Решение от 14 сентября 2021 г. по делу № А60-35390/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35390/2021
14 сентября 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании 13.09.2021 дело

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Пригородное» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении фактов добросовестного открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Лица, участвующие в деле не обеспечили явку представителей, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru.

Отводов суду не заявлено.

10.09.2021 от истца поступили дополнения к заявлению. Дополнения приобщены к материалам дела, других заявлений и ходатайств не поступило.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пригородное» (далее – истец, кооператив «Пригородное») обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ирбитского муниципального образования (далее

– ответчик, Администрация) об установлении фактов добросовестного открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением от 21.07.2021 судом принят иск к производству. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительное судебное заседание ответчик и третье лицо не обеспечили явку представителей.

Отзыв, представленный ответчиком 28.07.2021 посредством онлайн- сервиса представления документов в электронном виде «Мой арбитр», судом приобщен к материалам дела.

Представитель истца изложил доводы по существу иска, на удовлетворении которого настаивал.

По результатам предварительного судебного заседания судом принято определение от 11.08.2021 о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебное заседание 13.09.2021 лица, участвующие в деле не обеспечили явку представителей.

В порядке статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пригородное» сформирован из четырех хозяйств и является правопреемником следующих организаций:

- Межрайонная контора Заготскот, - колхоз имени Кирова,

- Ирбитская межколхозная откормочная база (МОБ), - СПК «Гаева» Ирбитского района.

Межрайонная контора Заготскот была переименована в Ирбитский откормсовхоз объединения «Свердлскотопром» на основании приказа Мясотреста от 16.08.1956 № 126, что подтверждается Уставом Ирбитского откормочного совхоза.

Ирбитский откормсовхоз объединения «Свердлскотопром» переименован в откормсовхоз «Пригородный» на основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР 21.07.1981 № 681-П.

Откормсовхоз «Пригородный» переименован в совхоз «Пригородный» Ирбитского района Свердловской области на основании Распоряжения Совета Министров РСФСР от 02.03.1988 № 210-р.

На основании решения исполнительного комитета Ирбитского районного совета народных депутатов от 25.05.1989 № 83 упразднен колхоз, с передачей его земель, основных средств совхозу «Пригородный».

На общим собранием членов колхоза им. СМ. Кирова Ирбитского района Свердловской области, состоявшегося 28.06.1989, для улучшения финансового положения, улучшения социально-экономического развития территории, а также кормовой базы, принято решение ликвидировать колхоз им. СМ. Кирова Ирбитского района Свердловской области, с передачей земель общей площадью 9 541 га (в том числе сельскохозяйственных угодий 5 798 га), а также передачу производственных основных средств (здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, инструмент производственный, рабочий скот, продуктивный скот, прочие основные средства и др.) на общую сумму 8 817,0 тыс. руб. совхозу «Пригородный» Ирбитского района Свердловской области, а также переход членов колхоза для работы в совхоз.

В соответствии с распоряжением Совета Министров РСФСР от 13.09.1989 № 812 для объединения совхоза «Пригородный» и колхоза им. Кирова исполкомом Ирбитского районного совета народных депутатов была создана комиссия по объединению. В рамках исполнения указанного распоряжения, а также на основании решения общего собрания членов колхоза им. Кирова, работники колхоза им. Кирова были переведены на работу в совхоз «Пригородный» с передачей трудовых книжек.

Совхоз «Пригородный» Ирбитского района Свердловской области на основании решения собрания уполномоченных от 03.12.1992 реорганизован в Акционерное общество закрытого типа «Пригородное» Ирбитского района Свердловской области. (Приложение № 13, что подтверждается постановлением главы администрации Ирбитского района от 07.12.1992 № 325, и Уставом АОЗТ «Пригородное».

На основании постановления главы администрации Ирбитского района от 26.03.1998 № 95 изменена редакция названия предприятия на Закрытое акционерное общество «Пригородное» Ирбитского района Свердловской области (ЗАО «Пригородное»).

На основании свидетельства о государственной регистрации серия 66 № 002689446 ЗАО «Пригородное» Ирбитского района Свердловской области 02.03.2004 реорганизовано путем преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пригородное».

Внесение в ЕГРЮЛ записи о реорганизации подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ.

Как следует из Устава Сельскохозяйственной артели имени Кирова, утвержденном общим колхозным собранием 15.02.1964, зарегистрированном в Ирбитском райисполкоме 26.05.1964, в состав колхоза входили следующие

населённые пункты: М-Речкалова, Новгородова, Березовка, м-Камыш Ирбитского района Свердловской области.

В бухгалтерском учете совхоза «Пригородный» в качестве основных средств учтены здания и сооружения, расположенные в д. ФИО3 Ирбитского района.

