Решение от 13 июля 2023 г. по делу № А41-32325/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-32325/23
13 июля 2023 года
г.Москва
Резолютивная часть объявлена 04 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного

заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном

заседании дело по заявлению ООО "Автосила-1" к АДМИНИСТРАЦИЯ РГО МО о

взыскании задолженности При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «Реал-Сервис» УК обратилось в Арбитражный суд Московской области с

исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИЯ РГО МО о взыскании задолженности по

оплате за ЖКУ ( с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) за

период с 12.04.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 320 588,58 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о

времени и месте судебного заседания. Судом исследованы материалы дела и установлено.

ООО «РеАл-Сервис» осуществляло деятельность по управлению

многоквартирными домами по адресам: - Восточный мкр ул., 3; - Восточный мкр ул., 3; - Восточный мкр ул., 12; - Восточный мкр ул., 12; - Восточный мкр ул., 18; - Восточный мкр ул., 19; - Восточный мкр ул., 22; - Восточный мкр ул., 22; - Восточный мкр ул., 23; - Комсомольская ул., 1; - Комсомольская ул., 4.

ООО «Реал-Сервис» УК (цедент) и ООО "Автосила-1" (цессионарий) 01.06.2023

г. заключили договор об уступке права требования № 1-06/2023, согласно условиям

договора цедент уступил, а цессионарий принял право требования с

АДМИНИСТРАЦИЯ РГО МО исполнения обязательств по оплате задолженности за

ЖКУ по выше указанным адресам.


Определением Арбитражного суда Московской области произведена замена ООО

«Реал-Сервис» УК на его правопреемника ООО "Автосила-1".

Согласно ответу Администрации Рузского городского округа Московской

области № 145-01ИСХ 431 от 19.01.2023 г. помещения по адресам: - Восточный мкр <...>; - Восточный мкр <...>; - Восточный мкр <...>; - Восточный мкр <...>; - Восточный мкр <...>; - Восточный мкр <...>; - Восточный мкр <...>; - Восточный мкр <...>; - Восточный мкр <...>; - Комсомольская ул., 1, пом.9-12,14,15;

- Комсомольская <...> находятся в муниципальной собственности Рузского

городского округа.

У Ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги за период с

12.04.2020 г. по 31.12.2022 г. в общей сумме 320 588,58 руб.:

- Восточный мкр <...> (сумма задолженности 53 710,85 руб.); - Восточный мкр <...> (сумма задолженности 71 710,71 руб.); - Восточный мкр <...> (сумма задолженности 0,00 руб.);

- Восточный мкр <...> (сумма задолженности 2 708,96 руб.); - Восточный мкр <...> (сумма задолженности 11 500,80 руб.);

- Восточный мкр <...> (сумма задолженности 4 577,46 руб.); - Восточный мкр <...> (сумма задолженности 14 273,42 руб.);

- Восточный мкр <...> (сумма задолженности 41 786,21 руб.); - Восточный мкр <...> (сумма задолженности 14 318,66 руб.);

- Комсомольская ул., 1, пом.9-12,14,15 (сумма задолженности 43 636,81 руб.); - Комсомольская <...> (сумма задолженности 62 364,70 руб.). Претензий по качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено.

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием

для обращения в суд с данным иском.

Пунктом 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации

предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и

сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является

муниципальной собственностью.

Пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса установлено, что от имени

муниципального образования права собственника осуществляют органы местного

самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано

совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать

имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную

деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а

кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями

закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и

одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не

предусмотрено законом или договором.


Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Ответчик является собственником помещений по адресам указанным выше.

При таких обстоятельствах, Администрация Рузского городского округа Московской области, как собственник помещений, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт оказания услуг иным лицом (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником помещений в многоквартирном доме договора управления не является основанием для освобождения собственника от обязанности по несению расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг, оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники


помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 320 588 руб.58коп., являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

При обращении с иском истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Рузского городского округа Московской области в пользу ООО "Автосила-1" задолженность в размере 320 588 руб.58коп.

Решение может быть обжаловано.

Судья Н.В. Плотникова