Решение от 2 августа 2021 г. по делу № А14-10416/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А14-10416/2021
г. Воронеж
2 августа 2021


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

рассматривает в судебном заседании исковое заявление И.о. Прокурора Воронежской области в интересах муниципального образования – Терновского муниципального района в лице Администрации Терновского муниципального района Воронежской области, с.Терновка, Терновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к сельскохозяйственной артели «Терновская», с.Терновка, Терновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения,

при участии в заседании представителей:

от заявителя – ФИО1 – удостоверение,

от истца –не явился , извещен

от ответчика – не вился , извещен

установил:

заместитель Прокурора Воронежской области (далее – заявитель) обратился в арбитражный суд в интересах муниципального образования – Терновского муниципального района в лице Администрации Терновского муниципального района Воронежской области с иском об истребовании из чужого незаконного владения земельные участки, расположенные по адресу: Воронежская область,Терновский район, в границах бывшего колхоза «Терновский», находящиеся вграницах земельного участка с кадастровым номером 36:30:4500011:54: площадью 72705 кв.м (7,2 га) , имеющий следующие координаты: Х 514084.31 у 2265438.43, х 513979.54 у 2265506.53, х 513873.73 у 2265569.39, х 513850.68 у 2265602.91, х 513799.35 у 2265645.87, х 513799.35 у 2265673.11, х : 513814.01 у 2265695.11, х 513834.67 у 2265713.96, х 513885.25 у 2265728.63, х 513909.35 у 2265728.63, х 513952.3 у 2265823.97, х 514110.5 у 2265751.68, х 4108.4 у 2265727.58, х 514069.64 у 2265644.82, х 514158.69 у 2265580.91; площадью 45336 кв.м (4,5 га) имеющий следующие координаты: х 513470.07 у 2265605.81, х 513485.7 у 2265586.28, х 513460.15 у 2265532.97, х 513459.64 у 226548531, х 513559.17 у 2265410.93, х 513672.32 у 2265640.37, х 513558.12 у 2265759.8, х 513469.07 у 2265838.37, х 513558.12 у 2265759.8, х 513469.07 у 2265838.37, х. 513483.82 у 2265810.01, х 513492.93 у 2265790.01, х 513499.36 у 2265769.81, х 513500.24 у 2265754.92, х 513497.49 у 2265717.98, х 513499.89 у 2265645.92, х 513502.92 у 2265624.15, х 513503.09 у 2265608.21, х 513499.71 у 2265600, х 513495.55 у 2265597.84, х 513484.78 у 2265598.99, х 513471.47 у 2265604.84, х 513470.07 у 2265605.81. Обязать сельскохозяйственную артель «Терновская» освободить самовольно занятые земельные участки.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в их отсутствие.

Ответчиком требования признаются, не оспорены.

Прокурор поддержал исковые требования в полном объеме, истец так же требования поддерживает.

Из материалов дела судом установлено.

На территории Терновского муниципального района Воронежской области в границах бывшего колхоза «Терновский» расположен земельный участок с кадастровым номером 36:30: 4500011:54 .

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области , в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об обьекте недвижимости, общая площадь земельного участка составляет 839994 кв.м. (8359 га).

На основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 06.10.2011 № 3 указанный земельный участок находится во временном владении сельскохозяйственной артели «Терновская» .

По сведениям Федеральной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 36:30:4500011:54 находится в аренде сельскохозяйственной ели «Терновская» (запись регистрации 36-36-31/012/2011-646 от 01Д2.2011).

Согласно акту обследования земельного участка от 07.06.2021 установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка № 54 составляет 958035 кв.м (95,8 га), что на 118041 кв. м. (11,8 га) превышает арендуемую площадь, указанную в документах 839994 кв.м. (83,9 га).

Так, земельные участки площадью 72705 кв.м. (7,2 га) и площадью 45336 кв.м. (4,5 га) находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 36:30:4500011:54, являются продолжением фактического использования данного участка и используются для выращивания сельскохозяйственной культуры (ячмень), на кадастровый учет не поставлены, информация о зарегистрированных правах в ФГИС ЕГРН отсутствует.

Также вышеуказанные земельные участки площадью 72705 кв. м (7,2 га) и площадью 45336 кв.м (4,5 га) не имеют кадастровых номеров и не состоят на кадастровом учете.

Точное местоположение участков определено специалистом-экспертом на основании произведенных замеров, акта обследования земельного участка, а также схематического чертежа.

В соответствии со схематическим чертежом, основанным на измерениях специалиста-эксперта Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области ФИО2 земельный участок площадью 72705 кв.м (7,2 га) имеет следующие координаты: Х 514084.31 у 2265438.43, х 513979.54 у 2265506.53, х 513873.73 у 2265569.39, х 513850.68 у 2265602.91, х 513799.35 у 2265645.87, х 513799.35 у 2265673.11, х : 513814.01 у 2265695.11, х 513834.67 у 2265713.96, х 513885.25 у 2265728.63, х 513909.35 у 2265728.63, х 513952.3 у 2265823.97, х 514110.5 у 2265751.68, х 4108.4 у 2265727.58, х 514069.64 у 2265644.82, х 514158.69 у 2265580.91.

