Резолютивная часть решения от 27 июня 2023 г. по делу № А48-11280/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ



дело № А48-11280/2022
г. Орел
27 июня 2023 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Москвиной У.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клецовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (302030, г. Орел, ул. Московская, д. 69 оф. 214, ИНН 5751053661, ОГРН 1125740006556) к Акционерному обществу «Орелгортеплоэнерго» (302010, Орловская область, г. Орел, ул. Авиационная, д. 1, ОГРН 1095752000981, ИНН 5752049900) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов

№ 14/49-ОДН,

руководствуясь ст. 110, ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (302030, г. Орел, ул. Московская, д. 69 оф. 214, ИНН 5751053661, ОГРН 1125740006556) и Акционерным обществом «Орелгортеплоэнерго» (302010, Орловская область, г. Орел, ул. Авиационная, д. 1, ОГРН 1095752000981, ИНН 5752049900) при заключении договора горячего водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирных домов № 14/49-ОДН, изложив пункты договора и приложения к нему в следующей редакции:

Пункт 1.4 заключить в следующей редакции: граница эксплуатационной ответственности сети горячего водоснабжения Абонента и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, а также место отбора проб горячей воды определяются в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Договору.

Пункт 2.2 заключить в следующей редакции: качество поставляемой Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, горячей воды должно позволять Абоненту обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.


Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, несёт ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности.

Пункт 3.3 договора заключить в следующей редакции: абонент оплачивает горячую воду, поставленную для содержания общего имущества многоквартирных домов, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Организации в срок до 15-го (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчётным.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт Организации.

Пункт 3.5 дополнить абзацем следующего содержания: в случае нарушения Организацией указанного срока предоставления универсального передаточного документа Абонент оплачивает горячую воду, поставленную для содержания общего имущества многоквартирных домов, в течение 10-ти дней с момента его получения.

Пункт 3.6 исключить.

Пункт 3.9 заключить в следующей редакции: сверка расчётов по настоящему договору проводится между Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и Абонентом 1 раз в квартал либо по инициативе одной из сторон путём составления и подписания сторонами акта сверки расчётов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчётов по настоящему Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчётов в 2-х экземплярах. Срок подписания акта: 10 календарных дней с даты получения.

В пункте 4.1:

подпункт 4.1.6 договора заключить в следующей редакции: передавать Абоненту

показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта и (или) иной информации, используемой для определения объёмов потребления горячей воды,

одновременно с представлением универсального передаточного документа;

подпункт 4.3.4 изложить в следующей редакции: не позднее 26-го числа расчётного месяца передавать Организации показания коллективных (общедомовых) приборов учёта горячей воды, допущенных в установленном порядке в эксплуатацию. Показания коллективных (общедомовых) приборов учёта горячей воды за расчётный месяц предоставляются Абонентом на адрес электронной почты Организации, осуществляющей горячее водоснабжение: ts@ogte.ru. Сообщение о принятии или непринятии показаний приборов учёта горячей воды будет отправлено на адрес электронной почты, откуда пришло сообщение.

Подпункт 4.4.15 исключить. В пункте 4.4:


подпункт 4.4.1 заключить в следующей редакции: требовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, поддержания в точках поставки подачи горячей воды надлежащего качества, позволяющего обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Подпункт 4.4.2 заключить в следующей редакции: получать информацию о качестве горячей воды.

Пункт 8.2 договора заключить в следующей редакции: сторона, получившая обращение, обязана его рассмотреть и дать ответ в течение 30 (тридцати) дней с даты направления указанного обращения.

В абзаце втором пункта 10.4 слова «7 (семи) дней» заменить словами «30 (тридцати) дней».

Приложением № 3 «Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон» заключить в следующей редакции:

АКТ

разграничения эксплуатационной ответственности сети горячего водоснабжения

между ООО «Уютный Дом» и АО «Орелгортеплоэнерго».

Акционерное общество «Орелгортеплоэнрего», именуемое в дальнейшем Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, в лице начальника отдела сбыта Дячук Екатерины Александровны, действующей на основании Доверенности № 21/2022 от 16.08.2022, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Уютный Дом», именуемое в дальнейшем Абонентом, в лице Генерального директора Удалых Александра Евгеньевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела эксплуатационной ответственности Сторон устанавливается на внешней границе стены многоквартирного дома № 76 по набережной Дубровинского в городе Орле.

№ П./П.

Место отбора проб

Характеристика места отбора проб


1.

Техническое подполье в многоквартирном доме.

Сбросники воды с установленными на них вентилями,

оборудованные на трубопроводах горячего водоснабжения; расстояние от стены технического подполья до сбросников составляет: подающий трубопровод - L=65 см, обратный

трубопровод -L=l30 см.


Схему сетей горячего водоснабжения, прилагаемую к акту разграничения

эксплуатационной ответственности сторон, исключить.


Приложение № 6 «Форма акта фактического потребления тепловой энергии, горячей воды» исключить.

Взыскать с Акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» (302010, Орловская область, г. Орел, ул. Авиационная, д. 1, ОГРН 1095752000981, ИНН 5752049900) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» (302030, г. Орел, ул. Московская, д. 69 оф. 214, ИНН 5751053661, ОГРН 1125740006556) 6000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с даты его принятия.

Судья У.В. Москвина