Решение от 16 июня 2020 г. по делу № А43-6544/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-6544/2020

Нижний Новгород

16 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2020.

Решение изготовлено в полном объеме 16.06.2020.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

cудьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-110)

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

при участии представителей

от истца: ФИО2 (доверенность от 19.03.2020)

от ответчика: ФИО3.(доверенность от 03.04.2020)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Федерального агентства лесного хозяйства

(ОГРН 1047796366298, ИНН <***>)

к закрытому акционерному обществу «Валковское»

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании и устранении реестровой ошибки, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, –Департамент лесного хозяйства Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – Рослесхоз) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к закрытому акционерному обществу «Валковское» (далее – Общество):

-о признании реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 52:27:0020006:24;

-об устранении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 52:27:0020006:24, исключив из его состава область пересечения с землями лесного фонда площадью 210 квадратного метра, в каталоге координат поворотных точек, указанных в заключении филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект» о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий ото 31.07.2019.

Исковые требования основаны на статьях 11, 12, 208, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьях 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) и мотивированы неверным определением координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:27:0020006:24, что стало причиной пересечения границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 52:27:0000000:553.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент лесного хозяйства Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства явку своих представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела и заслушав полномочных представителей истца и ответчика, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.11.2008 внесена запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок лесного фонда площадью 7 810 000 квадратных метров, с кадастровым номером 52:27:0000000:553. Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.04.2017. Границы участка не установлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за Обществом с 01.06.2011 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 437 квадратных метров, с кадастровым номером 52:27:0020006:24, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера 20.08.2009; сведения о границах земельного участка внесены в государственный реестр.

При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером 52:27:0020006:24 и границ земель лесного фонда установлено, что указанный земельный участок имеет пересечение границ и частично расположен на землях лесного фонда: земельный участок лесного фонда с кадастровым номером 52:27:0000000:553; категория земель: земли лесного фонда; разрешенное использование: Леса 1 группы; запретные полосы рек водохранилищ; площадью 7 810 000 квадратного метра; по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Лысковский, Лысковское межрайонное лесничество: Валковское участковое лесничество квартала № 102-109; правообладателем является Российская Федерация.

Данный лесной участок входит в состав земель лесного фонда Валковского участкового лесничества Михайловского межрайонного лесничества, квартал 107, часть выдела 6.

Согласно заключению филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект» о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий от 31.07.2019 в результате сопоставления рабочих планово-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:27:0020006:24, установленных по координатам из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что данный земельный участок частично расположен на землях лесного фонда. Площадь наложения составила 210 квадратного метра.

Посчитав, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости допущена реестровая ошибка, выразившаяся в неверном определении координат местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 52:27:0020006:24, которая незаконно повлекла пересечение границ с участком, занятым лесами, в результате чего спорная территория является одновременно собственностью разных лиц, Рослесхоз обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона от 13.07.2015 № 218-З) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Закон № 280-ФЗ, которым были внесены изменения, в том числе в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в Земельный кодекс Российской Федерации и в Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, был принят в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров, установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков, если их права или права предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

В силу части 3 статьи 14 Закона от 21.12.2004№ 172-ФЗ (в редакции Закона № 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В соответствии с частью 1 статьи 60.2 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Закона № 280-ФЗ), если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 01.01.2016 и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно части 4 статьи 60.2 Закона 13.07.2015 № 218-ФЗ границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 01.01.2016, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 52:27:0020006:24, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, поставлен на кадастровый учет до 01.01.2016, в том числе и до государственной регистрации права федеральной собственности на лесной участок с кадастровым номером 52:27:0000000:553, поэтому в данном случае применимы нормативные акты, действующие в редакции Закона № 280-ФЗ, отдающие приоритет сведениям о земельном участке с кадастровым номером 52:27:0020006:24, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, над заключением ФГБУ "Рослесинфорг" "Поволжский лесопроект" от 31.07.2019.

С учетом оценки имеющихся в материалах дела документов, установленных обстоятельств, в частности того факта, что границы лесного участка до настоящего времени не установлены в соответствии с действующим законодательством, и пояснений представителя истца, указавшего на то, что заключение ФГБУ "Рослесинфорг" "Поволжский лесопроект" от 31.07.2019 составлено без выхода специалистов на место, суд пришел к выводу о том, что истец не представил объективных, достоверных и достаточных доказательств пересечения границ принадлежащего Обществу участка с лесным участком, который относится к федеральной собственности, и наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 52:27:0020006:24.

В силу изложенного суд не нашел правовых оснований для удовлетворения иска.

Вопрос о взыскании государственной пошлины за подачу искового заявления не рассматривался, так как на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Рослесхоз освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, ИНН <***>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Т.Н. Назарова