Решение от 10 декабря 2024 г. по делу № А82-17254/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17254/2023
г. Ярославль
11 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена  12 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Т.Ю., секретарем судебного заседания Тищенко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "РОТАИВА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения

третьи лица:  ООО «РЭНСОМ», Муниципальное унитарное предприятие "Сервис",

при участии

от истца – ФИО1 – генеральный директор по Решению № 1 от 14.04.2022,

от ответчика - ФИО2 – представитель по доверенности от 26.07.2024, диплом,

от третьих лиц - не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РОТАИВА" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные сети" обязании ответчика урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора водоотведения, и заключить с истцом договор водоотведения на условиях, договора холодного водоснабжения и водоотведения №2010-ВВ от 22.05.2023, подписанного истцом с протоколом разногласий истцом, на предложенных истцом условиях.

В судебном заседании объявлялись перерывы до 12.11.2024 до 08 час. 20 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена на официальном сайте в Картотеке арбитражных дел (https://kad.arbitr.ru/).

Истец исковые требования поддержал, представил отзыв на возражения ответчика.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, итоговую позицию по иску от 28.10.2024.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

25.04.2022 между ООО «Ротаива» и ООО «Индустриальный парк «Плещеево» заключены договоры аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

14.03.2023 ООО «Ротаива» направило заявку в ООО «ГКС» на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения на объекты: корпус 86 - цех электроснабжения, офисные помещения в корпусах №44 и №130.

Ответа на обращение истец не получил, в связи с чем обратился в уполномоченный орган с жалобой на бездействие ответчика по заключению договора.

15.08.2023 Управлением ФАС по Ярославской области было установлено, что ООО «ГКС» занимая доминирующее положение на рынке оказания услуг водоснабжения и водоотведения необоснованно уклоняется от заключения договора, в адрес ООО «ГКС» было вынесено предупреждение необходимости прекращения указанных действий.

04.09.2023 в адрес истца от ответчика поступил договор холодного водоснабжения и водоотведения №2010-ВВ от 22.05.2023.

14.09.2023 письмом от 13.09.2023 г. № 5/314 ответчик получил договор холодного водоснабжения и водоотведения №2010-ВВ от 22.05.2023, подписанный истцом с протоколом разногласий.

Наличие разногласий явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском об их урегулировании.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение, спорные условия договора принять в следующей редакции:

Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: «Граница эксплуатационной ответственности ООО «ГКС» по водопроводным и канализационным сетям является точка присоединения водопроводных и канализационных сетей Транзитной организации (ООО «Рэнсом») в централизованные сети водоснабжения и водоотведения Организации ВКХ. Граница эксплуатационной ответственности ООО «Ротаива» является точка присоединения водопроводных сетей ООО «Ротаива» к водопроводным сетям Транзитной организации - ООО «Рэнсом» (ВК-33), по канализационным сетям - место присоединения канализационных сетей ООО «Ротаива» к канализационным сетям Транзитной организации - ООО «Рэнсом» (К-204 фекальная канализация, ЛК-198а ливневая канализация) в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности по форме согласно Приложению № 1 в уточненной редакции по итогам рассмотрения отзыва Ответчика и Схемой канализационных и водопроводных сетей Приложение № 1.1.». Согласно пояснениям ответчика от 13.09.2024 ответчик соглашается с редакцией истца, изложенной в возражениях от 25.03.2024.

Пункт 3 Договора изложить в следующей редакции: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 и приложении № 1.1. к указанному договору, подлежит подписанию при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью. Местом исполнения обязательств Организации ВКХ по настоящему договору является: Ярославская область, г.Переславль - Залесский , пл.Менделеева, 2. корпус 86.». В соответствии с пунктом 23 Правил № 644 точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности, по общему правилу является местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения. В силу пункта 27(1) Правил N 644 местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору водоотведения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором водоотведения. Соответственно, именно в этой точке подлежат определению объем и качество поставленных ресурсов (что соотносится с общими требованиями части 5 статьи 20 Закона N 416-ФЗ, подпункта "д" пункта 35 Правил N 644 о местах установки приборов учета и пункта 21 Правил N 776 о последствиях установки приборов учета с отступлением от границы эксплуатационной ответственности), а ее дальнейшая передача и потребление находятся в сфере контроля абонента, который, в частности, принимает на себя ответственность за эксплуатацию последующих участков инженерных сетей, включая риски образования потерь ресурса. Принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 2 настоящего договора определено, что граница эксплуатационной ответственности ООО «Ротаива» является точка присоединения водопроводных сетей ООО «Ротаива» к водопроводным сетям Транзитной организации - ООО «Рэнсом» (ВК-33), по канализационным сетям - место присоединения канализационных сетей ООО «Ротаива» к канализационным сетям Транзитной организации - ООО «Рэнсом» (К-204 фекальная канализация, ЛК-198а ливневая канализация), а ВК-33 и К-204, ЛК-198а расположены вблизи корпуса 86, согласно схеме разграничения ответственности, подписанной сторонами, суд полагает, что местом исполнения обязательств Организации ВКХ по настоящему договору является: Ярославская область, г.Переславль - Залесский , пл.Менделеева, 2. корпус 86.

Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции: «Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 25 марта 2023 года.». Учитывая, что акт приема-передачи объекта Концессионного соглашения подписан 25.02.2023, суд полагает, что с указанная дата является датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод. Доводы истца о том, что датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 26.02.2023, судом отклоняется как не подтвержденные надлежащими доказательствами.

Пункт 7 абзац 2, абзац 3 договора изложить в следующей редакции: «Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный с 25.02.2023 по 31.12.2023 г, составляет: 36 руб. 43 коп. за 1 куб.м. питьевой воды без НДС (43 руб.72 коп. с НДС 20%). Тариф на водоотведение, установленный с 25.02.2023 по 31.12.2023 г составляет 67 руб. 94 коп. за 1 куб.м. питьевой воды без НДС (81 руб.53 коп. с НДС 20%). В случае изменения тарифов, абоненту будут производиться начисления за потребленный коммунальный ресурс, в соответствии с новыми тарифами, утвержденными Министерством тарифного регулирования Ярославской области.». Редакция указанного пункта принимается с учетом п. 4 спорного договора.

Пункт 7.1. договора – исключить, поскольку стороны в ходе судебного разбирательства пришли к соглашению исключить его из договора.

Пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке (если иное не предусмотрено в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения):

50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.». Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 7 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Пункт 8(1) договора изложить в следующей редакции: «Способом доставки расчетно-платежных документов абоненту является: личное получение абонентом в организации ВКХ, нарочно представителями организации ВКХ, по договоренности по электронной почте, указанной в реквизитах. Обмен документами по средствам электронной почты, указанной в реквизитах настоящего договора, является официальной.». Пункт принимается судом в редакции истца, ответчик с редакцией истца согласен.

Пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «При размещении узла учета и приборов учета   не   на   границе   раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной  воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет объем, рассчитанный   в   соответствии   с требованиям законодательства РФ. Указанный объем подлежит оплате в      порядке,      предусмотренном пунктом  8  настоящего договора, дополнительно   к  оплате   объема потребленной   холодной   воды   в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.». Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 8 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Пункт 13 подпункт д) и подпункт ж) договора изложить в следующей редакции:

«подпункт д): взимать плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

подпункт ж): прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.». Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 11 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Подпункты е), п), у), пункта 14 договора изложить в следующей редакции:

подпункт е): производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 72(1) настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;

подпункт п): представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении которых абонент является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами;

подпункт у): осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов абонента в самотечную сеть канализации организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец - гаситель напора.» Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 14 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Пункт 16 договора изложить в следующей редакции: «Для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.». Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 16 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Пункт 20 договора изложить в следующей редакции: «Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.». Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 20 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Пункт 22 договора: «Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета до 25 числа текущего месяца, либо осуществляет в случаях, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, расчет объема поданной (полученной ) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным   способом,   а  также вносит показания приборов учета в журнал   учета   расхода   воды   и принятых сточных вод и передает эти    сведения    в    организацию водопроводно-канализационного хозяйства   не   позднее  25   числа текущего месяца.». Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", не нарушает прав и законных интересов истца. Предложенная ответчиком редакция договора соответствует обычно принимаемым условиям спорного пункта, учитывая необходимость предоставления сведений об  объемах ресурса транзитной организацией – ООО «Рэнсом».

Пункт 28 договора изложить в следующей редакции: «Контроль состава и свойств сточных вод    в    отношении    абонентов осуществляется   в соответствии   с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.». Судом принимается редакция ответчика, поскольку истец не возражает.

Пункт 30 договора изложить в следующей редакции: Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения, муниципального округа и (или) городского округа нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти и (или) органов местного самоуправления. Сведения о нормативах по объему сточных вод, установленных для абонента, указываются по форме согласно приложению № 6. Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, указываются по форме согласно приложению № 7.». Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 30 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Пункт 31 абзац 2 договора изложить в следующей редакции: «В ходе осуществления контроля за соблюдением абонентом установленных ему нормативов по объему сточных вод организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация ежемесячно определяет количество отведенных (принятых) сточных вод абонента сверх установленного ему норматива по объему сточных вод.». Суд соглашается с позицией ответчика, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 32 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Пункт 32 договора изложить в следующей редакции: «При наличии у абонента объектов, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод, контроль за соблюдением нормативов по объему сточных вод абонента производится путем сверки общего объема отведенных (принятых) сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов водоотведения, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод.»

