Решение от 30 сентября 2022 г. по делу № А42-4090/2022

Арбитражный суд Мурманской области улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело № А42-4090/2022

«30» сентября 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 27.09.2022. Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 30.09.2022.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Письменной Л.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации закрытого административно-территориального образования город Заозерск Мурманской области (пер.Школьный, д.1, г.Заозерск, Мурманская область; ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» (пр- д 2-й Хорошевский, д.9 к.2 этаж 5, комн.4, г.Москва; ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 79 612 руб. 68 коп., при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО1 (участвовала путем использования системы веб-конференции); от ответчика - ФИО2 (участвовал путем использования систем видеоконференц-связи с Прионежским районным судом Республики Карелия),

установил:

Администрация закрытого административно-территориального образования город Заозерск Мурманской области (далее - истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 79 612 руб. 68 коп. задолженности за предоставленную тепловую энергию в период октябрь 2019 года - июнь 2021 года в отношении нежилого помещения, площадью 30,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>, № 62, в порядке регресса.

В обоснование иска истец указал, решением суда от 20.12.2021 по делу № А42-10156/2021, вступившим в законную силу, с Администрации в пользу АО «МЭС» взысканы 79 612 руб. 68 коп. долга за тепловую энергию, поставленную с целью отопления нежилого помещения с 01.10.2019 до 30.06.2021. Во взыскиваемый период фактически пользовался спорным нежилым помещением ответчик на основании договора аренды, в связи с чем требование Администрации о взыскании с Общества задолженности в порядке регресса законно и обоснованно.


В представленных отзывах на исковое заявление ответчик просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорное нежилое помещение является неотапиливаемым, а также в связи с отсутствием заключенного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией.

В представленных письменных возражениях на отзыв ответчика истец указал, что находящееся в пользовании у ответчика нежилое помещение было передано с оборудованной системой отопления, а в 2018 году в ходе проверки муниципального нежилого фонда в отношении спорного помещения был установлен факт самовольной перепланировки помещения - отсутствие радиаторов. Кроме того, отсутствие в части помещения радиаторов отопления, равно как и неучастие их в потреблении тепловой энергии, не исключает потребление тепловой энергии.

Рассмотрение дела было назначено на 20.09.2022. В судебном заседании 20.09.2022 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) был объявлен перерыв до 27.09.2022.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске и в письменных возражениях на отзыв.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.09.2005 между Управлением муниципального имущества Администрации ЗАТО города Заозерск Мурманской области (Арендодатель) и ООО «Евросеть СПб» (Арендатор) заключен Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда ЗАТО г.Заозерск № 12 (далее - Договор) на срок аренды: с 01.09.2005 по 31.12.2025 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, 1 этаж, помещение № 62, площадью 30,8 кв.м.

Акт приема-передачи подписан сторонами 01.09.2005.

01.03.2008 между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к Договору. ООО «Евросеть СПб» переименовано в ООО «Евросеть-Ритейл», в дальнейшем в ООО «Сеть Связной».

Согласно пункту 7.11. Договора Арендатор оплачивает коммунальные услуги и эксплуатационный платеж по отдельным договорам на эксплуатацию с соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями за счет собственных средств.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 20.12.2021 по делу

№ А42-10156/2021, оставленным в силе постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.02.2022, с Администрации в пользу АО «МЭС» взыскано 79 612 руб. 68 коп долга за тепловую энергию, поставленную с целью отопления нежилого помещения с 01.10.2019 до 30.06.2021.

Направленная в адрес ответчика претензия от 03.03.2022 № 1014/01-26 об уплате задолженности, взысканной решением суда от 20.12.2021 по делу

№ А42-10156/2021 в течение 10 календарных дней с момента получения настоящий


претензии, оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Стоимость отопления помещения - это необходимые расходы на содержание помещения. Поскольку Договором аренды ответчик не освобожден от обязанности заключить в том числе договор с поставщиком тепловой энергии, он как арендатор обязан компенсировать истцу такие расходы.

В размер арендной платы спорные расходы не включены, обязанность оплачивать указанные расходы принята ответчиком добровольно на основании пункта 7.11. Договора аренды.

Вместе с тем, данные расходы ответчиком не оплачивались, договоры с поставщиками услуг не заключались.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 21.05.2013 № 13112/12, норма пункта 2 статьи 616 ГК РФ применима при расчетах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.

В соответствии с приложенным к иску расчетом стоимость поставленной тепловой энергии в период октябрь 2019 года - июнь 2021 года в спорное нежилое помещение составляет 79 612 руб. 68 коп.

Расчет стоимости тепловой энергии, определенный теплоснабжающей организацией, является обоснованным, что подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 20.12.2021 по делу № А42-10156/2021, ответчиком надлежащими доказательствами при рассмотрении настоящего спора не опровергнут, принимается судом.

Факт оказания в отношении спорного нежилого помещения, занимаемого ответчиком, коммунальной услуги «отопление» в период октябрь 2019 года - июнь 2021 года и неисполнение ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 7.11. Договора аренды, подтверждается материалами дела.

Долг за данные услуги взыскан с истца.

Доводы ответчика о неотапливаемости спорного помещения судом не принимаются по следующим основаниям.


В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010

№ 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

В подпункте «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно «ГОСТ Р 519 29-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и


комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Приведенная правовая позиция изложена в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017.

МКД, в котором расположено спорное нежилое помещение, подключен к централизованной системе отопления. Иного ответчиком не доказано.

При таких обстоятельствах отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Доказательств проведенного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещения элементов внутридомовой системы в материалы дела не представлено.

Подпунктом «в» пункта 3 Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1.

Согласно требованиям подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 под услугой отопления понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в


многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с пунктом 15 приложения № 1 к Правилам № 354 качество коммунальной услуги «отопление» должно соответствовать нормативной температуре (не ниже +18 °C).

Оказание собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению направлено на обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению.

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 10.07.2018 № 30-П и от 20.12.2018 № 46-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Поскольку в силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной названными Правилами температуры воздуха, отсутствие в помещении теплопотребляющей установки само по себе не исключает возможности оказания такой услуги.

Проектирование и строительство многоквартирных домов, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях, включая как обособленные, так и вспомогательные помещения, составляющие совокупный отапливаемый объем здания, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 № 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.


Таким образом, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о не доказанности ответчиком, что спорное нежилое помещение является неотапливаемым.

Долг за оказанную коммунальную услугу в размере 79 612 руб. 68 коп. подлежит взысканию с Общества в пользу Администрации.

На основании статьи 33337 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110 АПК РФ и 33317 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в размере 3 185 руб. взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» в пользу Администрации закрытого административно-территориального образования город Заозерск Мурманской области долг в размере 79 612 руб. 68 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 185 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Никитина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 28.12.2021 4:57:27

Кому выдана Никитина Ольга Васильевна