Решение от 17 марта 2020 г. по делу № А11-6648/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. ВладимирДело № А11-6648/2019

«17» марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2020.

Полный текст решения изготовлен 17.03.2020.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьиКиселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПАУСТОВО-ЭНЕРГО» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 601432, <...> д. 12)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вязники Энергия» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 601443, Владимирская область, <...>)

о взыскании 208 000 руб.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ООО «Вязники Энергия» ФИО2 (620043, г. Екатеринбург, а/я 43),

при участии:

от истца: не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен;

от третьего лица: не явился, надлежащим образом извещен,

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «ПАУСТОВО-ЭНЕРГО» (далее – ООО «ПАУСТОВО-ЭНЕРГО») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вязники Энергия» (далее – ООО «Вязники Энергия») о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения (котельная) от 01.08.2018 в сумме 208 000 руб.

Определением арбитражного суда от 22.05.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. Ответчик возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.

Определением суда от 15.07.2019 дело назначено к рассмотрению по правилам общего искового производства.

Исходя из совокупности указанных обстоятельств, суд первой инстанции рассматривает заявленные исковые требования по существу в общем порядке.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебные заседания не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Определением суда от 09.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ООО «Вязники Энергия» ФИО2 (далее - конкурсный управляющий).

Конкурсный управляющий сообщил, что им осуществлена отправка в адрес ООО «ПАУСТОВО-ЭНЕРГО» акта сверки взаимных расчетов за период май 2018 года – ноябрь 2019 года. До настоящего времени в адрес ООО «Вязники Энергия» подписанный акт сверки от ООО «ПАУСТОВО-ЭНЕРГО» не поступал (ходатайство без даты и номера (вх. от 09.01.2020).

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся доказательствам.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 03.03.2020 был объявлен перерыв до 10.03.2020 до 09 час. 00 мин.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.08.2018 заключен договор субаренды нежилого помещения (котельная), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет за плату во временное пользование - в субаренду арендатору, а арендатор принимает объект недвижимого имущества, обозначенный в п. 2 договора (далее -Объект) для использования в деятельности, предусмотренной его Уставом на дату заключения договора, и обязуется своевременно па условиях договора вносить плату за пользование Объектом, а по окончании срока действия договора возвратить Объект арендодателю.

Нежилые помещения в составе: первый этаж: комнаты №№ 97, 99-118 (Литер А, А2); второй этаж: комнаты №№ 59-61 (Литер А2); общей площадью 905,5 кв.м., расположенные в нежилом помещении площадью 7749,2 кв. м., условный номер 33-33-03/022/2009-169, являющемся частью нежилого здания производственного корпуса, электроподстанции, бытового корпуса, котельной, находящегося по адресу: <...> (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендодатель обязуется передать объект арендатору в согласованные сторонами сроки по акту приема-передачи и принять его по окончании срока действия договора.

Арендатор принимает указанный в пункте 2 договора Объект на условиях бесперебойной подачи в арендный период тепловой энергии в производственные помещения арендодателя согласно приложению №1 и ежемесячной уплаты арендодателю арендной платы в сумме 32 000 рублей, включая НДС, за каждый арендный период. Арендный период принимается равным одному календарному месяцу (пункт 5.1 договора).

Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя в порядке предоплаты каждого арендного периода. При наличии задолженности по арендной плате допуск арендатора к арендуемому имущественному комплексу прекращается. Письменным соглашением сторон могут быть установлены иные формы и сроки оплаты аренды (пункт 5.2 договора).

На основании пункт 5.3 договора арендная плата по договору начисляется с момента подписания передаточного акта.

В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок в соответствии с действующим законодательством (пункт 5.4 договора).

Арендная плата за неполный месяц использования Объекта вносится в полном объеме (пункт 5.5 договора).

Пунктами 6.1, 6.2 договора установлено, что срок действия договора исчисляется с момента его заключения. Договор действует до 01.05.2019.

Арендуемое имущество было передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.08.2018.

Как указал истец, задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 28.02.2019 составляет 208 000 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 12.03.2019 № 5 с требованием, оплатить образовавшуюся задолженность.

Неуплата ответчиком задолженности по арендной плате в сумме 208 000 руб., явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает иск обоснованным, подтвержденным материалами дела и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в разделе 5 договора.

Факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за спорный период в сумме 208 000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 110, 163, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вязники Энергия» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАУСТОВО-ЭНЕРГО» задолженность в сумме 208 000 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 7160 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Киселева