Решение от 24 июня 2019 г. по делу № А41-24760/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24760/19
24 июня 2019 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2019 года.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михеевой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ЗАО "ЭЛЭКС" к Администрация городского округа Балашиха МО

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Электросетьэксплуатация" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на трансформаторную подстанцию № 513 (ТП-513), общей площадью 54 кв.м., этажность 1, назначение: производственное, расположенную по адресу: <...> у дома №9.

В судебном заседании представитель Истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель Ответчика оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Исковые требования мотивированы тем, что протоколом общего собрания акционеров ЗАО «БЭЛС» от 24.04.2009 было принято решение о реорганизации акционерного общества в форме выделения - создания ЗАО «Электросетьэксплуатация» (ЗАО «ЭЛЭКС») которой были переданы функции территориальной сетевой организации, а именно деятельность по передаче, распределению электрической энергии, ремонту и обслуживанию электросетей и оборудования на территории городских округов Балашиха, ФИО1 и Железнодорожный Московской области.

30.06.2009 ЗАО «ЭЛЭКС» было зарегистрировано как юридическое лицо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1.5 Устава ЗАО «ЭЛЭКС», протокола общего собрания акционеров ЗАО «БЭЛС» от 24.04.2009 года, разделительного баланса, п.4 ст.58 ГК РФ, ЗАО «ЭЛЭКС» является правопреемником ЗАО «БЭЛС» по всем правоотношениям, связанным с деятельностью ЗАО «БЭЛС» как территориальной сетевой организации, в том числе по имеющимся договорам в отношении объектов электросетевого хозяйства и средств оперативно-диспетчерского управления, а также по договорам об оказании услуг но передаче электрической энергии.

До проведения процедур реформирования в сфере электроэнергетики, ЗАО «БЭЛС» осуществляло содержание, ремонт и обслуживание объектов электросетевого хозяйства принадлежащих ЗАО «БЭЛС» на правах аренды/собственности, а также объектов электросетевого хозяйства не имеющих собственника или собственник которых не известен.

ЗАО «ЭЛЭКС» являющееся правопреемником ЗАО «БЭЛС» в части осуществления функций по передаче электрической энергии для надлежащего обеспечения электроснабжения потребителей обязано осуществлять содержание, ремонт и эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника или собственник которых не известен.

В настоящее время ЗАО «ЭЛЭКС» как территориальная сетевая организация осуществляет содержание, ремонт и эксплуатацию трансформаторной подстанции № 513 (далее ТП-513), расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская у дома 9 (до вступления в силу Постановления Московской областной Думы №16/111 -П от 25.12.2014 «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области адрес расположения ТП-513 считался адрес: <...> у дома 9) к которой присоединены электроустановки большого количества потребителей электрической энергии.

ТП-513 была введена в эксплуатацию 16.11.1984 для электроснабжения жилых домов по ул. Октябрьская г. Железнодорожный Московской области и по своей территориальной принадлежности находилась в сетях Балашихинских сетей «Мособлэлектро».

В последующем, в связи с реорганизацией, преобразованием, правопреемственностью и передачей полномочий ТП-513 перешла на содержание и обслуживание Арендного предприятия «Балашихинская электросеть», ПЭКТОО «БЭЛС», ЗАО «БЭЛС» и ЗАО «ЭЛЭКС».

ТП-513 была смонтирована застройщиком СУ «Мосэнергомонтажизоляция» (СУ «МЭМИ») для энергоснабжения жилых домов по ул. Октябрьская № 9Б и 9В и как объект электросетевого хозяйства на баланс г. Железнодорожный Московской области (в настоящее время городской округ Балашиха Московской области) и ЗАО «БЭЛС» (правопреемник ЗАО «ЭЛЭКС») в установленном законом порядке не передавалась.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в настоящее время ТП-513 не имеет законного владельца с зарегистрированными на нее правами, что подтверждается Уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области № 50-0-1 -325/4006/2019-1705 от 06.03.2019 и как объект электросетевого хозяйства находится во владении, пользовании и эксплуатации ЗАО «ЭЛЭКС» являющейся территориальной сетевой организацией и несущей в силу закона бремя по ее содержанию и обслуживанию. Какие-либо правопритязания, запреты и аресты в отношении ТП-513 отсутствуют.

