Резолютивная часть решения от 8 августа 2018 г. по делу № А27-24425/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

№ А27-24425/2017
город Кемерово
09 августа 2018 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Мишиной И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «КУЗБАСС- НИИОГР», г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительной односторонней сделки - уведомления от 31.08.2017 № 9-6- 08/1781 об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от 16.11.2015 № 17-11-НЭ/15 в части

при участии: от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 30.06.2017, паспорт); от ответчика: ФИО3 – представитель (доверенность от 10.04.2018 № 7-2- 04/588, удостоверение),

руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать недействительной одностороннюю сделку - уведомление от 31.08.2017 № 9-6-08/1781 об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка от 16.11.2015 № 17-11-НЭ/15 в части превышения установленной с 13.07.2017 суммы арендной платы по арендатору – обществу с ограниченной ответственностью «Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «КУЗБАСС-НИИОГР», г. Кемерово, Кемеровская область нормативно установленного размера арендной платы, подлежащего исчислению на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы,

условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», в

следующем порядке:

С 13.07.2017 арендная плата устанавливается 3 681 руб. 90 коп. (три тысячи

шестьсот восемьдесят один рубль 90 копеек) в месяц и определяется по формуле: А = КС х Кв х Кб х Ки х Sд /П, где: А - размер арендной платы;

КС = (10 701 000 руб./6920 кв.м.) = 1 546,39 - кадастровая стоимость (руб./кв.м);

Кв = 7.51 % - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка

(Приложение № 1 к настоящему Порядку);

Кб = квадратный корень (4532,45/1546,39) = 1,71201275 - коэффициент базовой

доходности; Ки - 1,058 - коэффициент инфляции 2017 г.;

Sд = 210, 04 - площадь доли земельного участка (кв.м.), за которую взимается

арендная плата, определяется по формуле: Sд=(Sч/Sзд)хSзу, где: Sч = 664,20 - площадь части объекта недвижимости (кв.м.),

Sзд = 14 176,40 - общая площадь объекта недвижимости (кв.м.), Sзy = 6 920 - площадь всего земельного участка (кв.м.);

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году.

Взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской

области, г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в

пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма по разработке и реализации

эффективных новаций «КУЗБАСС-НИИОГР», г. Кемерово, Кемеровская область (ОГРН

<***>, ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной

пошлины за рассмотрение спора судом в размере 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в

Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.

Судья Мишина И.В.