Резолютивная часть решения от 7 декабря 2023 г. по делу № А32-43974/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ Дело № А32-43974/2022

г. Краснодар «07» декабря 2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В., руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы – отказать.

Обязать к ООО «Любимый город. Дуэт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение одного месяца после вступления в силу решения Арбитражного суда Краснодарского края выполнить в рамках обеспечения гарантийных обязательств следующие работы по устранению недостатков:

- устранить насыщение атмосферной влагой конструктивных элементов кровли; установить причину образования высолов, разработать комплекс мер по недопущению новообразования высолов, устранить имеющиеся высолы; блок-секция № 1 оси 7- 9/А-В, блок-секция № 2 оси 47/А-В;

- произвести устройство кровельного покрытия межсекционного деформационного шва, нормативную герметизацию примыканий к парапету межсекционного шва, расположение в осях: 2с-3с/А-Д, отм. +51.800/+55.910;

- произвести демонтаж кровельных покрытий, демонтаж конструктивных элементов водосточных воронок, обеспечить нормативное устройство уклона для обеспечения отведения атмосферных осадков, монтаж кровельных покрытий и конструктивных элементов водосточных воронок № 1-10, в соответствии с СП 17.13330.2017;

- обеспечить герметичность и нормативное отведение атмосферных осадков с поверхности кровли (ликвидировать скопление атмосферных осадков на поверхности кровли, отсутствие нормативного уклона»); в связи с невозможностью локального ремонта произвести демонтаж кровельного покрытия в полном объеме, произвести нормативное устройство кровельного покрытия в соответствии с СП 17.13330.2017;

- произвести нормативное устройство защитных элементов (дефлекторов); вентиляционные шахты № 10-11, блок-секция № 2, расположение в осях: 3-5/Г-Д, отм. +51.800/+55.910;

- произвести демонтаж ненормативных участков фартука парапета, осуществить устройство фартука парапета в соответствии с п. 5.1.23 СП 17.13330.2017, обеспечить заполнение ограждений блок-секция № 1, расположение в осях: 4-7/А-Б, отм. +51.800/+55.910;

- произвести нормативное устройство выхода на кровлю в соответствии с СП 17.13330.2 017 (защитные кровельные покрытия), блок-секция № 2, расположение в осях 7/Б-В, отм. +51.800/+55.910;

- произвести нормативное устройство входа в машинное отделение в соответствии с СП 17.13330.2 017 (защитные кровельные покрытия), блок-секция № 2, расположение в осях 7/Б-В, отм. +51.800/+55.910;

- произвести нормативную защиту покрытий металлических элементов от коррозии в соответствии с ГОСТ 9.402-2004 Единая система защиты от коррозии и старения (ЕСЗКС). Покрытия лакокрасочные. Подготовка металлических поверхностей к окрашиванию; СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. СНиП 3.03.01-87, блок-секция № 1, расположение в осях: 1/В-Г, отм. +51.800/+55.910;

- восстановить повреждения штукатурных покрытий поврежденных залитием, блок-секция № 1, расположение в осях 7-9/А-В;

- устранить разрушение и механические повреждения штукатурных покрытий на вертикальных конструктивных элементах кровли, удалить штукатурку в местах повреждения, очистить просушить места удаленной штукатурки; обработать рабочую поверхность грунтовой эмульсией – праймером; заполнить поврежденные участки штукатурной смесью, ее выравнивание и затирку; установить новый штукатурный слой: нанесение, затирка;

- в связи с повсеместным нарушением внутренних, горизонтальных, вертикальных монтажных швов СП 70.13330.2012 разработать и провести комплекс мероприятий для приведения кладки многоквартирного дома в нормативное состояние;

- произвести устройство штукатурного покрытия парапетов кровли, в связи с его отсутствием;

- произвести восстановление штукатурного слоя балкона блок-секция № 2, расположение в осях: 7-10/А-Б, отм. +48.000;

- произвести демонтаж дверных и оконных блоков, зачистить поверхность конструкций, поверхность наружных стен, осуществить нормативное устройство дверных и оконных блоков в соответствии с п. 5.1.2, п. 5.1.3, приложение А.4, А.8 ГОСТ 30971-2012, ГОСТ 34378 – 2018;

- обеспечить устройство отливов на окнах, с использованием пароизоляционной ленты в стыковочных узлах оконного блока и монтажной пены;

- восстановить тепловую изоляцию, зачистить поверхности, обработать поверхности антисептиком, огрунтовать поверхности, произвести нормативное устройство отделочного покрытия (фасадной плитки) блок-секция № 1 расположение в осях 12/А/1-Д. отм. -1.300/ -0.100;

- демонтировать отделочное покрытие входных групп 1-го и цокольного этажей, зачистить поверхности, обработать поверхности антисептиком, огрунтовать поверхности, произвести нормативное устройство отделочного покрытия (плитки), в том числе в местах ее отсутствия;

