Решение от 18 января 2021 г. по делу № А50-28692/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Пермь

«18» января 2021 г. дело № А50-28692/2020

Резолютивная часть решения оглашена 12.01.2021г.

Решение в полном объеме изготовлено 18.01.2021г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ю.А. Лаврова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЕРМСКОГО КРАЯ (614000, <...>, А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2005, ИНН: <***>)

к ответчику: АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КУНГУРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" (617470, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: Управление Росреестра по Пермскому краю

о признании права собственности на реконструированный объект

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность №31-02-1-6-1 от 11.01.2021, паспорт, диплом;

от ответчика: извещены, не явились;

от третьего лица: извещены, не явились.

УСТАНОВИЛ:

министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кунгурский муниципальный район» (далее – ответчик) о прекращении права собственности Пермского края на пост ГИБДД, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 263,4 кв.м., инв. №3233, лит. АА1, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, Кунгурский район, кадастровый номер: 59:24:0000000:2052; о признании права собственности Пермского края на реконструированный объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 285,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 59:24:3730102:1336, расположенное по адресу: Пермский край, Кунгурский район.

Определением суда от 24.11.2020 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление от 09.12.2020 №2914/02-06, в котором указывает, что согласно договору аренды № 25 от 25.09.2013 г. ИП ФИО3 использовала нежилое здание ПОСТ ГИБДД, расположенное по адресу: Пермский край Кунгурский район, на земельном участке с кадастровым номером 59:24:3730102:1336, площадью 2184 кв.м. В соответствии с п. 1.2. Договора Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края передано ИП Циглер имущество согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края по состоянию на 10.10.2007 года. Согласно техническому паспорту нежилого здания (строения) по состоянию на 16.11.2015 года вышеуказанный объект реконструирован, площадь здания изменилась и составляет 285, 9 кв.м.. На основании письма Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района от 25.09.2017 года, в связи с изменением конструктивных характеристик объекта, а именно увеличением площади объекта, изменением инженерных сетей, также был произведен монтаж и демонтаж дверных и оконных проемов, следовательно произведена реконструкция объекта капитального строительства. ИП ФИО3 разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства в Управлении имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского района не получала. В отзыве на исковое заявление ответчик также ссылается на пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Ссуда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Управление Росреестра по Пермскому краю представило отзыв на исковое заявление от 09.12.2020 №20700-2.2, в котором сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости существуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимого имущества:

1) пост ГИБДД, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 263,4 кв.м, инв.№ 3233, лит. АА1, расположенное по адресу: Пермский край, Кунгурский район, пост ГИБДД, кадастровый номер 59:24:0000000:2052:

15.06.2012 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации Пермский край на основании акта приемки законченных работ по ремонту участка автомобильной дороги от 30.11.1993, утвержденного 02.12.1993. Запись 59-59-01/017/2011-719 является актуальной;

11.12.2012 зарегистрировано право оперативного управления Государственного казенного учреждения Пермского края «Имущественное казначейство Пермского края» на основании приказа "О закреплении имущества на праве оперативного управления за государственным краевым учреждением "Имущественное казначейство Пермского края" от 19.01.2010 №СЭД-31-02-60, выдавший орган: Агентство по управлению имуществом Пермского края, акта приема-передачи имущества казны от 12.02.2010. Запись 59-59-01/029/2012-162 прекращена 15.05.2020;

01.11.2013 внесена запись об аренде на основании договора аренды от 25.09.2013' №25, дата регистрации 01.11.2013, №59-59-23/121/2013-946, срок аренды- на 10 лет с даты подписания, арендатор- ФИО3. Запись 59-59-23/121/2013-946 прекращена 12.12.2019.

2) земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, использование: под пост ГИБДД, общая площадь 2 184 кв. м., расположенный по адресу: Пермский край, Кунгурский район, кадастровый номер 59:24:3730102:1336:

10.12.2013 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации Пермский край. Запись 59-59-01/030/2013-976 является актуальной.

В рассматриваемом случае реконструкция объекта влечет кадастровый учет изменений объекта в ЕГРН. Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, наличие судебного акта не освобождает лицо от предоставления технического плана, являющегося основанием для государственного кадастрового учета, в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 121, 123 АПК РФ.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

С учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 12, 130, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В качестве фактических обстоятельств истец отметил, что 19.01.2010 в соответствии приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края № СЭД-31-02-60 «О закреплении имущества на праве оперативного управления за государственным краевым учреждением «Имущественное казначейство Пермского края» закреплено на праве оперативного управления за государственным краевым учреждением «Имущественное казначейство Пермского края» (далее - Учреждение) недвижимое имущество - пост ГИБДД на автодороге «Казань-Пермь-Екатеринбург» по адресу: Пермский край, Кунгурский район, из состава казны Пермского края балансовой стоимостью 2 839 283 руб. 00 коп., инвентарный номер по реестру государственной собственности Пермского края 01010709, 1994 года постройки, общей площадью 263,4 кв.м (далее - имущество).

