Решение от 8 декабря 2017 г. по делу № А40-148645/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-148645/17-26-1314
г. Москва
08 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 декабря 2017 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Нечипоренко Н.В. (единолично)

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску

"МОСКОВСКИЙ НЕФТЕХИМИЧЕСКИЙ БАНК" ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождение: 121069, <...>, дата регистрации: 08.10.2002г.)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЛЕНИС"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождение: 142432, <...>, дата регистрации: 26.11.2002г.)

об обращении взыскания на залоговое имущество

При участии:

От истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 22.08.2017г.

От ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 02.11.2017г.

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ПАО "МОСКОВСКИЙ НЕФТЕХИМИЧЕСКИЙ БАНК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "БИЛЕНИС" об обращении взыскания на предмет залога – принадлежащее на праве собственности ООО "БИЛЕНИС" заложенное по договору залога № 33/ЛКЮ-25/144-16 от 16.03.2016 г.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не оспорил, полагает обоснованным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ее рыночной цены.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, выслушав представителя истца, и ответчика арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, между «Московский Нефтехимический банк» публичным акционерным обществом (БАНК «МНХБ» ПАО) и ЗАО «НЕЙРОН» (Заемщик) 16.03.2016г. заключено Генеральное соглашение о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № ЛКЮ-25/144-16.

В соответствии с Генеральным соглашением Истец открыл Заемщику кредитную линию на срок с 16.03.2016 г. по 15.09.2017 г. включительно, с Лимитом задолженности в размере: 30 000 000 руб., с уплатой процентов из расчета: 18% (Восемнадцать) процентов годовых.

В соответствии с Дополнительным соглашением №2 от 10.03.2017 Истец установил лимит задолженности в размере 23 986 604,23 руб. и пролонгировал срок возврата кредита по 28.02.2019 г. включительно, а также установил следующий график погашения кредита по договору в следующем порядке 12 986 604,23 руб.- не позднее 30.06.2017г.; 21 986 604,23 руб. - не позднее 31.07.2017 г.; 20 986 604,23 руб. - не позднее 31.08.2017 г.; 19 986 604,23 руб. - не позднее 29.09.2017 г.; 18 986 604,23 руб. - не позднее 31.10.2017 г.; 17 986 604,23 руб. - не позднее 30.11.2017 г.; 16 986 604,23 руб. - не позднее 29.12.2017 г.; 15 986 604,23 руб. - не позднее 31.01.2018 г.; 14 986 604,23 руб. - не позднее 28.02.2018 г.; 13 986 604,23 руб.- не позднее 30.03.2018 г.; 12 986 604,23 руб. - не позднее 30.04.2018 г.; 11 986 604,23 руб. - не позднее 31.05.2018 г.; 10 986 604,23 руб. - не позднее 29.06.2018 г.; 9 986 604,23 руб. - не позднее 31.07.2018 г.; 5 986 604,23 руб. - не позднее 31.08.2018 г.; 7 986 604,23 руб. - не позднее 28.09.2018 г.; 6 986 604,23 руб. - не позднее 31.10.2018 г.; 5 986 604,23 руб. - не позднее 30.11.2018 г.; 4 986 604,23 руб. - не позднее 31.12.2018 г.; 3 986 604,23 руб. - не позднее 31.01.2019г.

В соответствии с п. 1.1. п. 3.3. Генерального соглашения Должник обязан возвратить полученный кредит на условиях Генерального соглашения и уплачивать ежемесячно проценты за пользование кредитом не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, а в последний месяц действия Генерального соглашения - не позднее даты возврата кредита.

В соответствии с п. 8.5. Генерального соглашения в случае пропуска предусмотренных Генеральным соглашением сроков погашения задолженности банк «МНХБ» ПАО вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,1 % от суммы не исполненного в срок обязательства за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.4. Генерального соглашения заемщик уплачивает банку «МНХБ» ПАО комиссии согласно прилагаемым к Генеральному соглашению тарифам.

Истец выполнил свои обязательства, перечислив заемщику кредит на расчетный счет № <***>, открытый в «МНХБ» ПАО, согласно условиям Генерального соглашения.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что заемщик нарушил обязательства по своевременному возврату основного долга и процентов за пользование кредитом, имеется задолженность в общем размере 25 461 807,89 руб.

Обеспечением своевременного и надлежащего выполнения обязательств Заемщика по генеральному соглашению является залог имущества ООО "БИЛЕНИС", оформленный договором залога недвижимого имущества (ипотека) № 33/ЛКЮ-25/144-16 от 16.03.2016 г., в соответствии с которым, залогодатель в целях обеспечения обязательств заемщика по Генеральному соглашению предоставил в залог Банку, как Залогодержателю следующее недвижимое имущество, а именно: Нежилое помещение под офис, общая площадь 118,2 кв.м., этаж 1, лит.А, А1, а3, инв.№ 312:102-136/2, адрес объекта: <...>.

Право собственности ответчика подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 13.07.2010 г., бланк серия 50-AAN 298070, кадастровый (или условный) номер: 50:16:05:01143:001:0020, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2002 г. сделана запись регистрации № 50-01.16-01.2002-531.1.

Общая стоимость предметов залога согласно п. 2.3. указанного Договора составляет 9 318 600 руб.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ и условиями договора ипотеки залог обеспечивает также возмещение судебных и иных издержек залогодержателя, вызванных обращением взыскания и реализацией предмета залога, а также расходов, понесенных залогодержателем в соответствии с договором или в силу необходимости обеспечить сохранение, содержание, охрану предмета залога.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Учитывая, что судом установлены обстоятельства невыплаты суммы кредита, процентов за пользование кредитом и суммы пени, при этом размер задолженности ответчика перед истцом не является незначительным по отношению к залоговой стоимости заложенного имущества и арбитражным судом не установлена несоразмерность заложенного имущества требованиям банка, арбитражный суд, исходя из положений ст.ст. 334-349 ГК РФ, приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине по иску распределяются в порядке ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 64-68, 71, 75, 110, 112,167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

В счет исполнения обязательств по Генеральному соглашению о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № ЛКЮ-25/144-16, заключенному 16.03.2016г. между «Московский Нефтехимический банк» публичное акционерное общество и Закрытым акционерным обществом «НЕЙРОН» обратить взыскание в пользу «Московский Нефтехимический банк» публичное акционерное общество по Договору залога недвижимого имущества (ипотека) № ЗЗ/ЛКЮ-25/144-16 от «16» марта 2016 г. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Биленис», а именно:

- Нежилое помещение, общая площадь 118,2 кв.м., этаж 1, лит.А,А1,а3, инв.№312:102-136/2, кадастровый номер: 50:16:0101035:931, адрес объекта: <...>.

Право собственности Ответчика подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «13» июля 2010 года, бланк серия 50-AAN 298070, условный номер: 50:16:05:01143:001:0020, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «01» апреля 2002 года сделана запись регистрации № 50-01.16-01.2002-531.1.

Установить начальную продажную цену в размере общей стоимости предмета залога согласно п. 2.3. Договора залога недвижимого имущества (ипотека) № ЗЗ/ЛКЮ-25/144-16 от «16» марта 2016 г. - 9 318 600,00 (Девять миллионов триста восемнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Установить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЛЕНИС" в пользу БАНКА «МНХБ» ПАО расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.В. Нечипоренко