Решение от 24 октября 2017 г. по делу № А05-12273/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12273/2017
г. Архангельск
25 октября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 25 октября 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Морена" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163045, <...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Двиналессервис" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163057, <...>)

о государственной регистрации перехода права собственности,

с участием в заседании представителей истца – ФИО2 (доверенность от 16.10.2017), ФИО3 (доверенность от 10.05.2017),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Морена" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью "Двиналессервис" (далее – ответчик, ООО «ДЛС») с требованием осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции (трансформаторная установка), общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер: 29:16:064101:40, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Талажское», Талажское шоссе, стр. 1, переданного ООО «Морена» в соответствии с передаточным актом от 14.11.2008г.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено без его участия.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением единственного участника ООО «Двиналессервис» ФИО4 от 14.11.2008г. данное общество реорганизовано путем выделения из него нового общества - ООО «Морена» с одновременной передачей выделяемому обществу части прав, обязанностей и материальных ценностей, без прекращения деятельности ООО «ДЛС».

На основании данного решения участника был утвержден разделительный баланс, согласно которому ООО «Морена» становится правопреемником ООО «ДЛС»в части использования лицензий АРХ 00095 ТЭ на право пользования недрами на участке №1 «Лапоминка» и лицензии АРХ 00618 ТР на право пользования недрами на Пачозерской площади. В дополнение к разделительному бухгалтерскому балансу составлен передаточный акт от 14.11.2008г., на основании которого в обществу «Морена» передается часть прав и материальных ценностей в связи с выделением из ООО «ДЛС», в т.ч. трансформаторная установка, оцененная в 36 418,00рублей.

Здание трансформаторной подстанции (трансформаторная установка), общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер: 29:16:064101:40., расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, Муниципальное образование «Талажское», шоссе Талажское, строение 1, по данному акту передано в ООО «Морена».

Однако, государственная регистрация перехода права собственности на здание трансформаторной подстанции не была произведена, поскольку ООО «ДЛС» заявление на государственную регистрацию перехода права собственности не направило.

ООО «Морена» неоднократно обращалось в адрес ответчика с уведомлениями связаться для согласования времени посещения регистрирующего органа. ООО ДЛС» на связь не выходило и никаких действий по регистрации перехода права на объект недвижимости в установленном законом порядке, не производило.

Требование (претензия) истца от 19.07.2017г. об исполнении ответчиком своих обязательств в части регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество оставлено им без ответа.

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также ст. 551 ГК РФ, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно положениям статьи 4 АПК РФ, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 ГК РФ).

Из статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) вытекает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 Постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о правах на имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что состоявшееся в отношении спорного имущества последовательная передача от одного лица к другому при реорганизации в форме выделения (статьи 57-59 ГК РФ), не оспорена, и не признана недействительной в порядке, предусмотренном законом. Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного в иске объекта либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

Государственная регистрация сделок и прав осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно статье 16 которого государственная регистрация права, возникшего на основании сделки, не требующей нотариального удостоверения, проводится по заявлению обеих сторон договора.

Порядок государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае уклонения второй стороны урегулирован в ст. 551 ГК РФ.

В таком случае право может быть зарегистрировано на основании решения суда о регистрации перехода права, вынесенного в соответствии со статьями 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает, что исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Морена" на здание трансформаторная установки, общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер: 29:16:064101:40, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Талажское», Талажское шоссе, стр. 1, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Морена" (ОГРН <***>) на объект недвижимого имущества - здание трансформаторная установки, общей площадью 42 кв.м., кадастровый номер: 29:16:064101:40, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Талажское», Талажское шоссе, стр. 1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Двиналессервис» (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Морена" (ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Х. Шашков