Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А07-6012/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6012/2020
г. Уфа
29 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2020 Полный текст решения изготовлен 29.09.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

КУС МИНЗЕМИМУЩЕСТВА РБ ПО ГОРОДУ НЕФТЕКАМСКУ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ТАНЫП" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 1484к от 27.01.2015 за период с 21.03.2012 по 22.12.2015 в размере 6 950 344 руб. 28 коп., пени в размере 9 124 руб. 71 коп., процетов за фактическое поьзование в размере 383 698 руб. 53 коп. за период с 21.03.2015 по 22.12.2015

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамск обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «Танып» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 1484к от 27.01.2015 за период с 21.03.2012 по 22.12.2015 в размере 6 950 344 руб. 28 коп., пени в размере 9 124 руб. 71 коп., процентов за фактическое пользование в размере 383 698 руб. 53 коп. за период с 21.03.2015 по 22.12.2015.

Определением суда от 13.03.2020 г. исковое заявление было принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 06.04.2020 на 10 ч.45 мин.

28.05.2020 от общества «Танып» представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с необходимостью применения срока исковой давности.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.08.2020 судом было указано на возможность завершения предварительного судебного заседания и перехода в стадию судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции при отсутствии возражений сторон.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, с учетом мнения присутствующего в судебном заседании представителя истца, в отсутствие возражений ответчика, суд считает целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. ст. 136, 137 АПК РФ).

Дело рассматривается в судебном заседании.

Сторонами возражений не представлено, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, по правилам ст.123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамск (далее по тексту-истец, арендодатель) в лице и.о. председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Нефтекамск и обществом с ограниченной ответственностью «Танып» (далее по тексту – ответчик, арендатор)заключен договор аренды земельного участка № 1484к от 27.01.2015 расположенного по адресу: РБ, г. Нефтекамск, пересечение ул. Автозаводской и ул. Янаульской, с кадастровым номером 02:66:010209:38 с видом разрешенного использования «для использования в целях строительства кемпинга в комплексе с АЗС, АГЗС и объектами автосервиса».

Согласно п.3.1 Срок аренды земельного участка установлен с 21.03.2012 по 21.03.2015.

Согласно п.4.2. арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной суммы в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 октября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете (приложение к договору).

Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным (п.1), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3).

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Соглашением от 22.12.2015 о расторжении договора аренды земельного участка № 1484к договорные отношения были прекращены.

Актом приема-передачи от 22.12.2015 года обозначенный выше земельный участок передан арендодателю.

Ответчик в своем отзыве от 28.05.2020 исковые требования не признал, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Это следует также из п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности».

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что рассматриваемое исковое заявление подано в Арбитражный суд Республики Башкортостан 12.03.2020 года (согласно

штемпелю суда), то есть с пропуском установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетнего срока исковой давности.

Как указано в п.4.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 октября.

Срок исковой давности, исчисляемый с 21.03.2012 по 22.12.2015, истек 23.12.2018.

Нормативно обоснованных возражений или иных доказательств в опровержение данного ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, перерыва срока исковой давности от истца не поступило.

Таким образом, не имеется и оснований и для взыскания производных требований в виде взыскания пени и процентов за спорный период.

При таких обстоятельствах, суд оснований для взыскания пени в размере 9124,71 руб., и процентов за фактическое пользование в сумме 383 698,53 руб. за период с 21.03.2015 г. по 22.12.2015 г. не усматривает.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров