Решение от 16 января 2017 г. по делу № А32-38716/2016

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, тел.: (861) 268-46-00,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар № А32-38716/2016Резолютивная часть объявлена 16 января 2017 г. Полный текст изготовлен 17 января 2017 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Киреевой Е.В., при участии: от истца – ФИО1 (доверенность), в отсутствие иных лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к ООО «Управляющая компания - Жилсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения, установил следующее.

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания - Жилсервис» (далее – ответчик) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях, против перехода к рассмотрению дела в судебном разбирательстве не возражала.

Арбитражный суд Краснодарского края признаёт дело подготовленным и в порядке статей 136 и 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переходит к его рассмотрению по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Российской Федерации (регистрационный № 23-23-37/037-23/001/852/2016-6909/2 от 17.01.2008) и право оперативного управления ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России (регистрационный № 23-23-37/032/2007-635 от 26.08.2016).

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона «Об обороне», имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью.

В пункте 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» указано, что Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу правил статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов № 10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРП от 02.09.2016 (том 1, л.д. 5), подтверждающая право собственности Российской Федерации на спорное имущество, а также его нахождение у истца на праве оперативного управления.

Истец представил акт от 29.09.2014 проверки порядка использования и сохранности спорного недвижимого имущества в период с 05.08.2014 по 08.08.2014, проведенной истцом, а также акт осмотра от 21.09.2016, из которых следует, что нежилые подвальные помещения № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, незаконно, без каких-либо правовых оснований используются ответчиком.

Ответчик в заседание не прибыл, какие-либо доказательства титульного владения спорным имуществом не представил.

Кроме того, в материалы дела представлено решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.09.2016 по делу № А32-22701/2016 по заявлению Военной прокуратуры Армавирского гарнизона, которым ООО «Управляющая компания - Жилсервис» привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 7.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение порядка распоряжения объектом нежилого фонда, находящимся в федеральной собственности, и использования указанного объекта.

В указанном решении суд установил, что нежилые подвальные помещения № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, без правоустанавливающих документов полностью занимает ООО «Управляющая компания - Жилсервис» для производственных нужд.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, арбитражный суд считает необходимым истребовать нежилые подвальные помещения № 1 и № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, из незаконного владения ответчика.

Истец также просит взыскать с ответчика 152 182 рубля 03 копейки неосновательного обогащения.

В соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что поскольку иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

В силу правил пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В материалы дела представлен отчёт об оценке от 29.05.2015 № 2300/25.12.12/141/01/25122013/Ю-6-Ф/0014 рыночной стоимости права аренды нежилых помещений, аналогичных спорным, расположенных в доме по адресу: <...>. Из указанного отчёта следует, что стоимость аренды квадратного метра помещения в месяц составляет 231 рубля 35 копеек.

Таким образом, размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика за период с 05.08.2014 по 05.10.2016, составляет 152 182 рубля 03 копейки (231 рубль 35 копеек*25,3 кв.м.*26 месяцев фактического использования имущества).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу правил части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса РФ, при подаче исковых заявлений неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

При подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. Таким образом, при цене иска, равной 152 182 рублям 03 копейкам, государственная пошлина подлежит уплате в размере 5 565 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

истребовать нежилые подвальные помещения № 1 и № 2 общей площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером 23:38:0105011:766, расположенные в жилом доме по адресу: <...>, из незаконного владения ООО «Управляющая компания - Жилсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Обязать ООО «Управляющая компания - Жилсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) освободить нежилые подвальные помещения № 1 и № 2 общей площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером 23:38:0105011:766, расположенные в жилом доме по адресу: <...>.

Взыскать с ООО «Управляющая компания - Жилсервис» в пользу ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 152 182 рубля 03 копейки неосновательного обогащения.

Взыскать с ООО «Управляющая компания - Жилсервис» в доход федерального бюджета 11 565 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.В. Гордюк