Решение от 19 июля 2022 г. по делу № А82-1753/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1753/2022
г. Ярославль
19 июля 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 07 июля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Яцко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО2

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Департамент строительства Ярославской области, публично-правовая компания "Фонд развития территорий", общество с ограниченной ответственностью "ЮнионСтрой", Прокуратура Ярославской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, акционерное общество "Вознесенский", финансовый управляющий ФИО3 ФИО4, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ярославской области,


при участии:

от заявителя – ФИО5 представитель по доверенности от 03.07.2020 и паспорту,

от должника – ФИО6 представитель по доверенности и паспорту,

от третьего лица Прокуратуры Ярославской области – ФИО7 представитель по доверенности от 17.03.2022 и удостоверению (после перерыва),

от третьего лица АО "Вознесенский" – ФИО8 представитель по доверенности и паспорту (до перерыва),

от лиц, участвующих в деле – не явились,

установил:

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением суда от 16.03.2022 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления на 24.05.2022, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент строительства Ярославской области, публично-правовая компания "Фонд развития территорий".

Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» направил в суд кандидатуру ФИО9 для утверждения арбитражного управляющего в деле №А82-1753/2022.

Третье лицо – Департамент строительства Ярославской области направил в суд информацию, указал, что ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>) осуществляет строительство многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями 3 этапа строительства по адресу: <...> вблизи д.№15, на основании разрешения на строительство №76-301000-369-2017, выданного Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля 01.09.2017, на земельном участке с кадастровым номером 76:23:010605:0060, принадлежащих ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" на праве аренды (договор №19914/1-о от 17.11.2017). Срок действия разрешения продлен до 29.01.2024. Согласно выписке из ЕГРН от 17.03.2022 заключено договоров участия в долевом строительстве с 35 гражданами (в том числе аффилированных застройщику) на 73 квартиры; договоров участия в долевом строительстве с 6 юридическими лицами на 149 квартир. Из 671 квартиры проданы 222 квартиры. По данным ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2021 года в отношении жилого дома заключено договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 541,9 млн.руб. В департаменте отсутствует первичная документация, отражающая фактическое привлечение денежных средств участников долевого строительства. Степень строительной готовности – менее 10%.

Третье лицо – АО "Вознесенский" направило в суд отзыв, в котором подробно изложило позицию. Указало, что деятельность ИП ФИО2 связана с институтом банкротства, она оказывает услуги по сопровождению участия в торгах, неоднократно выступала в судах в качестве представителя одной из сторон, оказывала юридические услуги, следовательно, является лицом, обладающим специальными юридическими знаниями. На дату приобретения права требования двух квартир к должнику у кредитора уже было высшее юридическое образование, то есть предполагается, что она осознавала (должна была осознавать) все правовые последствия, которые будут иметь для нее приобретения прав требований к должнику. Систематическое представительство кредитора в судебных процессах, в том числе банкротных, а также подтвержденные виды деятельности в виде оказания юридических услуг и организации торгов в ходе банкротных процедур свидетельствуют о том, что ИП ФИО2 является профессиональным участником рынка банкротства. Участие в торгах по продаже прав требований на квартиры ФИО2 осуществлялось с целью осуществления инвестиционной деятельности, а не в целях удовлетворения личных потребностей по улучшению жилищных условий. Просило отказать во включении ФИО2 в реестр кредиторов ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп", прекратить производство по делу.

Определением суда от 24.05.2022 судебное заседание отложено на 27.06.2022, к участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ЮнионСтрой", Прокуратура Ярославской области, КУМИ мэрии г.Ярославля, АО "Вознесенский", финансовый управляющий ФИО3 ФИО4, Фонд защиты право граждан-участников долевого строительства Ярославской области.

Определением суда от 27.06.2022 в судебном заседании объявлялся перерыв до 28.06.2022 в целях предоставления возможности третьему лицу АО "Вознесенский" обеспечить явку в судебное заседание либо заявить ходатайство об участии в заседании путем веб-конференции. После перерыва судебное заседание продолжено.

Должник направил в суд возражения по кандидатуре конкурсного управляющего ФИО9, в судебном заседании просил определить СРО посредством случайного выбора, из числа которой должен быть утвержден арбитражный управляющий.

Определением суда от 28.06.2022 в судебном заседании объявлялся перерыв до 30.06.2022 с целью представления третьими лицами письменной позиции по возражениям должника по кандидатуре арбитражного управляющего. После перерыва судебное заседание продолжено.

