Резолютивная часть решения от 12 декабря 2022 г. по делу № А60-34887/2022

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А60-34887/2022
12 декабря 2022 года
г. Екатеринбург


Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № АЗФ-45/1235 от

22.12.2011 в редакции дополнительного соглашения № 2, предложенной истцами- Приложение

к Протоколу разногласий к

Дополнительному соглашению

от ___ . __ .20 __ к Договору

аренды

земельного участка от 22.12.2011 №

АЗФ-45/1235

РАСЧЁТ арендной платы

Арендатор: ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» Кадастровый номер земельного участка 66:25:2703001:139

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,

земли обороны, безопасности и земли иного

специального назначения

Местоположение Свердловская область, Сысертский городской округ,

город Сысерть, территория производственной

площадки «АРП Сысерть», земельный участок № 1

Разрешённое использование: под размещение газокомпрессорной станции с

сооружениями

Площадь земельного участка, кв. м 295 592,00


Занимаемая ООО «Газпром трансгаз

Екатеринбург» площадь земельного участка, кв.м:

-период с 01.01.2020 по 25.11.2020 241 134,82 - период с 26.11.2020 по 02.02.2021 247 168,59 -период с 03.02.2021 по 31.12.2021 197 193,21 Особые условия льгот нет

Расчёт выполнен в соответствии с пунктом 5 и 8 Правил, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 № 9 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов», Федеральными законами от 03.12.2010 № 357-ФЗ, от 30.11.2011 № 371-ФЗ, от 03.12.2012 № 216-ФЗ, от 02.12.2013 № 349-ФЗ, от 01.12.2-14 № 384-ФЗ, от 14.12.2015 № 359-ФЗ, от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ, от 05.12.2017 № 362-ФЗ, от 29.11.2018 г. № 459-ФЗ, от 02.12.2019 № 380-ФЗ, от 08.12.2020 № 385- ФЗ,

Период 01.01.2020-31.12.2020 АП=Кст*Ст.ап Кст - кадастровая стоимость земельного участка, руб. Ст.ап - ставка арендной платы, %

Период 01.01.2021-31.12.2021

АП = S * 1,48 * КИ 2012 * КИ 2013 * КИ 2014 * КИ 2015 * КИ 2016 * КИ 2017 * КИ 2018 * КИ 2019 * КИ 2020 * КИ 2021

АП - арендная плата, руб.

S - занимаемая площадь земельного участка, кв. м \ КИ - коэффициент инфляции Коэффициент инфляции в 2012 году - 1,06 (6%)

Коэффициент инфляции в 2013 году1,055 (5,5%)

Коэффициент инфляции в 2014 году - 1,05 (5%)

Коэффициент инфляции в 2015 году1,055 (5,5%)

Коэффициент инфляции в 2016 году1,064 (6,4%)


Коэффициент инфляции в 2017 году - 1,04 (4%)

Коэффициент инфляции в 2018 году - 1,04 (4%)

Коэффициент инфляции в 2019 году1,043 (4,3%)

Коэффициент инфляции в 2020 году - 1,03 (3%)

Период расчета 2020 год



Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

15 149 458


Ставка арендной платы, %

2


Размер годовой арендной платы за 2020 год, руб.

302 989,16


Площадь земельного участка ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», кв.м. (период 01.10.2020-25.11.2020 )

241 134,82


Размер годовой арендной платы для ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», руб

247 169,20


Величина ежеквартального платежа для ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» за 2020 год, руб.

61 792,3


I квартал, руб.

61 792,3


II квартал, руб.

61 792,3


III квартал, руб.

61 792,3


IV квартал (01.10.2020-25.11.2020), руб.

37 761.96


Площадь земельного участка ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург»,

кв.м. (период 26.11.2020-31.12.2020 )

247 168,59


Размер годовой арендной платы для ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», руб

253 353,96


Величина ежеквартального платежа для ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» , за 2020 год, руб.

63 338,49


IV квартал (26.11.2020-31.12.2020), руб.

24 631,62


Итого за 2020 г., руб.

247 770,48



Период расчета

2021 год


Годовая арендная плата, руб.

580 983 ,33


Ежеквартальная арендная плата, руб.

145 245,83


I квартал (01.01.2021 — 02.02.2021), руб.

51 873,51


Занимаемая ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» площадь земельного участка, кв.м

197 193,21


Годовая арендная плата, руб.

463 513,46


Ежеквартальная арендная плата, руб.

115 878,37


I квартал (03.02.2021 - 31.03.2021), руб.

74 493,24


II квартал, руб.

115

878,37


III квартал, руб.

115

878,37


IV квартал, руб.

115

878,37


Итого за 2021 г., руб.

474 001,85


Коэффициент инфляции в 2021 году - 1,037 (3,7%)

Приложение к Протоколу разногласий

к Дополнительному соглашению

от __ . __ .20 __ к Договору

аренды

земельного участка от 22.12.2011 № АЗФ-45/1235

РАСЧЕТ арендной платы

Арендатор: ПАО «Газпром»

Кадастровый номер земельного участка 66:25:2703001:139

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Местоположение Свердловская область, Сысертский городской округ, город Сысерть, территория производственной площадки «АРП Сысерть», земельный участок № 1

Разрешённое использование: под размещение газокомпрессорной станции с сооружениями

Площадь земельного участка, кв. м 295 592,00 Занимаемая ПАО «Газпром» площадь 48 423,41 земельного участка, кв. м Особые условия льгот нет


Расчёт выполнен в соответствии с пунктом 5 и 8 Правил, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Приказом Минэкономразвития РФ от 14.01.2011 № 9 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов», Федеральными законами от 03.12.2010 № 357-ФЗ, от 30.11.2011 № 371-ФЗ, от 03.12.2012 № 216-ФЗ, от 02.12.2013 № 349-ФЗ, от 01.12.2-14 № 384-ФЗ, от 14.12.2015 № 359-ФЗ, от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ, от 05.12.2017 № 362-ФЗ, от 29.11.2018 г. № 459-ФЗ, от 02.12.2019 № 380-ФЗ, от 08.12.2020 № 385-ФЗ, Соглашением о распределении долей в праве общего пользования земельным участком от 21.10.2021

Период 01.01.2021-31.12.2021

АП = S * 1,48 * КИ 2012 * КИ 2013 * КИ 2014 * КИ 2015 * КИ 2016 * КИ 2017 * КИ 2018 *

КИ 2019 * КИ 2020 * КИ 2021

АП - арендная плата, руб.

S - занимаемая площадь земельного участка, кв. м КИ - коэффициент инфляции

Коэффициент инфляции в 2012 году - 1,06 (6%)

Коэффициент инфляции в 2013 году - 1,055 (5,5%) Коэффициент инфляции в 2014 году - 1,05 (5%)

Коэффициент инфляции в 2015 году - 1,055 (5,5%) Коэффициент инфляции в 2016 году - 1,064 (6,4%) Коэффициент инфляции в 2017 году - 1,04 (4%)

Коэффициент инфляции в 2018 году - 1,04 (4%)

Коэффициент инфляции в 2019 году - 1,043 (4,3%) Коэффициент инфляции в 2020 году - 1,03 (3%)

Коэффициент инфляции в 2021 году - 1,037 (3,7%)

Период расчета

2021 год


Годовая арендная плата, руб.

113 821,88


Ежеквартальная арендная плата, руб.

28 455,47


I квартал, руб.

28 455,47


II квартал, руб.

28 455,47


III квартал, руб.

28 455,47


IV квартал, руб.

28 455,47


Итого за 2021 г., руб.

113 821,88


2. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению

государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Екатеринбург» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 руб. – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в



пользу публичного акционерного общества "Газпром" 6000 руб. – в возмещение расходов по уплате

государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья О.И. Исмаилова