Пункт 33 договора изложить в следующей редакции: «При превышении абонентом установленных нормативов по объему сточных вод абонент оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения".» Суд считает, что спорный пункт подлежит согласованию в редакции Типового договора, поскольку данная редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 34 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца и ответчика.

Пункт 63 договора изложить в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № А82-17254/2023 и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 25 февраля 2023 года. Срок окончания действия договора 31 декабря 2024 года.». Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» в пункте 42 разъяснено, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса). Указание, что договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 25.02.2023, принимается судом во взаимосвязи с пунктом 4 договора, а также с учетом позиции истца и ответчика, согласно которой стороны просят распространить условия договора на отношения, возникшие до обращения с иском в суд и вступления в законную силу судебного акта.

Раздел XIX «Условия отведения (приема) поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения» - дополнить в следующей редакции:

«Пункт 72. Организация ВКХ в соответствии с условиями настоящего договора обязуется осуществлять прием поверхностных сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых поверхностных сточных вод, установленные законодательством РФ, и производить Организации ВКХ оплату отведения (приема) поверхностных сточных вод в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором.

Пункт 73. Отведение поверхностных сточных вод осуществляется с непосредственным подключением к централизованной системе водоотведения.

Пункт 74. Сведения о точках приема поверхностных сточных вод абонента указаны в Приложении № 8 к настоящему договору.

Пункт 75. Коммерческий учет принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства поверхностных сточных вод осуществляется расчетным способом в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.». Указанный раздел принимается судом в редакции истца, поскольку ответчик согласен с редакцией ответчика. Также суд соглашается с позицией ответчика в части дополнения раздела XIX пунктом 75, поскольку предложенная им редакция не противоречит положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", предусмотрена п. 51 Типового договора и не нарушает прав и законных интересов истца.

Приложение № 1 изложить в редакции по тексту договора (п. 2 договора).

Дополнить настоящий договор Приложением № 1.1.: Схема канализационных и водопроводных сетей Абонента.

Приложение № 2 изложить в следующей редакции: Гарантированный объем подачи холодной воды – 450 куб. м. в год, давление – 1,5 атм.

Приложение № 3 изложить в редакции протокола разногласий.

Приложение № 4 – исключить.

Приложение № 6 - изложить по тексту договора.

Приложение № 8 - изложить в соответствии с пунктом 74 договора.

Приложение № 9 – исключить.

Приложение № 10 – исключить.

Указанные приложения принимаются судом в редакции во взаимосвязи с соответствующими пунктами договора и позицией сторон по исключению отдельных приложений.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлениях от 31.01.2012 N 11657/11, от 21.02.2012 N 2360/11, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке, при этом реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине по делу относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении между обществом с ограниченной ответственностью "РОТАИВА" и обществом с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные сети" договора холодного водоснабжения и водоотведения №2010-ВВ от 22.05.2023, подписанного обществом с ограниченной ответственностью "РОТАИВА" с протоколом разногласий, изложив их в следующей редакции:

Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: «Граница эксплуатационной ответственности ООО «ГКС» по водопроводным и канализационным сетям является точка присоединения водопроводных и канализационных сетей Транзитной организации (ООО «Рэнсом») в централизованные сети водоснабжения и водоотведения Организации ВКХ. Граница эксплуатационной ответственности ООО «Ротаива» является точка присоединения водопроводных сетей ООО «Ротаива» к водопроводным сетям Транзитной организации - ООО «Рэнсом» (ВК-33), по канализационным сетям - место присоединения канализационных сетей ООО «Ротаива» к канализационным сетям Транзитной организации - ООО «Рэнсом» (К-204 фекальная канализация, ЛК-198а ливневая канализация) в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности по форме согласно Приложению № 1 в уточненной редакции по итогам рассмотрения отзыва Ответчика и Схемой канализационных и водопроводных сетей Приложение № 1.1.»

Пункт 3 Договора изложить в следующей редакции: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 и приложении № 1.1. к указанному договору, подлежит подписанию при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью. Местом исполнения обязательств Организации ВКХ по настоящему договору является: Ярославская область, г.Переславль - Залесский , пл.Менделеева, 2. корпус 86.»

Пункт 4 Договора изложить в следующей редакции: «Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 25 марта 2023 года.»

Пункт 7 абзац 2, абзац 3 договора изложить в следующей редакции: «Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный с 25.02.2023 по 31.12.2023 г, составляет: 36 руб. 43 коп. за 1 куб.м. питьевой воды без НДС (43 руб.72 коп. с НДС 20%). Тариф на водоотведение, установленный с 25.02.2023 по 31.12.2023 г составляет 67 руб. 94 коп. за 1 куб.м. питьевой воды без НДС (81 руб.53 коп. с НДС 20%). В случае изменения тарифов, абоненту будут производиться начисления за потребленный коммунальный ресурс, в соответствии с новыми тарифами, утвержденными Министерством тарифного регулирования Ярославской области.»