Должник поддержал возражения по кандидатуре конкурсного управляющего ФИО9, просил определить СРО посредством случайного выбора, из числа которой должен быть утвержден арбитражный управляющий. В заседании указал, что возражения заявлены, поскольку имеется у заявителя предпринимательский интерес в виде получения прибыли, и имеется вероятность включения в реестр второй квартиры заявителя, о чем должник возражает. Полагает, что требования не подлежат включению в реестр либо подлежат понижению. Не оспорил, что права должника и кредиторов предложенной заявителем СРО на сегодняшний день не нарушены.

Третье лицо – АО "Вознесенский" поддержало доводы отзыва о предпринимательской деятельности заявителя, полагает, что требования заявителя не подлежат включению в реестр либо подлежат понижению. В ходе заседания поддержало возражения должника, пояснило, что не имеется вопросов по кандидатуре арбитражного управляющего, если не учитывать предпринимательскую деятельность заявителя.

Третье лицо – Департамент строительства Ярославской области направил в суд позицию на возражения должника, просил рассмотреть без отложения судебного заседания вопрос о признании должника банкротом и назначить конкурсным управляющим ФИО9, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – Фонд защиты право граждан-участников долевого строительства Ярославской области направил в суд отзыв, об отсутствии возражений против утверждения конкурсным управляющим должника ФИО9.

Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада" направил в суд отзыв на возражения должника по кандидатуре конкурсного управляющего, считает возражения должника несостоятельными.

Определением суд 30.06.2022 в судебном заседании объявлялся перерыв до 07.07.2022 с целью представления третьими лицами – публично-правовая компания "Фонд развития территорий", Прокуратура Ярославской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, письменной позиции по возражениям должника по кандидатуре арбитражного управляющего. После перерыва судебное заседание продолжено.

Третье лицо – Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос о кандидатуре арбитражного управляющего оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – Департамент строительства Ярославской области не явился, направил в суд ходатайство, в целях осуществления своевременной защиты прав участников долевого строительства просил рассмотреть без отложения судебного заседания вопрос о признании должника банкротом в отсутствие представителя и назначить конкурсным управляющим ФИО9

Третье лицо – публично-правовая компания "Фонд развития территорий" не явилась, направила в суд письменные пояснения, указала, что ФИО9 зарегистрирован в сводном государственном реестре арбитражных управляющих №3049, является членом Союза «СРО АУ СЗ», свидетельство об аккредитации Фондом №08-43/2019 от 08.08.2019. ФИО9 соответствует требованиям п.2.1 ст.201.1 Закона о банкротстве и может быть утвержден в качестве конкурсного управляющего ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп".

Третье лицо – АО "Вознесенский" не явилось, направило в суд телефонограмму, просило рассмотреть заявление в его отсутствие.

Заявитель в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по кандидатуре арбитражного управляющего не возражал, по ходатайству о понижении очередности – возражал.

Должник в судебном заседании поддержал доводы ранее изложенной позиции, поддержал довод о понижении требований заявителя в очередности в реестре требований кредиторов должника либо просил отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо – Прокуратура Ярославской области в судебном заседании поддержала ранее изложенную позицию, просила ввести в отношении должника процедуру банкротства и утвердить арбитражного управляющего, по доводам должника возражала.

Судебное заседание проведено арбитражным судом первой инстанции в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Застройщиком ООО «Мариан строй групп» (в настоящее время ООО ПСК ПСК "СтройСпецСервис-Групп") и ОАО «Ярославский технический углерод» заключен договор №10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016 года в отношении 144 квартир. Цена договора 293460069,43 руб. Оплата по договору произведена соглашением о зачете от 01.11.2016.

29.05.2017 между АО «Ярославский технический углерод» и ООО ПСК «Стройспецсервис» заключен договор уступки права требования по договору №10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016 года в отношении квартир №17 и №22. Цена по договору составила 2660015,82 руб. Оплата по договору произведена соглашением о зачете от 26.06.2017.

28.06.2017 между ООО ПСК «Стройспецсервис» (ИНН: <***>) и ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>) заключено соглашение о расторжении договора №10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01 ноября 2016 года в отношении квартир № 11, 12, 13, 14, 17 и 22.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.05.2019. по делу №А82-16927/2017 суд признал недействительным соглашение о расторжении договора №10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016, заключенное 28.06.2017 между ООО ПСК «Стройспецсервис» и ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" , применил последствия недействительности сделок: Восстановить за ООО ПСК «Стройспецсервис» (ИНН <***>) права требования по договору № 10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016, per. № 76-76/023- 76/001/018/2016-7223/1 от 18.11.2016 в отношении квартир № 11, 12, 13, 14, 17, 22 и 203 в строящемся многоквартирном жилом доме с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка кадастровый номер 76:23:010605:60, площадью 17349,0 кв.м.; общая площадь объекта -52816,2 кв.м., количество этажей 7 - 26 (в том числе подвальный, технический этаж и чердак); количество очередей - 1; количество этапов-3, расположенного по адресу: <...> вблизи д.№15.

