Решение от 28 мая 2024 г. по делу № А77-749/2024

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-749/2024
29 мая 2024 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2024 года.

 Полный текст решения изготовлен  29 мая 2024 года.


                      Арбитражный суд Чеченской Республики  в составе судьи Зубайраева А. М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Дошкуевым М.Ю., рассмотрев по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, дело по исковому заявлению: общества с ограниченной ответственностью «Ориент», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 366108, Чеченская Республика, Шелковской район, ст. Шелковская, ул. им. Р. Мажатова, д. 1Б, офис 8,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Детский мир», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 119415, <...>, почтовый адрес: 127238,  <...>,

о  взыскании задолженности и неустойки по договору аренды,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности, онлайн-доступ,

без участия представителей иных извещенных сторон, 



у с т а н о в и л:

ООО «Ориент» (далее –Общество, истец) обратилось в арбитражный суд первой инстанции с исковым заявлением к ООО «Детский мир» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 31.08.2021г. № ДМ-08/2021 в размере 48 822,05 рубля, договорной неустойки (пени) за несвоевременность оплаты в размере 2 583,43 рубля, и возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.   

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, исключив основной долг ввиду оплаты ответчиком, и увеличив размер неустойки до 3 022,83 рублей, уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в заседание не обеспечил. Представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал.

          Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте htt://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156  АПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие надлежащим образом извещенной стороны по имеющимся материалам.      

          Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

 Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

 Статьей 28 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от   определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Правоотношения сторон возникли из договора аренды нежилых помещений от 31.08.2021г. № ДМ-08/2021 и регулируются нормами главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

                 Вместе с тем, указанные обязательства арендатором, ООО «Детский мир»,  надлежащим образом (своевременно) не исполнены, погашение задолженности по постоянной арендной плате эксплуатационным платежам за январь и февраль 2024 года в размере 48 822,05 рубля ответчиком произведено 29.03.2024г., то есть, после обращения Арендодателя с иском в суд (21.03.2024г.), в связи с чем, к ответчику применимы положения закона и договора об ответственности за нарушение договорных обязательств, а именно, взыскании неустойки в размере 3 022,83 рубля, заявленной истцом.

          К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, предусмотренные статьями 307- 419 ГК РФ (ч. 2 ст. 420 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).  

Одним из требований истца является взыскание с ответчика неустойки (пени) за нарушение договорных обязательств.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности,  в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 9.8 договора, в случае нарушения сроков внесения арендной платы, коммунальных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Общая сумма неустойки, согласно расчету истца, составляет 3 022,83 рубля на 29.03.2024г. (23 169,79 * 0,1% * 74 дня = 1 714,56 рубля; 25 652 * 0,1% * 51 день =1 308,27 рублей).

Расчет истца судом проверен, признается методологически и арифметически верным.  

         Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

          Истец  представил достаточные доказательства обоснованности уточненного размера заявленных требований. Ответчик в письменном отзыве не признал обоснованность исковых требований, ссылаясь на оплаченность задолженности по арендной плате, предоставил доказательства в виде платежных поручений.

          Вместе с тем, без опровержения обоснованности, либо подтверждения погашения остались требований в части договорной неустойки за нарушение обязательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части и необходимости  их частичного удовлетворения.

          В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд платежным поручением № 9 от 20.03.2024г. уплачена государственная пошлина в размере 2 056 рублей, которую следует отнести на ответчика и возместить истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167,170,171 АПК РФ,  арбитражный суд первой инстанции,

р е ш и л:

уточнение иска принять.

              Исковые требования удовлетворить.              

              Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Детский мир» /ИНН <***>, ОГРН <***>/ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ориент» / ИНН <***>, ОГРН <***>/ денежные средства в размере 5 078 (пять тысяч семьдесят восемь) рублей 83 копейки, в том числе, неустойка за нарушение обязательств по договору аренды нежилых помещений от 31.08.2021г. № ДМ-08/2021 в размере 3 022 рубля 83 копейки,  и 2 056 рублей – возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Судья                                                                                               Зубайраев А.М.