Резолютивная часть решения от 21 февраля 2024 г. по делу № А41-10023/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-10023/23
21 февраля 2024 года
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 06.05.2019, юридический адрес: 142103, Московская обл, Подольск г, Бронницкая ул, д. 3, стр. 11)

к Обществу с ограниченной ответственностью "САРАНСККАБЕЛЬ-500" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 06.04.2010, юридический адрес: 142103, Московская область, Подольск город, Бронницкая улица, дом 3) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (адрес: 115419 <...>, а/я ФИО1)

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "МИКРОПРОВОД" (445000, Самарская область, Тольятти город, Индустриальная <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2019, ИНН: <***>), Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес Сила" (142103, <...>, корпус ОС машин "Акилла", офис 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.02.2005, ИНН: <***>), Публичное акционерное общество Национальный Банк "ТРАСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.11.1995, юридический адрес: 109004, Москва город, переулок Известковый, дом 3), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>), Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" (адрес: 107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1) в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, <...>)

об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0020128:22; 50:55:0020128:25; 50:55:0020128:29., об обязании заключить соглашение о сервитуте

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. Установить право ограниченного пользования (сервитут) Общества с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС" земельными участками с кадастровыми номерами 50:55:0020128:22; 50:55:0020128:25; 50:55:0020128:29, принадлежащими Обществу с ограниченной ответственностью «САРАНСККАБЕЛЬ-500», в целях пользования нежилыми помещениями, расположенными на земельном участке, с кадастровом номером 50:55:0020128:31, принадлежащими Обществу с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС", на следующих условиях:

- вид сервитута: частный;

- сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020128:22 площадь сервитута 2140 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020128:25 площадь сервитута 735 кв. м, часть земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020128:29 площадь сервитута 2078 кв. м., расположенных по адресу: <...>, в соответствии с прилагаемой Схемой организации проезда.

- срок действия сервитута: бессрочно;

- плата за сервитут 55 823,00 рубля в месяц, без НДС. Оплата производится ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика;

- назначение и правовой режим сервитута: сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС", арендаторам, подрядчикам, субподрядчика, поставщикам и покупателям Обществу с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС", их сотрудникам предоставить право беспрепятственно круглосуточно использовать участки для прохода и проезда грузового и легкового транспорта.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью "САРАНСККАБЕЛЬ-500" заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС" соглашение о сервитуте на следующих условиях:

"1. Предмет соглашения.

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения проезда и прохода к земельному участку принадлежащему Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) частью земельных участков, принадлежащих Собственнику на праве собственности, расположенные по адресу: <...>:

- земельный участок с КН 50:55:0020128:22, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей. Площадь сервитута -2140 (две тысячи сто сорок) кв.м.

- земельный участок с КН 50:55:0020128:25, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей. Площадь сервитута -735 (семьсот тридцать пять) кв.м.

- земельный участок с КН 50:55:0020128:29, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленных целей. Площадь сервитута -2078 (две тысячи семьдесят восемь) кв.м.

1.2 Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником земельного участка с КН 50:55:0020128:31.

1.3 Границы сервитута определены на Приложении к Соглашению об установлении частного сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4 Сервитут устанавливается бессрочно, на весь период владения Пользователем земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020128:31.

1.5 Пользование частями земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0020128:22, 50:55:0020128:25 и 50:55:0020128:29, принадлежащих Собственнику, производится пользователем на возмездной основе.

1.6. За установленный сервитут на части земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0020128:22, 50:55:0020128:25 и 50:55:0020128:29, Пользователь уплачивает Собственнику плату в размере 55 823,00 (пятьдесят пять тысяч восемьсот двадцать три рубля) руб. в месяц (без НДС).

1.7 Оплата производится Пользователем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника.

2. Порядок ограниченного пользования

2.1 Ограниченное пользование (сервитут) земельными участками Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 настоящего соглашения

2.2 Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого она установлен.

2.3 Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: Пользователю, сотрудникам пользователя, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям Пользователя (согласно долгосрочных и краткосрочных договоров), их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в период действия договора, круглосуточно использовать участок для прохода и проезда грузового и легкового транспорта. Для проезда гусеничной техники и техники полной массой свыше 40 тонн требуется согласование с Собственником.

3. Права и обязанности сторон

3.1 Собственник обязан:

3.1.1 Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащих ему земельных участках.

3.1.2 Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3 Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.

3.2 Собственник вправе требовать прекращение сервитута: - ввиду отпадения оснований, по которым он установлен;

- использования участка не в соответствии с целями его предоставления, установленными настоящим договором;

- использования участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики участка.

3.3 Пользователь обязан:

3.3.1 Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения.

3.3.2 Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законом порядке.

3.3.3 При осуществлении сервитута стремится выполнять условие п.2.2 настоящего соглашения

3.3.4 Пользователь обязан: не нарушать прав других землепользователей и арендаторов, установленный порядок пользования водными, лесными и иными природными ресурсами; обеспечить Собственнику, контролирующим органам за использованием и охраной земель свободный доступ на участок; выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и др. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные им земли; не допускать складирования грузов в границах сервитута; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки; исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства.

4. Заключительные условия

4.1 Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

4.2 Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

4.3 Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.

4.4. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа."

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "САРАНСККАБЕЛЬ-500" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "БГС ПЛЮС" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.В. Самороковская