22.06.2020 между ООО ПСК «Стройспецсервис» и ФИО2 заключен договор уступки права требования по договору №10 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.11.2016 в отношении квартиры №17 (общ. площади 39,41 кв.м. с учетом площади лоджии, в строящемся многоквартирном жилом доме с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка кадастровый номер 76:23:010605:60, площадью 17349,0 кв.м.; общая площадь объекта -52816,2 кв.м., количество этажей 7- 26 ( в том числе подвальный, технический этаж и чердак); количество очередей - 1; количество этапов-3, расположенного по адресу: <...> вблизи д.№15). Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 31.01.2020.

Однако объект долевого строительства так и не был передан участнику долевого строительства. ФИО2 направлено уведомление об одностороннем отказе от договора и возврате денежных средств. Застройщик добровольно не возвратил участнику долевого строительства денежные средства.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.08.2021 по делу №А82-1392/2021 удовлетворены исковые требования ФИО2, с общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано 1330007,91 руб. долга, 23522, 85 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 09.01.2022 по делу №А82-14279/2021 удовлетворены исковые требования ФИО2, с общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано 396608,35 руб. пени с продолжением начисления с 21.09.2021 по день фактической оплаты долга, 6352,18 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Судебные акты вступили в законную силу, не исполнены в полном объеме.

13.01.2022 ФИО2 опубликовала в ЕФРСБ уведомление №10669642 о намерении обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Общество с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) состоит на учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Ярославской области, дата регистрации: 08.10.2014, юридический адрес: 150030 <...>.

Основной вид деятельности должника – строительство жилых и нежилых зданий.

По состоянию на 07.07.2022 должник является действующим юридическим лицом, генеральным директором должника согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц является ФИО10.

В соответствии с разрешением на строительство №76-301000-369-2017 от 01.09.2017, выданным Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" является застройщиком многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями 3 этапа строительства, расположенного по адресу: <...> вблизи д.№15; кадастровый номер земельного участка: 76:23:010605:0060, площадь – 17349 кв.м. Действие настоящего разрешения продлено до 29.01.2024.

Согласно ответу Департамента строительства Ярославской области при осуществлении строительства ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" были заключены договоры участия в долевом строительстве с 35 гражданами (в том числе аффилированных застройщику) на 73 квартиры, с 6 юридическими лицами на 149 квартир, всего из 671 квартир проданы 222 квартиры, в дело представлена выписка из ЕГРН. По данным ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2021 года в отношении жилого дома заключено договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 541,9 млн.руб. Первичная документация, отражающая фактическое привлечение денежных средств участников долевого строительства, у департамента отсутствует.

Строительство вышеуказанного объекта осуществляется должником, в том числе с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ), что подтверждается проектными декларациями застройщика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В связи с вышеизложенным, ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком, то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Следовательно, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" подтверждается следующими фактами:

- прекращением исполнения принятых обязательств по сдаче объектов строительства и по передаче участникам объектов долевого строительства, в установленные сроки, вызванного недостаточностью денежных средств;

- наличием неисполненных денежных требований в сумме свыше 300 тыс.руб., которые не исполнены в течение трех месяцев.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Согласно представленному в материалы дела разрешению на строительство, срок действия разрешения по объекту – <...> вблизи д.№15 – продлен до 29.01.2021. Степень строительной готовности – менее 10%.

Таким образом, ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" допустило существенное нарушение сроков сдачи объектов строительства и их передачи участникам долевого строительства, не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки, что свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп".

В соответствии со статьей 3 Закона о банкротстве признаком банкротства юридического лица является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно пункту 2 статьи 6 Закона о банкротстве производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

Размер задолженности ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" перед ФИО2 превышает 300000 руб., доказательств обратного должником суду не представлено. Требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Факт наличия задолженности подтвержден вступившими в законную силу судебными актами, должником не оспорен, доказательств оплаты в дело не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что производство по делу о банкротстве возбуждено правомерно, имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО ПСК "СтройСпецСервис-Групп" несостоятельным (банкротом).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. Конкурсное производство вводится сроком на один год.

Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам – участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Как следует из дела, требования кредитора-заявителя, которые основаны на вступившем в законную силу судебном акте, в соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При наличии нормы пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве суд не вправе проверять и оценивать заново основания возникновения задолженности должника перед кредитором.

При этом суд исходит из того, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, федеральных судов общей юрисдикции и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе, для судов, рассматривающих дела о банкротстве.

Возражения должника и третьего лица АО «Вознесенский» судом отклонены как необоснованные, не подтвержденные надлежащими доказательствами. Заявитель в ходе процесса не оспаривал приобретение имущества на торгах, указал, что права на жилую недвижимость квартиры приобретены заявителем как физическим лицом в личную собственность по договору цессии. Вторая квартира приобретена для сына, свидетельство о рождении в дело приобщено. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является участником строительства как физическое лицо. Документов опровергающих данные обстоятельства в дело не представлено.

Правовых оснований для понижения в очередности до 4 очереди требований заявителя при рассмотрении дела судом не установлено. Положения Закона о банкротстве, статьи 201.1. исключает из числа участников долевого строительства только юридических лиц, которым ФИО2 не является, мотивы приобретения заявителем квартиры не влияет на определение его статуса как участника долевого строительства и определения правовой природы его требования к должнику.

Доводы о злоупотреблении правом со стороны ФИО2 судом также отклонены как необоснованные, противоречащие материалам дела. Указанные доводы также являлись предметом рассмотрения дела №А82-16834/2020 по иску ООО ПСК «СтроСпецСервис-Групп» к ФИО2 о признании незаконным уведомления о расторжении договора участия в долевом строительстве. Судом установлены фактические обстоятельства, действия ФИО2 основаны на законе, закон связывает право на совершение действий по одностороннему отказу от исполнения договора с неисполнением застройщиком своих обязательств, не содержит положений, обязывающих дольщика сохранять договорные отношения при длительном нарушении обязательства второй стороной. Право требования ответчиком ФИО2 приобретено на торгах, приобретение права позволяет его реализацию установленным законом способом, злоупотребления правом не установлено. Решением суда от 26.04.2021 должнику отказано в удовлетворении иска. Судебный акт вступил в законную силу по постановлению Второго арбитражного апелляционного суда от 30.07.2021.

Доводы должника и третьего лица о различной стоимости приобретения права ФИО2 и фактической стоимостью права по договору не имеют правового значения для реализации права лицом, его приобретшим. Указанные взаимоотношения возникли между заявителем и должником, должны исполняться в соответствии с принятыми на себя обязательствами и не могут являться основанием для отказа или понижения требований заявителя в очередности.

Застройщик получил денежные средства дольщика в счет исполнения обязанности по передаче квартиры, обязанность не исполнил, само по себе требования о возврату денежных средства при неисполнении обязанности застройщиком не может быть признано злоупотреблением правом.

Требование ФИО2 подлежит включению в реестр требований кредиторов должника в составе третьей очереди в сумме 1756491,29 руб., в том числе 1330007,91 руб. – основной долг, 396608,35 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 29875,03 руб. - судебные расходы.

Расходы по возмещению уплаченной при подаче заявления государственной госпошлины в соответствии со статьями 102, 110 АПК РФ, пунктом 1 статьи 59 Закона о банкротстве подлежат отнесению на должника.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 3, 6, 9, 53, 124, 126, 201.1, 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) признать обоснованным.

Признать несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрировано при создании 08.10.2014, регистрирующий орган Межрайонной ИФНС России № 7 по Ярославской области, юридический адрес: 150030, <...>).

Открыть конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сроком на один год - до 07 июля 2023 года.

Установить, что при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" по проведению процедуры конкурсного производства в отношении должника на 29 июня 2023 года на 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, каб. 303.

Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" требование ФИО2 в состав третьей очереди в сумме 1756491,29 руб., в том числе 1330007,91 руб. – основной долг, 396608,35 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 29875,03 руб. - судебные расходы.

Взыскать из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью ПСК "СтройСпецСервис-Групп" в пользу ФИО2 300 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Конкурсному управляющему в установленный срок представить суду отчет о проведении процедуры конкурсного производства в отношении должника, документы, подтверждающие проведение мероприятий конкурсного производства, установленных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», протокол собрания кредиторов, на котором рассматривался отчет конкурсного управляющего, документально обоснованное ходатайство о завершении (продлении, прекращении) конкурсного производства.

С даты вынесения настоящего решения наступают правовые последствия, установленные статьями 126, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

И.В. Яцко