11.12.2012 право оперативного управления зарегистрировано за Учреждением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним (запись № 59-59-01/029/2012-162).

На основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 21.05.2013 № СЭД-31-02-2-02-442 «О согласовании государственному казенному учреждению Пермского края «Имущественное казначейство Пермского края» передачи в аренду краевого имущества», протокола аукциона на право заключения договора Аренды имущества, находящегося в государственной собственности Пермского края от 12.09.2013 между Учреждением и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - ИП ФИО3) заключен договор аренды от 25.09.2013 года № 25 (далее - договор).

В соответствии с п. 1.2 договора Учреждением передано ИП ФИО3 имущество согласно техническому паспорту нежилого здания (строения), составленному государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 10.10.2007.

В соответствии с п. 3.1.1 договора арендодатель вправе производить осмотр имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с условиями Договора и законодательством Российской Федерации.

22.03.2017 представителями Учреждения в присутствии представителя ИП ФИО3 проводилась выездная проверка сохранности краевого имущества и исполнения обязательств по Договору.

По результатам выездной проверки установлено, что на объекте произведена самовольная реконструкция объекта:

- в помещении №11 поэтажного плана техпаспорта, установлены перегородки капитального характера, два санузла, кухонное отделение, заложены две наружные двери, два окна;

- в помещении №10 поэтажного плана техпаспорта демонтированы перегородки, заложена наружная дверь, вторая дверь реконструирована в окно;

- в помещениях № 5, 6, 7, 8 поэтажного плана техпаспорта демонтированы перегородки;

- к помещению № 4 поэтажного плана техпаспорта возведен капитальный пристрой и демонтирована одна стена.

В настоящее время по данным технического паспорта от 16.11.2015 общая площадь имущества составляет 285,9 кв.м, что на 22,5 кв.м. больше площади имущества, переданного по Договору.

01.03.2018 Учреждение обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о расторжении Договора.

Решением Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-7033/2018 Договор расторгнут.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 05.10.2018 по делу №А50-7033/2018 назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Федеральному бюджетному учреждению «Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1) к какому виду работ относятся работы на объекте - бывший пост ГИБДД, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 263,4 кв.м. (лит. АА1) по адресу: Пермский край, Кунгурский район: реконструкция; перепланировка, капитальный ремонт, работы некапитального характера, иной вид работ, в сравнении с данными технического паспорта от 10.10.2007?

2) возник ли в результате данных, работ новый объект недвижимости?

3) соответствуют ли выполненные работы на объекте — бывший пост ГИБДД, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 263,4 кв.м. (лит. АА1) по адресу: Пермский край, Кунгурский район требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных необходимых для таких работ норм и правил?

4) затрагивают ли выполненные работы конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания?

Согласно выводам экспертного заключения от 20.11.2018 №3878/10-3/18-50:

в здании бывшего поста ГИБДД, расположенного по адресу: Пермский край, Кунгурский район, в период действия Договора выполнены строительно-монтажные работы - демонтаж наружной стены дежурной части, возведены вновь наружные стены, в результате площадь первого этажа, здание увеличилась. Выполненные строительно-монтажные работы относятся к реконструкции;

к работам по реконструкции относится комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий в здании бывшего поста ГИБДД, расположенного по адресу: Пермский край, Кунгурский район, связанные c изменением основных технико-экономических показателей (планировка помещений, строительный объем, общая площадь здания, инженерная оснащенность), с условиями эксплуатации и изменением функционального назначения здания;

в результате произведенных ИП ФИО3 работ возник новый объект недвижимости с измененными параметрами объекта капитального строительства (площадь, объём, надстройка, насыщение инженерным оборудованием) и функциональным назначением объекта недвижимости;

выполненные работы на объекте - бывший пост ГИБДД, назначение; нежилое, 1-этажный общей площадью 263,4 кв.м (лит. AA1) по адресу: Пермский край, Кунгурский район, соответствуют требованиям п.п.7.49; 7:7; 7.25; 8.2 СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» (7.5), п.4.5 СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (7.7), п. 8.1 СП 14.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограниченнее распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (7.8), таблица №3 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (6.3), п. 5.2 СП 50.13330.2012 «Тепловая зашита зданий» (7.10) и обеспечиваются соблюдение градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил;

проведенные работы по реконструкции здания бывшего, поста ГИБДД, расположенного по адресу: Пермский край, Кунгурский район, и внесенные изменения в объемно-планировочное решение не снизили прочность и устойчивость здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

29.11.2019 Учреждение приняло от ИП ФИО3 по акту приема-передачи реконструированный объект.

