Решение от 27 августа 2018 г. по делу № А82-11175/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11175/2018
г. Ярославль
27 августа 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 22 августа 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Ярполимермаш-Татнефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Покрофф-Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 324790.21 руб.

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,



установил:

Акционерное общество «Ярполимермаш-Татнефть» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Покрофф-Ярославль» о взыскании 717 830, 21 руб., в том числе 670 010, 08 руб. задолженности по арендной плате, 47 820, 13 руб. неустойки за период с 11.11.2017 по 29.05.2018 с дальнейшим ее начислением по день фактической уплаты долга.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать 276 970, 08 руб. долга, 47 820, 13 руб. неустойки за период с 11.11.2017 по 24.07.2018. Уточнение иска судом принято.

Истец заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается судом без участия представителей сторон в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно договору от 01.03.2017 истец передал в аренду ответчику производственные помещения №№ 105, 106, 107, 109 общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 76:23:050102:700, находящиеся на 1 этаже здания корпуса полимерного оборудования по адресу: <...>.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.03.2017.

Срок договора аренды определен с 01.03.2017 по 31.01.2018 (пункт 1.6 договора).

В соответствии с пунктами 3.1., 3.1.3. договора арендная плата в сумме 130 000 руб. в месяц должна быть уплачена арендатором в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Дополнительным соглашением от 01.11.2017 в арендную плату в составе переменной части были включены коммунальные платежи за потребляемую электроэнергию, внесены изменения относительно сроков уплаты арендных платежей постоянная часть арендной платы до 10-го числа текущего месяца, переменная часть – до 25-го числа месяца, следующего за расчетным), размер арендной платы с 01.01.2018 составил 144 000 руб. в месяц.

При неуплате арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченной задолженности (пункт 4.4 договора).

По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом. Помещения переданы истцу по акту приема – передачи 09.04.2018.

Поскольку арендованное имущество ответчиком возвращено с нарушением сроков, установленных договором, при этом за фактическое пользование ответчик не плату не вносил, истец требует взыскания арендной платы в сумме 276 970 руб. за фактическое пользование имуществом за период с 01.02.2018 по 09.04.2018 и 47 820, 13 руб. неустойки за период с 11.11.2017 по 29.05.2018.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное имущество, в противном случае арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время пользования имуществом (статья 622 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждена передача имущества в аренду ответчику 01.03.2017. Имущество возращено ответчиком 09.04.2018. Следовательно, требование истца о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом за спорный период признается судом обоснованным.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по возврату имущества, своевременному и полному внесению арендной платы, учитывая позицию Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 8 постановления от 06.06.2014 № 35, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, а ее расчет соответствующим положениям договора аренды.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Покрофф-Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Ярполимермаш-Татнефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 324 790, 21 руб., в том числе 276 970, 08 руб. долга, 47 820, 13 руб. пени, а также 9 496 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Ярполимермаш-Татнефть» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 544 от 30.05.2018 государственную пошлину в сумме 7 860, 60 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.