Решение от 19 апреля 2022 г. по делу № А26-5768/2021

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


Петрозаводск

Дело №

А26-5768/2021


19 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства

к акционерному обществу "Кондопожский целлюлозно-бумажный комбинат"

о взыскании 26930 рублей 92 копеек

при участии представителей:

истца, Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства, - ФИО1, доверенность от 24.11.2021 года

ответчика, акционерного общества "Кондопожский целлюлозно-бумажный комбинат", - ФИО2, доверенность от 28.12.2021 года

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно - коммунального хозяйства (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу "Кондопожский целлюлозно-бумажный комбинат" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 26930 рублей 92 копейки.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 290, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, статьи 36, 154, 158 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, а ответчик является собственником квартира № 86 в указанном доме и в период с 01.08.2019 года по 30.09.2020 года не исполнял обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представитель ответчика исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Полагают себя ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Ответчик является собственником квартира № 86 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Карелия.

Между ответчиком (наймодатель) и гражданкой ФИО3 (наниматель) был заключён договор коммерческого найма жилого помещения № 78 от 15.04.2011 года. В соответствии с условиями указанного договора наймодатель передал нанимателю во временное владение и пользование квартиру № 86 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Согласно пункта 3.2 указанного договора наниматель обязался самостоятельно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Решением Кондопожского городского суда по делу № 2-714/2019 от 15 июля 2019 года договор коммерческого найма жилого помещения № 78 от 15.04.2011 года был расторгнут, ФИО3 была признана утратившей право пользования квартирой № 86 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>. Данное решение вступило в законную силу 23.08.2019 года.

Согласно статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Ответчик в период с 01.08.2019 года по 30.09.2020 года не вносил плату за содержание и ремонт жилого помещения, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из приведенных норм права следует, что собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по его содержанию и ремонту в силу прямого указания закона.

Вместе с тем в силу статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение. При таких обстоятельствах суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2019 года по 22.08.2019 года.

С учётом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, относит на стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества "Кондопожский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за жилищно коммунальные услуги в сумме 25895 рублей 28 копеек и 1923 рубля в возмещение расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья


Погорелов В.А.