Вместе с тем, документы-основания возникновения у Истца права собственности на ТП-513 отсутствуют, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ каждое из представленных сторонами доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом проведенных реорганизаций, преобразований, правопреемственности и реформ в сфере энергетики с момента ввода ТП-513 в эксплуатацию ее содержание, текущий ремонт и обслуживание изначально осуществляла Балашихинская электросеть «Мособлэлектро» входящая в состав Областного Управления электростанции и электросетей при Мособлисполкоме (Постановление Президиума Мособлисполкома№2173 от 23.09.1939).

В последующем в соответствии с Решением Мособлсовета от 23.04.1987 №567/14 Балашихинская электросеть «Мособлэлектро» была реорганизована в «Балашихинское производственно-техническое объединение городского хозяйства».

В соответствии с Решением Балашихинского исполкома горсовета от 15.12.1989 с 02.01.1990 основные фонды предприятия «Балашихинская электросеть» были переданы в аренду организации арендаторов коллектива Балашихинской электросети зарегистрированного на основании Решения Исполкома Балашихинского горсовета от 15.12.1989 №973/27 «О регистрации Устава арендаторов Балашихинской электросети» и был заключен договор об аренде между «Балашихинским ПТО городского хозяйства и арендным предприятием «Балашихинская электросеть». В дальнейшем, на основании Постановления Администрации Балашихинского района Московской области №2081/1-12 от 12.03.1993 арендное предприятие «Балашихинская электросеть» с 12.03.1993 было переименовано в Производственно-эксплуатационное коммерческое товарищество с ограниченной ответственностью «Балашихинская электросеть» (ПЭКТОО «БЭЛС»).

С 01.07.1998 в соответствии с требованиями Федерального закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 «Об обществах с ограниченной ответственностью» ПЭКТОО «БЭЛС» было преобразовано в ЗАО «Балашихинская электросеть» (ЗАО «БЭЛС»), которая в связи с принудительной реорганизацией в форме выделения передала свои обязательства в части осуществления функций по передаче электрической энергии, распределению электрической энергии, ремонту, обслуживанию электросетей и оборудования своему правопреемнику ЗАО «ЭЛЭКС», которое в настоящее время владеет ТП-513 как своим собственным имуществом и несет бремя по ее содержанию и эксплуатации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ТП-513, содержания и ее эксплуатации в надлежащем состоянии подтверждается имеющимися документами, составленными за период с 2001 года по 2018 год включительно:

- ведомость эксплуатационных и ремонтных работ;

- ведомость замеров сопротивления устройства заземления;

- протоколы замеров сопротивлений изоляции обмоток трансформаторов;

- листки осмотра;

- ведомость проверки оперативных блокировок ТП;

- ведомость проверки работы оперативных блокировок в ячейках Ру-6-10кВ;

- протоколы испытания изоляций повышенным напряжением;

- замеры нагрузок и напряжения силовых трансформаторов;

- отчеты по выполнению работ;

- заказ-наряды по выполнению работ;

- акты о приемке выполненных работах;

- акты балансовой и эксплуатационной ответственности сторон;

- акты об осуществлении технологического присоединения.

Признание права собственности и получение правоустанавливающих документов на ТП-513 необходимо ЗАО «ЭЛЭКС» для обеспечения сохранности и целостности ТП-513, надлежащего энергоснабжения потребителей, электроустановки которых присоединены к ТП-513, а также для своевременного проведения ремонтных и аварийно-восстановительных работ и обоснованного подтверждения расходования денежных средств затраченных на ее содержание.

Таким образом, судом установлено, что за время владения недвижимым имуществом Истец владел им добросовестно, открыто и непрерывно. Претензий к Истцу со стороны третьих лиц в отношении права владения и пользования не поступало. В общем реестре недвижимости право собственности на недвижимое имущество также ни за кем не зарегистрировано.

Ввиду того, что у Истца отсутствуют иные документы, за исключением представленных в материалы дела, подтверждающие факт законности владения недвижимостью, то не представляется возможным в установленном порядке пройти процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования основываются на правовых нормах, закрепленных в статьях 12, 234 ГК РФ, то есть на правовых нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание прав истца на данный объект устранит препятствия в реализации истцом полномочий по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

При таких условиях, суд считает, что Истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Сведения о наличии у третьих лиц требований в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении имущества, на которое Истцом заявлены права, у суда отсутствуют.

С учетом изложенного суд находит требования истца заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ЗАО "Электросетьэксплуатация" на трансформаторную подстанцию № 513 (ТП-513), общей площадью 54 кв.м., этажность 1, назначение: производственное, расположенную по адресу: <...> у дома №9.

Решение может быть обжаловано.



СудьяН.В. Плотникова