. м,

3.2.Коридор, помещение № 2, расположенное на 15 этаже, площадью 4,3 кв. м,

3.3.Санузел, помещение № 3, расположенное на 15 этаже, площадью 4 кв. м,

3.4.Санузел, помещение № 4, расположенное на 15 этаже, площадью 3,6 кв.м,

3.5.Техническое помещение № 5, расположенное на 15 этаже, площадью 1,9 кв.м,

3.6.Лифтовый холл, помещение № 6, расположенное на 15 этаже, площадью 87,4 кв.м,

3.7.Техническое помещение № 7, расположенное на 15 этаже, площадью 2,2 кв.м,

3.8.Мусоропровод, помещение № 8, расположенное на 15 этаже, площадью 3,7 кв.м,

3.9.Тамбур, помещение № 9, расположенное на 15 этаже, площадью 3,6 кв.м,

3.10.Лестничная клетка, помещение № 10, расположенное на 15 этаже, площадью 17 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Государственную пошлину отнести на сторон пропорционально удовлетворённым требованиям.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грин», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5 390 руб. расходов по государственной пошлине, 89 111 руб. 60 коп. расходов по экспертизе, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертная группа «ОТК», город Новокузнецк 9 432 руб. 10 коп. дополнительных затрат по экспертизе.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Грин», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) 11 288 руб. 37 расходов по повторной экспертизе, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертная группа «ОТК», город Новокузнецк 1 067 руб. 90 коп. дополнительных затрат по экспертизе.

Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертная группа «ОТК», город Новокузнецк перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Кемеровской области 99 200 руб. затрат на проведение экспертизы по заявлению от 15.04.2019 № 145-04.

Обществу с ограниченной ответственностью «АСТ-экспертиза», город Новокузнецк перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Кемеровской области 111 000 руб. затрат на проведение экспертизы на основании счёта от 05.11.2019 № 05/4-11/19.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень), при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А. А. Филатов