Решение от 19 июля 2017 г. по делу № А32-7384/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Поствоая, 32

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

тел. (861) 293-80-71

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело №А32-7384/2017

резолютивная часть решения объявлена 12.07.2017г.

полный текст решения изготовлен 19.07.2017г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.

Рассмотрев дело по исковому заявлению СПК (колхоз) «Восток» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального образования Усть-Лабинский район и Администрации Братского сельского поселения Усть-Лабинского района

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.03.2017,

от ответчиков: не явились,

УСТАНОВИЛ:

СПК (колхоз) «Восток» обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Усть-Лабинский район и о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- Весовая Бригады №2, ток №4, инв. №00000149, литер А, общей площадью - 112,3 кв.м., фундамент - бетонный, стены - кирпичные, кровля- шиферная, 1986 года постройки, расположенная по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, в границах Братского сельского поселения, Бригада №2, ток №4, земельный участок с кадастровым номером 23:35:1201000:305;

- Зерносклад на 1500 т. Бригады №2, ток №4, инв. №00000150, литер В, общей площадью- 1287,6 кв.м., фундамент - бетонный, железобетонные конструкции (стены) - блоки бетонные, кровля - шиферная, 1986 года постройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, в границах Братского сельского поселения, Бригада №2, ток №4, земельный участок с кадастровым номером 23:35:1201000:305.

- Зерносклад на 2500 т. Бригады №2, ток №4, инв.№00000148, Литер Б, общей площадью - 2284,4 кв.м., фундамент - бетонный, железобетонные конструкции (стены) - блоки бетонные, кровля - шиферная, 1986 года постройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, в границах Братского сельского поселения, Бригада №2, ток №4, земельный участок с кадастровым номером 23:35:1201000:305.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в стадии судебного разбирательства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном разбирательстве 05.07.2017 объявлен перерыв до 14 час. 50 мин. 12.07.2017, после окончания которого, судебное разбирательство продолжено в назначенное время.

Суд, исследовав в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, пришёл к выводу о том, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Свою деятельность колхоз «Восток» начал в 1963 году по итогам решения заседания исполнительного комитета Усть-Лабинского районного (сельского) Совета народных депутатов трудящихся, Краснодарского края, протокол № 4 от 25.01.1963 года.

В процессе хозяйственной деятельности истцом за счет собственных средств были построены спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно Государственного Акта на право пользования землёй A-I №247870 от 18 января 1984 года выданного колхозу «Восток» Усть-Лабинского района, Краснодарского края, исполнительным комитетом Усть-Лабинского районного (городского) совета народных депутатов - за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование -13363.50 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для сельскохозяйственного использования. Составной частью государственного акта является план земельного участка.

С 18.01.1984г. земли находятся в пользовании колхоза «Восток», а с 01.04.2002 года его правопреемника - СПК (колхоз) «Восток».

Причиной для обращения истца в суд с настоящим иском послужило отсутствие пакета документов, необходимого для осуществления государственной регистрации права собственности на спорные объекты.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ и статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 149 спорные объекты соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что спорные объекты не являются ни федеральной, ни муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в ЕГРН отсутствуют.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет спорным имуществом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования общества подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на истца с его согласия.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за СПК (колхоз) «Восток» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- Весовая Бригады №2, ток №4, инв. №00000149, литер А, общей площадью - 112,3 кв.м., фундамент - бетонный, стены - кирпичные, кровля- шиферная, 1986 года постройки, расположенная по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, в границах Братского сельского поселения, Бригада №2, ток №4, земельный участок с кадастровым номером 23:35:1201000:305;

- Зерносклад на 1500 т. Бригады №2, ток №4, инв. №00000150, литер В, общей площадью- 1287,6 кв.м., фундамент - бетонный, железобетонные конструкции (стены) - блоки бетонные, кровля - шиферная, 1986 года постройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, в границах Братского сельского поселения, Бригада №2, ток №4, земельный участок с кадастровым номером 23:35:1201000:305.

- Зерносклад на 2500 т. Бригады №2, ток №4, инв.№00000148, Литер Б, общей площадью - 2284,4 кв.м., фундамент - бетонный, железобетонные конструкции (стены) - блоки бетонные, кровля - шиферная, 1986 года постройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, в границах Братского сельского поселения, Бригада №2, ток №4, земельный участок с кадастровым номером 23:35:1201000:305.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Шепель