Пункт 7.1. договора – исключить.

Пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке (если иное не предусмотрено в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения):

50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.»

Пункт 8(1) договора изложить в следующей редакции: «Способом доставки расчетно-платежных документов абоненту является: личное получение абонентом в организации ВКХ, нарочно представителями организации ВКХ, по договоренности по электронной почте, указанной в реквизитах. Обмен документами по средствам электронной почты, указанной в реквизитах настоящего договора, является официальной.»

Пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «При размещении узла учета и приборов учета   не   на   границе   раздела эксплуатационной ответственности величина потерь холодной  воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет объем, рассчитанный   в   соответствии   с требованиям законодательства РФ. Указанный объем подлежит оплате в      порядке,      предусмотренном пунктом  8  настоящего договора, дополнительно   к  оплате   объема потребленной   холодной   воды   в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.»

Пункт 13 подпункт д) и подпункт ж) договора изложить в следующей редакции:

«подпункт д): взимать плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

подпункт ж): прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.»

Подпункты е), п), у), пункта 14 договора изложить в следующей редакции:

подпункт е): производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и водоотведение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 72(1) настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также возмещать вред, причиненный водному объекту;

подпункт п): представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении которых абонент является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами;

подпункт у): осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов абонента в самотечную сеть канализации организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец - гаситель напора.»

Пункт 16 договора изложить в следующей редакции: «Для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.»

Пункт 20 договора изложить в следующей редакции: «Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.»

Пункт 22 договора: «Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета до 25 числа текущего месяца, либо осуществляет в случаях, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, расчет объема поданной (полученной ) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным   способом,   а  также вносит показания приборов учета в журнал   учета   расхода   воды   и принятых сточных вод и передает эти    сведения    в    организацию водопроводно-канализационного хозяйства   не   позднее  25   числа текущего месяца.»

Пункт 28 договора изложить в следующей редакции: «Контроль состава и свойств сточных вод    в    отношении    абонентов осуществляется   в соответствии   с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.»

Пункт 30 договора изложить в следующей редакции: Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения, муниципального округа и (или) городского округа нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти и (или) органов местного самоуправления. Сведения о нормативах по объему сточных вод, установленных для абонента, указываются по форме согласно приложению № 6. Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, указываются по форме согласно приложению № 7.»

Пункт 31 абзац 2 договора изложить в следующей редакции: «В ходе осуществления контроля за соблюдением абонентом установленных ему нормативов по объему сточных вод организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация ежемесячно определяет количество отведенных (принятых) сточных вод абонента сверх установленного ему норматива по объему сточных вод.»

Пункт 32 договора изложить в следующей редакции: «При наличии у абонента объектов, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод, контроль за соблюдением нормативов по объему сточных вод абонента производится путем сверки общего объема отведенных (принятых) сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов водоотведения, для которых не устанавливаются нормативы по объему сточных вод.»

Пункт 33 договора изложить в следующей редакции: «При превышении абонентом установленных нормативов по объему сточных вод абонент оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения".»

Пункт 63 договора изложить в следующей редакции: Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № А82-17254/2023 и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 25 февраля 2023 года. Срок окончания действия договора 31 декабря 2024 года.

Раздел XIX «Условия отведения (приема) поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения» - дополнить в следующей редакции:

«Пункт 72. Организация ВКХ в соответствии с условиями настоящего договора обязуется осуществлять прием поверхностных сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых поверхностных сточных вод, установленные законодательством РФ, и производить Организации ВКХ оплату отведения (приема) поверхностных сточных вод в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором.

Пункт 73. Отведение поверхностных сточных вод осуществляется с непосредственным подключением к централизованной системе водоотведения.

Пункт 74. Сведения о точках приема поверхностных сточных вод абонента указаны в Приложении № 8 к настоящему договору.

Пункт 75. Коммерческий учет принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства поверхностных сточных вод осуществляется расчетным способом в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.»

Приложение № 1 изложить в редакции по тексту договора (п. 2 договора).

Дополнить настоящий договор Приложением № 1.1.: Схема канализационных и водопроводных сетей Абонента.

Приложение № 2 изложить в следующей редакции: Гарантированный объем подачи холодной воды – 450 куб. м. в год, давление – 1,5 атм.

Приложение № 3 изложить в редакции протокола разногласий.

Приложение № 4 – исключить.

Приложение № 6 - изложить по тексту договора.

Приложение № 8 - изложить в соответствии с пунктом 74 договора.

Приложение № 9 – исключить.

Приложение № 10 – исключить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "РОТАИВА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

А.Д. Коншина