Постановление от 28 июня 2019 г. по делу № А26-8712/2018

1208/2019-336730(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А26-8712/2018
28 июня 2019 года
г. Санкт-Петербург
Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2019 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Жиляевой Е.В. судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А. при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самарчук Ю. В., при участии: от истца: Манцырев С. С., по доверенности от 23.01.2019; от ответчика: Лучинская С. А., по доверенности от 28.11.2018;

от третьего лица: Ненилина И. А., по доверенности от 26.04.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11083/2019) ООО «Северный лес» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.03.2019 по делу № А26-8712/2018 (судья Погорелов В.А.),

принятое по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Северный лес» о разделе земельного участка,

третье лицо: ООО "Охотклуб-К",

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Андропова, дом 2/24 (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северный лес», адрес: 186664, Республика Карелия, Лоухский район, посёлок Кестеньга, переулок Новый, дом 1, офис (квартира) 2 (далее – Общество) о разделе земельного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281 согласно схеме расположения проектируемого лесного участка (лист № 14) проектной документации, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия от 24.07.2018 № 1336, образовав один земельный участок площадью 121391 кв.м. (12,1391 га), в границах, определенных координатами характерных точек, согласно каталогу координат, содержащемуся в указанной проектной документации от точки № 118 до точки № 120, далее по существующей границе (сведения о которой внесены к государственный реестр объектов недвижимости, выписка из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.08.2017 № 99/2018/145841089) земельного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281 координаты:


Обозначение характерных точек границ

Координаты, м



X

Y


30

745493.06

1359516.42


31

745514.91

1359221.07


32

745631.70

1359241.53


33

745958.69

1359298.83


34

746105.25

1359430.85


Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 05.03.2019 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Общество просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на необходимость применения положений пунктов 2.3 статьи 74.1 Лесного Кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Податель жалобы также указывает на необходимость заключения

ООО «Северный лес» нового договор аренды на вновь образованный лесной участок.

По мнению подателя жалобы, действующее лесное законодательство не предусматривает возможность внесения в проект освоения лесов изменений.

Кроме того, податель жалобы ссылается на невозможность многоцелевого использования лесного участка.

Истец представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представители истца и третьего лица возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключён договор аренды от 02.07.2015 № 166-з, по условиям которого арендатору во временное владение предоставлен лесной участок, площадью 258261751 квадратных метра (далее – Участок). Указанный Участок поставлен на кадастровый учет и состоит из 3-х земельных участков, находящихся в едином землепользовании (в том числе земельный участок с кадастровым номером 10:17:0020405:281), расположенного в Калевальском районе Республики Карелия.

Договор заключён сроком на 25 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Факт передачи арендодателем арендатору арендуемого лесного участка подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи.

В соответствии с пунктом 1.5 договора лесной участок передан арендатору для заготовки древесины.

В настоящее время истец осуществляет подготовку документов для заключения договора аренды лесного участка с ООО «Охотклуб-К» в целях осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства.

Поскольку в границах охотничьего угодья находится часть лесного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.


Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно части 1 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, лесоразведения (лесные отношения).

В соответствии с частью 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и названного Кодекса.

Статьей 36 ЛК РФ установлено, что использование лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства осуществляется на основании охотхозяйственных соглашений с предоставлением или без предоставления лесных участков (часть 1). Использование лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства без предоставления лесных участков допускается, если осуществление указанных видов деятельности не влечет за собой проведение рубок лесных насаждений или создание объектов охотничьей инфраструктуры (часть 2).

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 72 ЛК РФ)

В соответствии с частью 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе в соответствии с проектной документацией лесных участков.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В пункте 4 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в частности, в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подп. 2 п. 4 статьи 11.2 указанного Кодекса).

Согласно пп. 2 пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Требования к образуемым в результате раздела участкам установлены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования


расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п. 5); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

Исходя из отсутствия в Лесном кодексе Российской Федерации запрета на предоставление лесных участков лесопользователям для осуществления разных видов деятельности, а также из отсутствия доказательств того, что одновременное многоцелевое лесопользование одним земельным участком невозможно, не установив наличия каких-либо препятствий для раздела земельного участка, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Довод подателя жалобы о необходимости применения положений пунктов 2.3 статьи 74.1 ЛК РФ, отклоняется апелляционным судом в силу следующего.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка ("часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

В рассматриваемом случае Министерство обратилось в суд не для внесения изменений в договора аренды лесного участка от 02.07.2015 № 166-3, соответственно, не по основаниям, предусмотренным статьей 74.1 ЛК РФ, а с требованиями о разделе участка, по основаниям, предусмотренным статьей

11.2. ЗК РФ.

Согласно статье 72 ЛК РФ объектом аренды могут быть только лесные участки, в отношении которых была совершена процедура постановки на государственный кадастровый учет.

В соответствии с частью 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Министерство обращалось к Обществу с соответствующим предложением письмом от 11.01.2018 № 110. ООО «Северный лес» отказалось от осуществления раздела арендуемого земельного участка с кадастровым номером 10:17:0020405:281.

В соответствии с подпунктом 2 части 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков возможно на основании соответствующего решения суда.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.


На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.03.2019 по делу № А26-8712/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Жиляева

Судьи В.И. Желтянников

И.А. Тимухина