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Урал» согласовало ИП ФИО3 реконструкцию имущества (письмо от 06.10.2015).

05.09.2017 Учреждение обратилось в Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района с заявлением о предоставлении информации о необходимости получения разрешения на реконструкцию и дальнейший ввод объекта в эксплуатацию, либо отсутствие такой необходимости в соответствии с ч. 4 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ответом Управления имущественных земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района от 25.09.2017 в связи с изменением конструктивных характеристик объекта, а именно, увеличена площадь, изменены инженерные сети, произведен монтаж и демонтаж дверных и оконных проемов, следовательно; проведена, реконструкция объекта капитального строительства.

Застройщик вправе приступить к строительству, реконструкции объекта капитального строительства только после, получения разрешения, на строительство, реконструкцию такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства.

ИД ФИО3 разрешение на реконструкцию имущества не получала, что подтверждается письмом Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района от 07.03:2018 №СЭД-271-09-06-32 «О предоставлении информации».

Имущество расположено на земельном участке, находящемся в собственности Пермского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2013 серия 59-БД №151078.

Истец пояснил, в связи с тем, что ИП ФИО3 произвела реконструкцию имущества без получения разрешительной документации, у министерства отсутствует иной способ зашиты нарушенных прав.

В соответствии с п. 1.1 Положения о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края 15.12.2006 №88, министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края является исполнительным органом государственной власти Пермского края по управлению и распоряжению государственным имуществом (за исключением жилых помещений) Пермского края, в том числе в области земельных отношений и интеллектуальной собственности. К целям деятельности министерства относятся приватизация, управление и распоряжение краевым имуществом и земельными ресурсами на территории Пермского края в пределах своей компетенции.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, пояснения истца, ответчика и третьего лица арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности в частности по существу сводится к подтверждению судом возникновения и наличию такого права у лица.

При этом в силу абсолютного характера права собственности выбор ответчика по такому иску носит условный характер - им может быть как лицо, оспаривающее право истца на имущество, так и любое иное лицо, в том числе и не оспаривающее такое право.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Как видно из документов и установил суд, истцу на праве собственности принадлежал объект недвижимости - пост ГИБДД, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 263,4 кв.м., инв. №3233, лит. АА1, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, Кунгурский район, кадастровый номер: 59:24:0000000:2052.

После проведенной арендатором объекта - ИП ФИО3 реконструкции возник новый объект недвижимости с измененными параметрами объекта капитального строительства (площадь, объём, надстройка, насыщение инженерным оборудованием) и функциональным назначением объекта недвижимости, что подтверждается выводами экспертного заключения от 20.11.2018 №3878/10-3/18-50.

В связи с тем, что до реконструкции объекта ИП ФИО3 не было получено разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, истец не может реализовать свое право на государственную регистрацию возникшего права собственности Пермского края на реконструированное недвижимое имущество.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Кодекса).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 59:24:3730102:1336 принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Пермский край.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В соответствии с выводами экспертного заключения от 20.11.2018 №3878/10-3/18-50, проведенные работы по реконструкции здания бывшего, поста ГИБДД, расположенного по адресу: Пермский край, Кунгурский район, и внесенные изменения в объемно-планировочное решение не снизили прочность и устойчивость здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций не представляет угрозу жизни и здоровья людей.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный объект недвижимости имеет неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (пункт 26 Постановления №10/22).

Судом установлено, что Учреждение обращалось за разъяснениями в Управление имущественных земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, которое пояснило в письме от 25.09.2017 №СЭД-271-09 о том, что в случае осуществления реконструкции без получения на то разрешения право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

В пункте 26 Постановления №10/22 также предусмотрено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Как установлено судом, единственным основанием для обращения с иском в суд о признании права собственности на объект недвижимости послужило отсутствие разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (ч. 2 ст. 14 Закона N218-ФЗ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 21 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии с п.53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В рассматриваемом случае реконструкция объекта влечет кадастровый учет изменений объекта в ЕГРН.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Пермского края на пост ГИБДД, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 263,4 кв.м., инв. №3233, лит. АА1, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, Кунгурский район, кадастровый номер: 59:24:0000000:2052 и основание для государственной регистрации права собственности Пермского края на реконструированный объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 285,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 59:24:3730102:1336, расположенное по адресу: Пермский край, Кунгурский район.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

2.Прекратить право собственности Пермского края на пост ГИБДД, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 263,4 кв.м., инв. №3233, лит. АА1, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, Кунгурский район, кадастровый номер: 59:24:0000000:2052.

3.Признать право собственности Пермского края на реконструированный объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 285,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 59:24:3730102:1336, расположенное по адресу: Пермский край, Кунгурский район.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.А. Лавров