Как указывает истец, в период с 1992 года по настоящее время, кооператив «Пригородное» открыто, непрерывно владеет и пользуется как своим имуществом, следующими объектами недвижимого имущества:

1) Молочно-товарная ферма № 3 (одноэтажное нежилое здание). Общая площадь - 2386,0 кв.м. Год постройки: 1966. Местонахождение: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ирбитское, 125 м в южном направлении от границы населенного пункта д. ФИО3.Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание 66:11:6909007.

2) Здание гаража (одноэтажное нежилое здание). Общая площадь - 538,6 кв.м. Год постройки: 1981. Местонахождение: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ирбитское, 400 м в южном направлении от границы населенного пункта д. ФИО3. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание 66:11:6909007.

3) Ангар (ферма) (одноэтажное нежилое здание). Общая площадь - 574,5 кв.м. Год постройки (реконструкции): 2006. Местонахождение: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ирбитское, 215 м в южном направлении от границы населенного пункта д. ФИО3. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание 66:11:6909007.

В отношении этих же объектов кооператив за указанный период несет расходы по содержанию.

В обоснование представлены следующие документы:

- инвентарные карточки учета основных средств; договоры энергоснабжения; акты о количестве и стоимости принятой электроэнергии; договоры подряда по ремонту объектов, в том числе системы отопления, в том числе представлены акты выполненных работ (формы КС-2), справки о стоимости выполненных работ (формы КС-3).

В отношении вышеуказанных объектов в 2020 год были проведены работы по технической инвентаризации, по результатам которых выданы технические планы.

В связи с тем, как указывает истец, кооператив «Пригородное» более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанными объектами недвижимости, как своими собственными, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, предъявлен в суд рассматриваемый иск.

В период до вынесения решения от Администрации судом получен отзыв. В отзыве Администрация указывает, что объекты недвижимого имущества, в отношении которых подан иск отсутствуют в Реестре муниципального имущества, и у Ирбитского муниципального образования отсутствуют какие- либо правовые притязания в отношении этих объектов.

От третьего лица отзыв не получен.

Оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела, с 1989 года по настоящее время все три вышеуказанных объекта находились в открытом и непрерывном владении у кооператива, что лицами, участвующими в деле не отрицается (т.е. более 31 года).

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены в материалы дела письменные допустимые и относимые доказательства (инвентарные карточки учета основных средств; договоры энергоснабжения; акты о количестве и стоимости принятой электроэнергии; договоры подряда по ремонту объектов, в том числе системы отопления, в том числе представлены акты выполненных работ (формы КС-2), справки о стоимости выполненных работ (формы КС-3)).

Указанными документами подтверждено несение кооперативом бремени содержания указанных объектов.

Все эти объекты находились в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этих объектов и обеспечивал поддержание данных объектов в рабочем исправном состоянии.

В отношении объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке истцом были проведены работы по технической инвентаризации и получены технические паспорта на данные объекты недвижимости.

В материалы дела представлены письма ТУ Росимущества в Свердловской области от 02.04.2021 № 66-08/3806, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 02.04.2021 № 17-01-82/6595, Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Ирбитского муниципального образования от 29.03.2021 № 118, из содержания которых следует, что вышеуказанные три объекта недвижимости в реестры федерального имущества, государственного имущества Свердловской области, муниципального имущества не включены.

В соответствии с ч.1 ст.219 АПК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий:

1) если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2) если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3) если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4) если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Кроме того, согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Учитывая наличие установленных п. 1 ст. 219 АПК РФ требований, а также то обстоятельство, что какие-либо притязания на указанные объекты отсутствуют, прежний собственник неизвестен, установление юридического

факта давностного владения заявителем указанными зданиями не связывается с разрешением спора о праве, на основании пункта 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требование заявителя об установлении факта открытого, добросовестного владения и пользования Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Жукова указанными объектами недвижимости, как своими собственными, подлежит удовлетворению.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Поскольку право собственности истца могло быть признано только по решению суда, оснований для взыскания с ответчика - администрации судебных расходов по такому делу не имеется, так как указанный случай статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не урегулирован.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Пригородное" (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) следующими объектами недвижимого имущества:

1) Молочно-товарная ферма № 3 (одноэтажное нежилое здание). Общая площадь - 2386,0 кв.м. Год постройки: 1966. Местонахождение: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ирбитское, 125 м в южном направлении от границы населенного пункта д. ФИО3.Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание 66:11:6909007.

2) Здание гаража (одноэтажное нежилое здание). Общая площадь - 538,6 кв.м. Год постройки: 1981. Местонахождение: Российская Федерация,

Свердловская область, городской округ Ирбитское, 400 м в южном направлении от границы населенного пункта д. Березовка. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание 66:11:6909007.

3) Ангар (ферма) (одноэтажное нежилое здание). Общая площадь - 574,5 кв.м. Год постройки (реконструкции): 2006. Местонахождение: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Ирбитское, 215 м в южном направлении от границы населенного пункта д. ФИО3. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание 66:11:6909007.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья В.В. Плакатина Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.07.2021 10:07:19

Кому выдана Плакатина Влада Владимировна