- произвести нормативное устройство отделочного покрытия (плитки) в световом приямке блок-секция № 2, расположение в осях 9-10/Д, отм.-1.250;

- на металлических элементах конструкций 1-го этажа многоквартирного дома произвести удаление ненормативного ЛКП, осуществить подготовку поверхностей (в.т. очистку поврежденных коррозией участков) и нанесение нового ЛКП в соответствии с п. 4.3; 4.4; 5.1 ГОСТ 9.402- 2004;

- демонтировать козырьки входных групп 1-го и цокольного этажей, осуществить монтаж новых козырьков; устройство герметизации стыков;

- произвести установку заглушек на металлических профильных трубах квадратного сечения входных групп 1-го и цокольного этажей;

- произвести нормативное устройство организованного водоотведения (водоотбойников) от мест примыкания каменной кладки к плитам перекрытия, фасад: 1с-4с/А-А1, отм. -1.500/+55.910;

- произвести устройство организованного отвода воды (отливов) с поверхности плиты переходных балконов в соответствии с п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;

- демонтировать разрушенную огнезащиту элементов вентиляционной системы, произвести устройство новой огнезащиты элементов вентиляционной системы в соответствии с ГОСТ Р 70094-2022;

- устранить ненормативное устройство технологических отверстий проходов вентиляционных труб с оголением рабочей арматуры, блок-секция № 1, расположение в осях 89/А-Б, отм. +49.300/+ 51.800;

- произвести нормативное устройство технологических отверстий, провести нормативное устройство систем инженерных коммуникаций (водопроводных, канализационных, теплосетей), с устройством противопожарных муфт, гильз, зачеканки гильз, в соответствии с п. 4.23 СП 40-107- 2003, п. 11.5 СП 30.13330.2020;

- произвести нормативное закрепление коллекторного узла систем отопления, блок-секция № 1, расположение в осях.6-7/В, отм. -4.000/-0.100, в соответствии;

- произвести демонтаж крана фланцевого LD 100 не предназначенного для использования в системе водоснабжения хоз. питьевых нужд; произвести установку нормативных кранов, блок- секция № 1, расположение в осях 3-5/АБ, отм. -4.000/-0.100;

- произвести нормативное устройство системы канализации отвечающее требованиям СП 30.13330.2020;

- установить дренажные системы, устранить следы скопления влаги, биодеструкторы и биоповреждения, блок-секция № 2, расположение в осях 3-5/Д, отм. -4.020/-0.100;

- произвести установку конечных приборов учета воды, клапанов высокого давления, блок- секция № 1, расположение в осях.1/Г-Д, отм. -4.000/-0.100, расположение в осях.1-3/В, отм. - 4.000/-0.100, расположение в осях.4-6/Г-Д, отм. -4.000/-0.100 (иных нежилых (коммерческих) помещениях);

- привести системы канализации с ненормативным креплением, в соответствие с п. 5.3 СП 40-107-2003;

- обеспечить устройство труб системы сухотрубов одинаковой длинны, оснастить цангами для подключения пожарных рукавов (пожарными соединительными головками) расположение в осях 1/В-Г, отм. -1.300/-0.100.;

- обеспечить устройство изоляции стояков внутридомовой системы горячего и холодного водоснабжения в соответствии с СП 30.13330.2020;

- произвести устройство нормативного контруклона систем канализации в соответствии с СП 30.13330.2020;

- обеспечить нормативное устройство электрических приводов противопожарных клапанов на вентиляционных шахтах противодымных систем в целях их обслуживания;

- обеспечить нормативное устройство антикоррозийных покрытий на магистральных трубопроводах водоснабжения;

- устранить повсеместные деформации (прогибы) тротуарной плитки и отмостки. отм. - 1.200/-1.3000; демонтировать тротуарную плитку, осуществить разметку и трамбовку площадки, уложить тротуарную плитку;

- привести к нормативным конструкции и элементы благоустройства прилегающей территории, предъявляемым к данной категории технического состояния в соответствии с проектом расположение 4с/А1-Д, отм. – 1.300/- 0.100;

- устранить нарушение в устройстве гидроизоляции цокольного этажа в полном объеме, произвести отделочные работы и устранить следы ремонта следы протечек (подтеков) на стенах; обеспечить гидроизоляцию цокольного этажа в полном объеме, устранить следы протечек (подтеков) на стенах п. 5.11 СП 255.1325800.2016, СП 70.13330.2012.

Обязать ООО «Любимый город. Дуэт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать в адрес ООО «Добрые соседи» (ОГРН <***>, ИНН <***>) огнетушители в количестве 108 штук.

Взыскать с ООО «Любимый город. Дуэт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО «Добрые соседи» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья Ю.В. Любченко