Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А82-905/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-905/2015
г. Ярославль
12 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С. В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоСервисная Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Муниципальные энергетические системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Микс» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Моторгаз–Транстехгаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о переводе прав и обязанностей по договору купли - продажи, обязании провести государственную регистрацию

при участии

от истца: не явился;

от ответчиков: 1.2.3.4. не явились;

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоСервисная Компания» (далее-ООО «ТЭСК») обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Муниципальные энергетические системы» (далее-ООО «МЭС»), обществу с ограниченной ответственностью «Микс» (далее-ООО «Микс»), обществу с ограниченной ответственностью «Моторгаз–Транстехгаз» (далее-ООО «Моторгаз-Транстехгаз»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Управление Росреестра) с иском о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли–продажи и обязании провести государственную регистрацию перехода права собственности на здание газовой котельной мощностью 19,5 МВТ, кадастровый номер 76:18:010101:3655, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, мкр. Чкаловский, 62 (далее-котельная).

Стороны в судебное заседание представителей не направили. ООО «МЭС» в письменном отзыве против иска возражает.

Исследовав материалы дела, суд установил.

22.11.2009 между ООО «МЭС» (заказчик) и ООО «ТЭСК» (исполнитель) подписан договор № 09/32 на выполнение поставки оборудования и монтажных работ. Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручает через застройщика ООО «ТЭСК», а подрядчик принимает на себя поставку оборудования, монтажные и пусконаладочные работы в котельной.

Обстоятельства исполнения обязательств сторонами по указанному договору установлены судебными актами по делу № А82-7765/2014.

21.02.2012 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее-ЕГРН) внесена запись № 76-76-06/002/2012-178 о регистрации за ООО «МЭС» права собственности на газовую котельную на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.09.2010 № RU 76302000/48 и постановления главы администрации города Переславля-Залесского Ярославской области от 15.10.2010 № 1432 «О присвоении адреса вновь построенной автоматической газовой котельной по адресу: мкр. Чкаловский возле дома № 61 КН 76:18:010401:6».

24.07.2014 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на котельную за ООО «Промспецмонтаж» на основании договора купли-продажи от 30.04.2014.

26.11.2014 право собственности на котельную зарегистрировано за ООО «Моторгаз-Транстехгаз» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2014.

Считая, что отчуждение котельной произведено с нарушением пункта 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), поскольку ООО «ТЭСК» считает себя долевым собственником указанного объекта, истец 28.01.2015 обратился в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи котельной.

Ввиду наличия спора о праве на котельную ООО «ТЭСК» обратилось в арбитражный суд с иском о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости с установлением истцу доли в размере 12/13.

Решением от 06.03.2017, вступившим в законную силу, за ООО «ТЭСК» признано право на ½ долю котельной. 11.10.2017 право собственности на ½ долю котельной зарегистрировано за ООО «ТЭСК» в ЕГРН.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

В силу статей 8, 218 ГК РФ права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Согласно пунктам 1,2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 2 статья 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (пункт 1 статьи 250 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на ½ долю котельной зарегистрировано в ЕГРН за ООО «ТЭСК» 11.10.2017. Требования о переводе на него прав и обязанностей покупателя заявлено истцом в отношении сделки, совершенной в 2014 году.

Таким образом, оснований для признания нарушенными прав ООО «ТЭСК» как долевого собственника котельной, и, следовательно, для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Расходы по госпошлине относятся на истца.


Руководствуясь статьями 65, 71, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоСервисная Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.