В соответствии со схематическим чертежом земельный участок площадью 45336 кв.м. (4,5 га) имеет следующие координаты: х 513470.07 у 2265605.81, х 513485.7 у 2265586.28, х 513460.15 у 2265532.97, х 513459.64 у 226548531, х 513559.17 у 2265410.93, х 513672.32 у 2265640.37, х 513558.12 у 2265759.8, х 513469.07 у 2265838.37, х 513558.12 у 2265759.8, х 513469.07 у 2265838.37, х. 513483.82 у 2265810.01, х 513492.93 у 2265790.01, х 513499.36 у 2265769.81, х 513500.24 у 2265754.92, х 513497.49 у 2265717.98, х 513499.89 у 2265645.92, х 513502.92 у 2265624.15, х 513503.09 у 2265608.21, х 513499.71 у 2265600, х 513495.55 у 2265597.84, х 513484.78 у 2265598.99, х 513471.47 у 2265604.84, х 513470.07 у 2265605.81.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления: муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных, на межселенных территориях, муниципального района.

Таким образом, администрация Терновского муниципального района обладает правом по предоставлению земельных участков, собственность, на которые не разграничена, и как следствие, вышеуказанных земельных участков.

Из предоставленной информации администрацией Терновского муниципального района следует, что спорные участки, прилегающие к земельному участку № 54, в аренду шли собственность, не предоставлялись.

В результате проверки выявлено, что СХА «Терновская», не имея разрешительных документов, самовольно завладела земельными участками, имеющими местоположение: Воронежская: область, Терновский район, площадью 72705 кв.м- (7,2 га) и площадью 45336 кв. м (4,5 га) , находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером 36:30:4500011:54, являющиеся продолжением фактического использования данного участка и пользуемые для выращивания сельскохозяйственной культуры (ячмень).

В ходе визуального осмотра земельных участков установлено, что на поверхности почвы произрастает сельскохозяйственная культура - ячмень. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельные участки в настоящее время используются СХА «Терновская».

Данный факт подтверждается полученными письменными объяснениями председателя СХА «Терновская», которым пояснил, что ввиду невостребованности соседних с участком (36:30:4500011:54) земельных участков, площадью 72705 кв.м (7,2 га) и площадью 45336 кв.м (4,5 га), которые находятся в солонцовой заболоченной территории , на которых развивается сорная растительность, в целях недопущения распространения сорной растительности было принято решение осуществить в 2021 году посев сельскохозяйственной культуры — ячмень.

Таким образом, СХА «Терновская» использует данные земельные участки в коммерческих целях для повышения урожайности и извлечения прибыли.

Ссылаясь на то, что спорное имущество принадлежит к муниципальной собственности, однако, неправомерно находится во владении ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик по существу требования не оспорил.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 52 АПК РФ прокурор обладает правом обращения в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.

Материалами дела подтверждается , что спорный земельный участок находится во владении СХА «Терновская», используется для сельскохозяйственного производства, при этом оснований на право пользования рассматриваемым объектом недвижимости оно не имеет.

Данное обстоятельство ответчиком не опровергается. Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец представил доказательства, что спорный объект недвижимости использует ответчик для ведения предпринимательской деятельности , ответчик не оспаривает данное обстоятельство . Доказательства , подтверждающие , что ответчик правомерно использует данное недвижимое имущество , им не представлены.

Поскольку ответчик не доказал основания нахождения у него спорного имущества, заявленные требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчика .

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Истребовать у СХА «Терновская», с.Терновка, Терновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального образования – Терновского муниципального района в лице Администрации Терновского муниципального района Воронежской области, с.Терновка, Терновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельные участки, расположенные по адресу: Воронежская область,Терновский район, в границах бывшего колхоза «Терновский», находящиеся вграницах земельного участка с кадастровым номером 36:30:4500011:54: площадью 72705 кв.м (7,2 га) , имеющий следующие координаты: Х 514084.31 у 2265438.43, х 513979.54 у 2265506.53, х 513873.73 у 2265569.39, х 513850.68 у 2265602.91, х 513799.35 у 2265645.87, х 513799.35 у 2265673.11, х : 513814.01 у 2265695.11, х 513834.67 у 2265713.96, х 513885.25 у 2265728.63, х 513909.35 у 2265728.63, х 513952.3 у 2265823.97, х 514110.5 у 2265751.68, х 4108.4 у 2265727.58, х 514069.64 у 2265644.82, х 514158.69 у 2265580.91; площадью 45336 кв.м (4,5 га) имеющий следующие координаты: х 513470.07 у 2265605.81, х 513485.7 у 2265586.28, х 513460.15 у 2265532.97, х 513459.64 у 226548531, х 513559.17 у 2265410.93, х 513672.32 у 2265640.37, х 513558.12 у 2265759.8, х 513469.07 у 2265838.37, х 513558.12 у 2265759.8, х 513469.07 у 2265838.37, х. 513483.82 у 2265810.01, х 513492.93 у 2265790.01, х 513499.36 у 2265769.81, х 513500.24 у 2265754.92, х 513497.49 у 2265717.98, х 513499.89 у 2265645.92, х 513502.92 у 2265624.15, х 513503.09 у 2265608.21, х 513499.71 у 2265600, х 513495.55 у 2265597.84, х 513484.78 у 2265598.99, х 513471.47 у 2265604.84, х 513470.07 у 2265605.81. Обязать сельскохозяйственную артель «Терновская» освободить самовольно занятые земельные участки.

Взыскать с СХА «Терновская», с.Терновка, Терновский район, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова