Решение от 26 января 2023 г. по делу № А19-8534/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-8534/2022


«26» января 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.01.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 26.01.2023.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наумовой С.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального государственного автономного учреждения «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН:1037718024046, Дата присвоения ОГРН:20.05.2003, ИНН:7718239133, адрес: 119435, <...>)

к муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» (ОГРН:1053815025505, Дата присвоения ОГРН:27.12.2005, ИНН:3815009642, адрес: 665513, Иркутская область, Чунский район, Чунский рабочий поселок, ФИО1 улица, дом 13)

к ООО «СТиК» (3804011583, ОГРН: <***>; адрес: 665732, Иркутская область, Братск город, Крупской (Центральный ж/р) улица, 13, 48).

о признании права оперативного управления, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об исключении записи из ЕГРЮЛ,

третьи лица: Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН:1037700255284, Дата присвоения ОГРН:27.02.2003, ИНН:7704252261; адрес: 119019, <...>), федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН:1037550010519, Дата присвоения ОГРН:11.03.2003, ИНН:7536029036; адрес: 630005, Новосибирская область, Новосибирск город, ФИО2 улица, дом 20), общество с ограниченной ответственностью «СТиК» (3804011583,

: не явились, извещены.

ОГРН: <***>; адрес: 665732, Иркутская область, Братск город, Крупской (Центральный ж/р) улица, 13, 48),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 (доверенность № 113 от 01.09.2022, паспорт, документ об образовании);

от ответчиков: не явились, извещены;

от третьего лица Министерство обороны Российской Федерации;

в судебном заседании 17.01.2023 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 09 час. 15 мин. 24.01.2023. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии того же представителя истца,

установил:

государственное автономное учреждение «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации обратилось к муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» с требованиями:

1. Признать право оперативного управления ФГАУ «Оборонлес» Минобороны России на:

- нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>;

- гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, Российская Федерация, Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б.

2. Истребовать имущество (нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>, гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, Российская Федерация, Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б) из чужого незаконного владения Чунского муниципального образования.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Чунского муниципального образования Иркутской области на:

- нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>;

- гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, Российская Федерация, Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Министерство обороны Российской Федерации, федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью «СТиК».

Ответчик в представленном отзыве указал на необоснованность иска в части истребования гаража ввиду отсутствия его во владении администрации; в части исключения записи из ЕГРН о государственной регистрации права собственности муниципального образования не возражал, однако указал на наличие соответствующих полномочий у истца на обращение с заявлением к государственному регистратору.

Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации указало на отсутствие материальной заинтересованности в исходе дела.

Общество с ограниченной ответственностью «СТиК» отзыв на иск не представило.


Обстоятельства дела.

В собственности Российской Федерации находится имущество: нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, по адресу: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>; гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, по адресу: Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б, о чем свидетельствуют из Реестра федерального имущества от 17.09.2019.

Ранее перечень данного имущества находился в оперативном управлении ФКУ «Военный комиссариат Иркутской области».

Ввиду прекращения Военным комиссариатом Иркутской области деятельности в Чунском районе Иркутской области с 01.12.2016 и отсутствия надобности в нежилом помещении и гараже, по договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями от 01.12.2017 ФКУ «Военный комиссариат Иркутской области» передало принадлежавшее ему на праве оперативного управления недвижимое имущество в безвозмездное пользование муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования.

Приказом департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 13.07.2018 № 1884 право оперативного управления ФКУ «Военный комиссариат Иркутской области» на недвижимое имущество было прекращено, нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, по адресу: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>;гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, по адресу: Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации.

ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации после получения имущества на праве оперативного управления обратилось к ссудополучателю - муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» с требований о предоставлении информации относительно переданного ему в безвозмездное пользование имущества - нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, по адресу: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>; гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, по адресу: Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б.

На письменный запрос ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации был получен ответ, что вышеуказанное имущество зарегистрировано на праве собственности за Чунским муниципальным образованием; основанием для регистрации права собственности являются решения Чунского районного суда Иркутской области от 13.03.2019 по делу №2-113/2019, от 26.04.2019 по делу № 2-261/2019, которыми право собственности Чунского муниципального образования на имущество признано на основании соответствующих исков администрации о признании за муниципальным образованием права собственности на недвижимое имущество как на бесхозяйные недвижимые вещи.

После получения ответа МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и решений судов ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Чунский районный суд Иркутской области с заявлениями об отмене решений по делу №2-113/2019 от 13.03.2019, по делу № 2-261/2019 от 26.04.2019 по вновь открывшимся обстоятельствам, которые Чунским районным судом Иркутской области были удовлетворены определениями от 19.06.2020, решения по делам №2-113/2019, № 2-261/2019 от 26.04.2019 отменены.

Несмотря на отмену решений суда недвижимое имущество ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации возвращено не было.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Основываясь на указанной норме права, ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с настоящим иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Чунского муниципального образования Иркутской области на недвижимое имущество.

Суд определением от 18.05.2022 предложил истцу по требованию о признании права оперативного управления – обосновать данное требование с учетом Приказа от 13.07.2018 № 1884 о закреплении имущества на праве оперативного управления за истцом;

- по требованию о виндикации спорного имущества - указать, находятся ли спорные помещении во владении истца, в случае, если находятся, то обосновать избранный способ защиты нарушенного права (права нарушаются записью в ЕГРН либо фактическим завладением ответчиком имуществом).

Истец в ходе судебного разбирательства пояснил, что на требовании о признании права оперативного управления не настаивает; спорными помещениями истец фактически не владеет, его права нарушаются и фактическим завладением ответчиком имуществом, и записью в ЕГРН.

Ответчик в представленном отзыве указал на необоснованность иска в части истребования гаража ввиду отсутствия его во владении администрации; в части исключения записи из ЕГРН о государственной регистрации права собственности муниципального образования не возражал, однако указал на наличие соответствующих полномочий у истца на обращение с заявлением к государственному регистратору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ или части 2 статьи 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество, в отношении нежилого помещения площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...> установлено обременение в виде аренды сроком с 08.05.2020 по 08.05.2025; лицом, в пользу которого установлено обременение, значится общество с ограниченной ответственностью «СТиК» (3804011583, ОГРН: <***>; адрес: 665732, Иркутская область, Братск город, Крупской (Центральный ж/р) улица, 13, 48).

В этой связи истцу было предложено рассмотреть вопрос об уточнении процессуального статуса третьего лица – общества «СТиК» по результатам установления факта возможного нахождения имущества во владении общества с ограниченной ответственностью «СТиК».

Истец пояснил, что по результатам осмотра спорного помещения им установлен факт нахождения в нем как работников администрации, так и общества; в этой связи заявил ходатайство о привлечении общества с ограниченной ответственностью «СТиК» к участию в деле в качестве соответчика.

С учетом заявленного ходатайства о привлечении к участию в деле соответчика ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил истребовать имущество (нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>, гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, Российская Федерация, Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б) из чужого незаконного владения Чунского муниципального образования Иркутской области, МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и ООО «СТиК», путем освобождения помещений и передачи их по акту.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды между Чунским муниципальным образованием Иркутской области (МКУ «Чунское муниципальное образование») и ООО «СТиК» от 08.05.2020, применить последствия в виде признания сделки недействительной (ничтожной) в частности:

- признать отсутствующим обременение административных помещений договором аренды от 08.05.2020 между Чунским муниципальным образованием Иркутской области и ООО «СТиК»;

- указать в решении, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об обременении помещений договором аренды от 08.05.2020 между Чунским муниципальным образованием Иркутской области и ООО «СТиК»;

- обязать ООО «СТиК» освободить административные помещения.

Ходатайства судом были рассмотрены и удовлетворены применительно к положениям статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ, разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».


В настоящем заседании истец указал на расторжение договора аренды между ответчиками, погашении записи в ЕГРН в части занимаемых ООО «СТиК» помещений, поэтому на требованиях к обществу «СТиК» он не настаивает.

Сторонами по требованию суда произведен совместный осмотр гаража для целей проверки доводов администрации относительно того, что данное имущество в его владении не находится. По результатам совместного осмотра истцом и администрацией представлены Акты и фотографии спорного объекта, а также даны пояснения, что гараж заперт на замки, ключи от которых находятся у истца, поэтому в части требования о виндикации гаража он требования не поддерживает.


Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится имущество: нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, по адресу: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>; гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, по адресу: Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б, о чем свидетельствуют выписки из Реестра федерального имущества от 17.09.2019. Доказательств обратного суду не представлено.

Ранее перечень данного имущества находился в оперативном управлении ФКУ «Военный комиссариат Иркутской области».

Приказом департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 13.07.2018 № 1884 право оперативного управления ФКУ «Военный комиссариат Иркутской области» на недвижимое имущество было прекращено, нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, по адресу: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>;гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, по адресу: Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, материалами дела подтверждено нахождение спорного имущества в собственности Российской Федерации и нахождении его на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации.

Судом установлено, что по договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями от 01.12.2017 ФКУ «Военный комиссариат Иркутской области» передавало принадлежавшее ему на праве оперативного управления недвижимое имущество в безвозмездное пользование муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования сроком на один год.

Пунктом 1.5 договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями от 01.12.2017 предусмотрено, что передача нежилых помещений в пользование не влечет передачу прав собственности на них.

Несмотря на получение имущества по договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями от 01.12.2017 во временное владение, Чунское муниципальное образование обратилось в Чунский районный суд Иркутской области с исками о признании права собственности на них как на бесхозяйные недвижимые вещи, и решениями Чунского районного суда Иркутской области от 13.03.2019 по делу №2-113/2019, от 26.04.2019 по делу № 2-261/2019 исковые требования были удовлетворены, за Чунским муниципальным образованием признано право собственности на принадлежащее Российской Федерации недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, по адресу: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>; гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, по адресу: Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13б; на основании указанных решений имущество зарегистрировано на праве собственности за Чунским муниципальным образованием.

ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Чунский районный суд Иркутской области с заявлениями об отмене решений по делу №2-113/2019 от 13.03.2019, по делу № 2-261/2019 от 26.04.2019 по вновь открывшимся обстоятельствам, которые Чунским районным судом Иркутской области были удовлетворены определениями от 19.06.2020, решения по делам №2-113/2019, № 2-261/2019 от 26.04.2019 отменены.

Несмотря на отмену решений суда недвижимое имущество ФГАУ «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации на дату судебного разбирательства нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...> не возвращено.

В силу положений статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку никаких доказательств правомочности нахождения имущества во владении муниципального образования после отмены решений суда Чунского районного суда Иркутской области от 13.03.2019 по делу №2-113/2019, от 26.04.2019 по делу № 2-261/2019 и прекращения договора безвозмездного пользования суду не представлено, договорные правоотношения между истцом и Чунским муниципальным образованием в отношении спорного имущества отсутствуют, исковые требования к Чунскому муниципальному образованию в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» в части иска об истребовании нежилого помещения площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...> судом признаются обоснованными по праву.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Поскольку на требованиях к обществу «СТиК» истец не настаивает, обществом имущество возвращено администрации, запись об аренде имущества погашена, то есть имеет место добровольное удовлетворение исковых требований в данной части со стороны ответчика, исковые требования ко второму ответчику, отказ от которых истцом по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РЫне заявлен, удовлетворению не подлежат, равно как и исковые требования о виндикации гаража, так как согласно пояснениям истца, гараж ответчиком не удерживается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В этой связи суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Чунского муниципального образования на спорное имущество.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Чунского муниципального образования в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» (ОГРН:1053815025505, Дата присвоения ОГРН:27.12.2005, ИНН:3815009642, адрес: 665513, Иркутская область, Чунский район, Чунский рабочий поселок, ФИО1 улица, дом 13) и передать федеральному государственному автономному учреждению «Управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН:1037718024046, Дата присвоения ОГРН:20.05.2003, ИНН:7718239133, адрес: 119435, <...>) имущество- нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Чунского муниципального образования Иркутской области на нежилое помещение, площадью 1358,4 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2138, адрес: Иркутская область, р-н. Чунский, <...>; гараж, площадь 260,8 кв.м., кадастровый номер 38:21:010103:2127, Российская Федерация, Иркутская область, Чунский район, Чунское муниципальное образование, <...> стр. 13 Б.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Е.А.Исаева