Решение от 24 апреля 2025 г. по делу № А82-21440/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21440/2024
г. Ярославль
25 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 15 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания "Квартал" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2102348.76 руб.,

при участии:

от истца, ответчика – не явились,

установил:

муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее – агентство) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительная компания "Квартал" о взыскании 2 102 348,76 руб. платы за пользование земельным участком за период с 27.01.2023 по 04.09.2024.

Истец требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Определения суда о дате, времени и месте рассмотрения заявления, направленные в адрес ответчика, возвращены отделением связи с пометками "истек срок хранения". В силу статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данный участник процесса считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Между агентством (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Промышленно-строительной компании "Квартал" (соарендатор) 14.07.2015 подписан договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 76:23:021101:156, площадью 16297 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного на пересечении ул. Сахарова и ул. Красноборской в Заволжском районе г, Ярославля, для завершения строительства незавершенного строительства объекта - многоэтажного здания гаража с инженерными коммуникациями и инженерными сооружениями (ТП и очистные сооружения).

Договор заключен на срок со 02.07.2015 по 01.07.2018.

Согласно пункту 6.4 Договора по истечении срока, указанного в пункте 6.2 настоящего Договора, действие договора на неопределенный срок не возобновляется.

Агентством 15.06.2018 в адрес ООО «ПСК «Квартал» направленно уведомление «Об истечении срока действия договора от 14.07.2015 №19344/1-МП аренды» от 09.06.2018 №5146.

Также агентством направлено обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания "Квартал" предписание от 19.09.2024 № 5863 о взыскании суммы за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: г. Ярославль, на пересечении ул. Сахарова и ул. Красноборской.

Указывая, что срок действия договора аренды земельного участка истек, а участок не освобожден, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании платы за пользование земельным участком за период с 27.01.2023 по 04.09.2024.

Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.08.2023 по делу №А82-10848/2023 с ответчика взыскана плата за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:021101:156 за предыдущий период (с 03.03.2022 по 26.01.2023).

В рассматриваемой ситуации доказательства освобождения земельного участка, внесения платы ответчик не представил, доводы и расчет истца не оспорил.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания "Квартал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 102 348,76 руб. платы за пользование земельным участком за период с 27.01.2023 по 04.09.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания "Квартал" в доход федерального бюджета 88 070 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Ю.М. Тепенина