Решение от 8 июля 2022 г. по делу № А43-12926/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-12926/2022

г. Нижний Новгород 08 июля 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2022,

Решение в полном объеме изготовлено 08.07.2022,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-311), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Выкса,

к ответчику: Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Выкса,

Третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области,

о прекращении право собственности и исключении сведений из ЕГРН,

с участием представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности от 25.04.2021, диплом,

от ответчика: не явился,

от третьих лиц: не явились,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуальног кодекса РФ, к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о исключении из ЕГРН и прекращении права собственности в отношении следующих сооружений:

- «Артезианская скважина с насосной станцией», кадастровый номер 52:53:0040301:137, местоположением: Нижегородская область, с.п. ФИО3, сооружение № 1-С, запись государственной регистрации: 52-52-09/059/2010-197,

- «Артезианская скважина с насосной станцией», кадастровый номер 52:53:0040301:137, местоположением: Нижегородская область, с.п. ФИО3, сооружение № 2-С, запись государственной регистрации: 52-52-09/024/2011-035.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Нижегородской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В процессе рассмотрения спора истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третьи лица явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, мотивированных отзывов по существу спора в материалы дела не представители.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, с учетом мнения истца открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования Комитета в силу следующего.

В реестре муниципального имущества содержатся сведения об объекте сооружения «Восстановление инфраструктуры с.п. ФИО3 в Выксунском районе Нижегородской области. Водонапорный узел», с кадастровым номером 52:53:0000000:444, местоположением: Нижегородская область, г. Выкса, с.п. ФИО3, в состав которого входит артезианская скважина рабочая и артезианская скважина резервная.

Данное сооружение принадлежит на праве собственности Городскому округу город Выкса Нижегородской области на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 07.12.2011 № 2705-р, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок ним сделана запись регистрации №52-52-09/024/2012-007 от 07.06.2012.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также содержатся сведения об объектах сооружений:

- «Артезианская скважина с насосной станцией», кадастровый номер 52:53:0040301:137, местоположением: Нижегородская область, с.п. ФИО3, сооружение № 1-С, запись государственной регистрации: 52-52-09/059/2010-197,

- «Артезианская скважина с насосной станцией», кадастровый номер 52:53:0000000:221, местоположением: Нижегородская область, с.п. ФИО3, сооружение № 2-С, запись государственной регистрации: 52-52-09/024/2011-035.

Спорные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:53:0040301:137, 52:53:0000000:221 и 52:53:0000000:444 фактически являются одним и тем же объектом.

В связи с утроением в ЕГРН записи в отношении одного и того же объекта, истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об исключении из кадастра недвижимости дублирующих сведений об объекте с кадастровым номером 52:53:0000000:444.

Письмом от 10.03.2022 № 07-04375-НИ22 Управление сообщило о невозможности исключения дублирующих записей в ЕГРН, поскольку внесенные в ЕГРН объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:53:0040301:137 и 52:53:0000000:221 не могут быть признаны дублирующими в силу наличия зарегистрированных прав собственности на данные объекты

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании заявления о кадастровом учете.

В силу пункта 7 порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.04.2011 № 144, кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости с настоящим порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

Из пункта 4 Порядка ведения кадастра следует, что внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, а также учет изменений объекта недвижимости являются разными кадастровыми процедурами, выполнение которых сопровождается принятием соответствующего решения.

В силу части 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 5 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со статьей 5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 7 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровый номер - это индивидуальный номер, присеваемый объекту недвижимости, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за объектом недвижимости до тех пор, пока он существует как целый объект.

Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории РФ не может быть двух объектов имеющих одинаковые номера.

В силу части 5 статьи 4 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что городскому округу город Выкса Нижегородской области принадлежат на праве собственности сооружения:

- «Артезианская скважина с насосной станцией», кадастровый номер 52:53:0040301:137, местоположением: Нижегородская область, с.п. ФИО3, сооружение № 1-С, запись государственной регистрации: 52-52-09/059/2010-197,

- «Артезианская скважина с насосной станцией», кадастровый номер 52:53:0000000:221, местоположением: Нижегородская область, с.п. ФИО3, сооружение № 2-С, запись государственной регистрации: 52-52-09/024/2011-035.

Городскому округу город Выкса Нижегородской области также принадлежит на праве собственности сооружение «Восстановление инфраструктуры с.п. ФИО3 в Выксунском районе Нижегородской области. Водонапорный узел», с кадастровым номером 52:53:0000000:444, местоположением: Нижегородская область, г. Выкса, с.п. ФИО3, в состав которого входит артезианская скважина рабочая и артезианская скважина резервная.

Из материалов дела следует, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 52:53:0040301:137, 52:53:0000000:221 и 52:53:0000000:444 фактически являются одним и тем же объектом недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, названная истцом кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ в целях исключения нарушения прав заявителя наличием тройной постановки на кадастровый учет.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН и прекратить право собственности городского округа город Выкса Нижегородской области в отношении сооружений с кадастровыми номерами:

- 52:53:0040301:137, «Артезианская скважина с насосной станцией», о чем в ЕГРН от 20.01.2011 сделана запись регистрации № 52-52-09/059/2010-197, местоположением: Нижегородская область, с.п. ФИО3, сооружение № 1-С.

- 52:53:0000000:221, «Артезианская скважина с насосной станцией», о чем в ЕГРН от 20.01.2011 сделана запись регистрации 52-52-09/024/2011-035, местоположением: Нижегородская область, с.п. ФИО3, сооружение № 2-С.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.